Questo terreno residenziale di 250 m² si trova ad Alozaina, un comune della provincia di Málaga, immerso in un ambiente urbano che offre comodità a portata di mano. La posizione strategica, pur essendo nell'entroterra, garantisce un accesso relativamente agevole ai servizi essenziali. Le connessioni per elettricità e acqua sono presenti sul marciapiede adiacente, facilitando lo sviluppo futuro. Sebbene la vicinanza a infrastrutture critiche come ospedali e aeroporti richieda spostamenti, la vita quotidiana è supportata dalla presenza di negozi e servizi locali raggiungibili a piedi. La trama gode di una vista libera sul retro, con edifici limitrofi che definiscono il contesto circostante.
Confrontando questo appezzamento ad Alozaina con opzioni residenziali più vicine alla costa come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), emerge una chiara differenza di prezzo e tipologia. L'appezzamento di Alozaina, a €42.000, si distingue per essere un'opzione di terreno edificabile, che richiede un investimento separato per la costruzione, a fronte di prezzi significativamente più alti per appartamenti o ville già realizzate in località costiere più sviluppate e ricercate. Mentre i progetti sulla costa offrono vicinanza diretta al mare e a infrastrutture turistiche consolidate, l'opzione di Alozaina attrae chi cerca un punto di partenza più accessibile economicamente per creare una proprietà su misura in un ambiente più tranquillo e autentico dell'entroterra, pur mantenendo una raggiungibilità ragionevole verso le principali arterie della Costa del Sol. La scelta dipende dall'enfasi posta sulla vicinanza alla spiaggia rispetto alla possibilità di costruire a un costo di acquisto del terreno inferiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra andaluso, Alozaina offre un'ambientazione tipica di un villaggio di montagna, arricchita dalla vicinanza a servizi essenziali. La prossimità a negozi e centri sportivi locali, unita alla presenza di trasporti pubblici, definisce un contesto abitativo funzionale. La posizione, sebbene non direttamente sul mare, permette di raggiungere le spiagge in circa 30 minuti di auto, bilanciando la tranquillità della campagna con le opportunità della costa.
Questo terreno è concepito per coloro che desiderano costruire una residenza personalizzata in un contesto autentico. La sua superficie permette la realizzazione di una casa unifamiliare, ideale per chi cerca uno spazio abitativo su misura. La vicinanza a servizi come farmacie e banche, insieme alla disponibilità di collegamenti per utenze, lo rende adatto a chi pianifica una residenza principale o secondaria in un'area che coniuga la quiete del entroterra con la vivacità della Costa del Sol.
Attualmente classificato come terreno residenziale, questo appezzamento attende lo sviluppo di un progetto edilizio. La presenza di allacciamenti per acqua ed elettricità sul marciapiede facilita l'inizio della costruzione. Le normative edilizie locali definiranno le specifiche costruttive e le possibilità di edificazione, rendendo questo terreno un'opportunità per la realizzazione di una nuova abitazione in linea con le esigenze del acquirente.
Questo terreno non include strutture abitative preesistenti; è un appezzamento edificabile. Non offre servizi diretti sul lotto come piscine o giardini già realizzati, né garanzie immediate di vista mare o campo da golf. La costruzione di una proprietà richiederà un progetto edilizio separato e l'ottenimento delle relative licenze. L'accesso diretto a trasporti pubblici di lunga percorrenza o infrastrutture dedicate come porti turistici non è una caratteristica intrinseca.
Questo terreno edificabile ad Alozaina è particolarmente indicato per chi cerca un punto di partenza concreto per la costruzione di una casa su misura, lontano dal trambusto delle zone più turistiche ma comunque ben collegato. È ideale per famiglie che desiderano stabilirsi in un ambiente più tranquillo, con accesso a servizi locali e scuole, pur mantenendo la possibilità di raggiungere la costa per svago o lavoro. Anche per chi aspira a una seconda casa, questo appezzamento offre la flessibilità di progettare uno spazio abitativo secondo i propri gusti, beneficiando del clima mite e delle numerose ore di sole della Costa del Sol. L'investitore che cerca un'opportunità di sviluppo immobiliare a un prezzo competitivo, con un potenziale di valorizzazione legato alla crescita della regione, potrebbe trovare in questo terreno un'opzione interessante. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati lo rende pratico anche per chi pianifica un trasferimento a lungo termine.
Essendo un terreno edificabile, la qualità e la finitura della futura costruzione dipenderanno interamente dal progetto architettonico e dai materiali scelti dall'acquirente. La presenza di allacciamenti per elettricità e acqua sul marciapiede adiacente fornisce le infrastrutture di base necessarie per avviare i lavori. La conformazione del terreno, con una vista libera sul retro e edifici sui lati, offre un potenziale per un design che massimizzi la luce naturale e le viste panoramiche, a seconda dell'orientamento scelto. La scelta di materiali, sistemi di isolamento e finiture interne ed esterne rimarrà a discrezione del futuro proprietario, permettendo una personalizzazione completa secondo standard moderni o tradizionali. Si consiglia di verificare le normative urbanistiche locali per comprendere le specifiche tecniche e costruttive applicabili.
Il prezzo di questo terreno residenziale è di €42.000, posizionandolo come un'opzione economicamente accessibile per l'acquisto di un appezzamento nella regione di Málaga. La superficie di 250 m² offre spazio sufficiente per la costruzione di un'abitazione, rendendolo un punto di partenza conveniente per chi desidera realizzare il proprio progetto immobiliare personalizzato. Le utenze di elettricità e acqua sono già disponibili sul marciapiede, riducendo i costi iniziali di allacciamento. La sua collocazione in un'area urbana con servizi a breve distanza contribuisce al suo valore, offrendo un equilibrio tra costo e funzionalità. Al momento dell'analisi, questo appezzamento rappresenta una delle offerte più competitive per terreni edificabili nella zona.
