تقع هذه الفيلا المنفصلة في أלוثاينا، مالاغا، وتوفر بيئة معيشية هادئة محاطة بالمناظر الطبيعية الأندلسية. يتميز العقار بقطعة أرض واسعة مع مناظر بانورامية للوادي، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. يجمع بين السحر الريفي والراحة الحديثة، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
يتميز هذا المشروع في أלוثاينا عن المناطق الساحلية مثل إستيبونا وبنالمادينا، حيث تقع المشاريع المماثلة مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (بدءًا من 418,800 يورو) وألبا بنالمادينا (Alba Benalmadena) (بدءًا من 699,000 يورو). بينما تستفيد المشاريع الساحلية من الوصول المباشر إلى الشواطئ والأجواء الأكثر حيوية، تقدم أלוثاينا أسلوب حياة ريفي أكثر هدوءًا. يعتبر سعر 575,000 يورو لهذه الفيلا المنفصلة ذات الأرض الكبيرة ومسكن الضيوف سعرًا تنافسيًا لعقار يوفر مساحة كبيرة وخصوصية وجاذبية لعشاق الطبيعة. المشاريع مثل آبي أبر (Aby Upper) في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) أرخص بكثير، ولكنها عادة ما توفر أرضًا وخصوصية أقل من المنزل في أלוثاينا. يشير الموقع في الداخل، على بعد حوالي 32 كم من مطار مالاغا، إلى أن المشروع يقدم حلاً وسطًا بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ومراكز الجذب السياحي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدة أלוثاينا، وهي قرية ساحرة في مقاطعة مالاغا، وتقع في المناطق الداخلية ولكنها قريبة من الساحل. محاطة بالجبال في سفوح سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves)، وتتمتع بإطلالات مفتوحة على الوادي، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن الهدوء والقرب من الطبيعة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الاستقلال والمساحة. يوفر المنزل الرئيسي والمبنى الملحق مساحة معيشة وفيرة، في حين توفر الأرض الشاسعة إمكانيات للأنشطة الخارجية والبستنة. غرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي، بالإضافة إلى غرف النوم الأخرى، مناسبة لاستيعاب العائلات أو الضيوف.
يُصنف هذا العقار على أنه سوق ثانوي، مما يعني أنه تم بناؤه وهو جاهز للانتقال إليه. في حين أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن حالته الجيدة والصيانة ووجود ميزات مثل الألواح الشمسية تشير إلى الاهتمام بالاستدامة ومرافق المعيشة الحديثة. يضيف المبنى الملحق المجدد قيمة إلى العقار.
يشير النمط الريفي للعقار وموقعه الداخلي إلى أنه لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر أو وصولاً إلى الشاطئ على عكس العقارات الساحلية. في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، إلا أنه ليس مجمعًا منتجعًا. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من وسائل الراحة المحلية، إلا أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة للوصول إلى مناطق معينة مثل ملاعب الجولف أو مراكز التسوق الكبرى.
هذه الفيلا في أלוثاينا مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى تجربة نمط حياة ريفي إسباني أصيل مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل. إذا كنت تبحث عن منزل هادئ يوفر مناظر مفتوحة ومساحة خاصة وفرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق، ولا تمانع في بعض المسافة من الساحل، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. يوفر المبنى الملحق ميزة كبيرة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة منفصلة (مثل الأقارب المقربين أو الأبناء البالغين أو المكتب المنزلي). بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود الألواح الشمسية والحالة الجيدة للعقار يشيران إلى التركيز على الاستدامة وانخفاض تكاليف التشغيل، مما قد يجذب المشترين المهتمين بالبيئة والاقتصاد.
تم بناء العقار بأسلوب ريفي، ويتميز بأسقف مقببة عالية مع عوارض خشبية، مما يخلق شعوراً بالرحابة والسحر الريفي. يتم صيانة كل من المنزل الرئيسي والمبنى الملحق جيدًا، ولكن قد تختلف المواد والتشطيبات المحددة حسب العمر. تتميز غرفة المعيشة والمطبخ بتصميم مفتوح، مما يسهل الانتقال السلس بين مساحات المعيشة الداخلية والخارجية، خاصة مع وجود أبواب زجاجية تنفتح من غرفة المعيشة إلى الحديقة الشتوية، والتي يمكن استخدامها للاستمتاع بالمناظر. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، بينما توفر غرفة النوم الثانية وصولاً مباشرًا إلى منطقة المسبح. تم تجديد المبنى الملحق مؤخرًا ويحتوي على منطقة معيشة منفصلة. تم تجهيز العقار أيضًا بنظام تكييف هواء مسبق التركيب وألواح شمسية، مما يعزز الراحة وكفاءة الطاقة.
يُعرض هذا الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 575,000 يورو. يوفر مكان الإقامة أربع غرف نوم وثلاث حمامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 190 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 9872 مترًا مربعًا. يشمل العقار مبنى ملحقًا منفصلاً بغرف نوم، مما يوفر مساحة ومرونة إضافية، ومثاليًا للعائلات أو الضيوف أو كعقار للإيجار. موقعه الريفي، والمسبح الخاص، والألواح الشمسية تجعله عرضًا جذابًا في المنطقة، ويعكس السعر حجمه ومرافقه وموقعه.