Alozaina si presenta come un centro abitato radicato nella provincia di Málaga, un luogo dove la vita scorre a un ritmo più contemplativo rispetto alle affollate zone costiere. Immersa tra le pendici della Sierra de las Nieves, la località offre un contesto paesaggistico caratterizzato dalla transizione tra montagna e pianura. Con una popolazione di circa 2.200 residenti, Alozaina conserva un'atmosfera comunitaria distintiva, supportata da servizi essenziali come farmacie e banche raggiungibili a piedi, e un centro sportivo comunale nelle immediate vicinanze. La sua altitudine di 375 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con temperature medie che oscillano tra i 9 e i 26°C, e circa 3.798 ore di sole all'anno. Questo quadro dipinge un quadro di vita quotidiana incentrato sulla tranquillità, con la possibilità di godere di panorami naturali e attività all'aperto, pur mantenendo un collegamento funzionale con centri urbani più grandi e la costa.
Alozaina, situata a 375 metri sul livello del mare, offre un'esperienza di vita che coniuga la tranquillità di un villaggio di montagna con la comodità di servizi urbani a portata di mano. La prossimità a piedi a una farmacia (332 m) e a negozi (565 m) facilita la gestione delle necessità quotidiane. Un centro sportivo comunale si trova a soli 0,2 km, incoraggiando uno stile di vita attivo. La posizione all'interno della provincia di Málaga, a circa 52 km dal capoluogo e 41 km da Ronda, garantisce un buon collegamento con centri più grandi, pur mantenendo un ritmo di vita più rilassato. Le aree naturali circostanti, come la Sierra de las Nieves, offrono opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, rendendo Alozaina un luogo adatto a chi apprezza il contatto con la natura.
Questo terreno si trova ad Alozaina, un comune nella provincia di Málaga, situato nell'entroterra andaluso. La mappa evidenzia la sua posizione all'interno di un'area urbana con servizi a portata di mano, ma anche la sua vicinanza alle aree naturali della Sierra de las Nieves. Le distanze indicate mostrano un equilibrio tra la vita di paese e l'accessibilità alla costa e all'aeroporto.
Alozaina si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, parte integrante della vasta regione della Costa del Sol. Situata a una distanza di circa 52 chilometri da Málaga città e 41 chilometri dalla storica Ronda, essa rappresenta un punto di accesso alle aree interne dell'Andalusia. La sua collocazione nella transizione tra la Hoya de Málaga e la Sierra de las Nieves la rende un crocevia tra paesaggi costieri e montani. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente rurale e la vicinanza alle infrastrutture e alle attrazioni della costa, permettendo di godere sia della serenità dell'entroterra che delle opportunità offerte dalla dinamica Costa del Sol.
La raggiungibilità di Alozaina è definita dalla sua posizione nell'entroterra. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, rendendolo accessibile in circa 30-40 minuti di auto, a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 24 km di distanza. Per quanto riguarda i servizi, la vicinanza è un punto di forza: una farmacia si trova a soli 332 metri, mentre un supermercato è a 565 metri. Un ospedale è situato a 16 km. Le opzioni di trasporto pubblico includono 2 linee OV che collegano Alozaina con i centri vicini. Per chi possiede un veicolo, la mobilità è facilitata, sebbene non sempre strettamente necessaria per le attività quotidiane in paese. Le infrastrutture per veicoli elettrici sono presenti a 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina gode di un clima mediterraneo continentale, influenzato dalla sua altitudine di 375 metri sul livello del mare. Le temperature medie annuali si attestano sui 17.6°C, con escursioni termiche che portano le medie da 9°C in inverno a 26°C in estate. Questo intervallo è favorevole per godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Le circa 3.798 ore di sole annuali storicamente registrate sono tra le più alte d'Europa, garantendo un elevato numero di giornate serene. Il periodo ideale per nuotare in mare o in piscina, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi durante l'estate. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla transizione tra la Hoya de Málaga e le pendici della Sierra de las Nieves, offrendo paesaggi naturali vari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della costa di Málaga, come Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, sono raggiungibili da Alozaina in circa 24-25 km in linea d'aria. Queste località balneari offrono tipicamente un'ampia gamma di servizi e possibilità ricreative. Per gli amanti del golf, i campi di Lauro Golf, Campo Europa e Campo América si trovano nelle vicinanze, a circa 22-23 km di distanza. La presenza di un centro sportivo comunale a soli 0,2 km da Alozaina supporta le attività fisiche quotidiane. Inoltre, la regione circostante, in particolare la Sierra de las Nieves, è un'area protetta che offre percorsi per escursioni e un'immersione nella natura.
4 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alozaina si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, parte integrante della vasta regione della Costa del Sol. Situata a una distanza di circa 52 chilometri da Málaga città e 41 chilometri dalla storica Ronda, essa rappresenta un punto di accesso alle aree interne dell'Andalusia. La sua collocazione nella transizione tra la Hoya de Málaga e la Sierra de las Nieves la rende un crocevia tra paesaggi costieri e montani. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente rurale e la vicinanza alle infrastrutture e alle attrazioni della costa, permettendo di godere sia della serenità dell'entroterra che delle opportunità offerte dalla dinamica Costa del Sol.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 12.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.4°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.2°C | 57 mm |
| Novembre | 12.9°C | 79 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL494497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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