تقدم أלוثاينا إيقاع حياة هادئًا، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية. تتميز البلدة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 2200 نسمة، بسحرها الأندلسي التقليدي. يمكن للمقيمين العثور على وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة محاطة بتلال سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves)، مما يوفر فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية، مثل المشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية. يبلغ متوسط ارتفاع البلدة 375 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ لطيف مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.6 درجة مئوية وحوالي 3798 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. يوفر العدد الكبير من المهرجانات المحلية سنويًا للمقيمين فرصًا غنية لتجربة الثقافة المحلية.
أלוثاينا هي قرية ذات وتيرة حياة بطيئة، يبلغ عدد سكانها حوالي 2200 نسمة، وتقع في مقاطعة مالاغا، عند سفوح جبال سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves). تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وهدوئها، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المدينة. تقع المرافق الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع القرية على ارتفاع 375 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.6 درجة مئوية وحوالي 3798 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تقع مدينة مالاغا على بعد حوالي 52 كيلومترًا من أלוثاينا، وتقع مدينة روندا التاريخية على بعد 41 كيلومترًا فقط.
يقع العقار في بلدة أלוثاينا، مقاطعة مالاغا، عند سفوح جبال سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves). يوفر هذا الموقع الداخلي بيئة هادئة ومناظر ريفية واسعة، ولكنه يقع على بعد حوالي 30-40 كم من مطار مالاغا وشواطئ الساحل.
تقع أלוثاينا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وهي في موقع استراتيجي يربط بين المناطق الجبلية في الأندلس والساحل. إنها في منطقة انتقالية لجبال سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves)، في المنطقة المؤدية إلى مدينة مالاغا ومدينة روندا التاريخية. تشتهر المنطقة ببيئتها الهادئة ونمط الحياة التقليدي للقرى الإسبانية، حيث تقدم تجربة مختلفة عن النقاط الساخنة السياحية الساحلية مثل مالاغا أو ماربيا. يبلغ عدد سكانها حوالي 2200 نسمة وكثافة سكانية منخفضة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وأصالة.
يقع العقار في أלוثاينا، وهي قرية داخلية تقع على مسافة ما من المدن الرئيسية مثل مالاغا وروندا. يقع أقرب مطار، مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol)، على بعد حوالي 32 كم. في حين أن امتلاك سيارة ضروري للتنقل المريح، إلا أن بعض المرافق الأساسية مثل الصيدلية (332 مترًا) والسوبر ماركت (565 مترًا) يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوجد في المنطقة خطان للنقل العام، ولكن قد يكون نطاقهما وترددهما محدودين. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لورو جولف (Lauro Golf) على بعد حوالي 22 كم، بينما يقع ملعب كامبو أوروبا (Campo Europa) وملعب كامبو أمريكا (Campo América) على بعد 23 كم. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا باجاديا (Playa de la Bajadilla)، على بعد حوالي 24 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أלוثاينا، الواقعة على ارتفاع 375 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.6 درجة مئوية. يتميز الموسم في المنطقة بصيف دافئ وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط عدد ساعات أشعة الشمس السنوية حوالي 3798 ساعة، مما يجعل المنطقة مثالية للاستمتاع بالشمس. تحيط بالمنطقة تلال سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves)، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. في حين لا توجد إشارة محددة إلى متنزهات طبيعية في المنطقة، إلا أنها تقع في منطقة معروفة بتضاريسها ونباتاتها المتنوعة. يبلغ معدل هطول الأمطار السنوي في المنطقة معتدلاً، ويساهم ارتفاعها في توفير نسيم منعش خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع أלוثاينا نفسها في الداخل، إلا أنها قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى الشمس والشواطئ. تقع بلايا دي لا باجاديا (Playa de la Bajadilla) على بعد حوالي 24 كم من العقار، وتقع بلايا دي كاسا بلانكا (Playa de Casablanca) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) على بعد حوالي 25 كم. عادة ما تكون هذه الشواطئ مجهزة جيدًا وتحمل شهادة العلم الأزرق لنظافتها وسلامتها. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، بما في ذلك لورو جولف (Lauro Golf) على بعد حوالي 22 كم. يضم العقار نفسه مسبحًا خاصًا بمساحة 10x5 متر للاسترخاء للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 4 مراكز رياضية قريبة توفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية.
4 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أלוثاينا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وهي في موقع استراتيجي يربط بين المناطق الجبلية في الأندلس والساحل. إنها في منطقة انتقالية لجبال سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves)، في المنطقة المؤدية إلى مدينة مالاغا ومدينة روندا التاريخية. تشتهر المنطقة ببيئتها الهادئة ونمط الحياة التقليدي للقرى الإسبانية، حيث تقدم تجربة مختلفة عن النقاط الساخنة السياحية الساحلية مثل مالاغا أو ماربيا. يبلغ عدد سكانها حوالي 2200 نسمة وكثافة سكانية منخفضة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وأصالة.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 12.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.4°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.2°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL136166
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
