تقع هذه الفيلا المنفصلة في بلدية ألوزاينا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 52 كيلومترًا من مدينة مالاغا. تم بناء العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 4.1 هكتارات، وتحيط بها الصخور الطبيعية وأشجار الزيتون واللوز. تبلغ مساحة المعيشة 166 مترًا مربعًا وتتضمن أربع غرف نوم وحمامين. يقع الموقع في منطقة ريفية عند سفح سييرا دي لاس نييفس، مما يوفر إطلالات على الريف الأندلسي.
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل ميخاس (أروزا، بدءًا من 490,000 يورو)، هذه الفيلا أغلى لكنها توفر قطعة أرض أكبر بكثير (4.1 هكتار). المشاريع في فوينغيرولا مثل Waterfall Residences (بدءًا من 720,000 يورو) مماثلة في السعر ولكنها تقع في منطقة مبنية بإحكام. ميزة ألوزاينا هي الخصوصية والمساحة التي نادرًا ما تتوفر على الساحل بهذا السعر. العيش على الساحل أسهل بدون سيارة، لكن هنا السيارة ضرورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل، في بلدية ألوزاينا، بالقرب من تولوكس و كاسارابونيلا. بُني المنزل على تل بإطلالات على المحيط. القطعة كبيرة جدًا، 41,000 متر مربع، وتحتوي على عناصر زراعية تقليدية مثل الدائرة الحجرية. إنها منطقة ريفية، ليست ساحلية بشكل مباشر.
هذا عقار في السوق الثانوية، ليس بناءً جديدًا. يتم وصف حالة المبنى بأنها ممتازة. تم تركيب 16 لوحة شمسية مع بطاريات، مما يشير إلى إدارة طاقة حديثة.
لا يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ أو الخدمات؛ السيارة ضرورية. القطعة كبيرة ومنحدرة وقد تتطلب صيانة. بوصفها فيلا منفصلة، لا تقدم مرافق مشتركة. المنزل غير مفروش.
يناسب هذا العقار الشخص أو العائلة التي تقدر المساحة والخصوصية. إنه خيار جيد إذا كنت تبحث عن منزل بعيدًا عن المناطق السياحية وتقدر القرب من الطبيعة وسيررا دي لاس نييفس. يناسب أيضًا المشتري المهتم بالبستنة أو الزراعة بسبب حجم الأرض. نظرًا لأن الخدمات تتطلب القيادة، فقد لا يكون الخيار الأول لمن يريد كل شيء في متناول اليد. إنه خيار للعمل عن بعد.
يوصف الوضع بأنه ممتاز. التراسة مجهزة بنظام صوتي ومقاعد مريحة، مما يشير إلى تشطيبات خارجية عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل. في المنزل مكيف هواء ومدفأة، مما يسمح بالتحكم في درجة الحرارة على مدار السنة. النوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل. الطابق السفلي عبارة عن خرسانة ويستخدم كتخزين ومرآب.
سعر هذا العقار هو 690,000 يورو. يشمل السعر قطعة أرض بمساحة 4.1 هكتار، ومساحة معيشة 166 مترًا مربعًا، ومسبحًا، ومرآبًا/طابقًا سفليًا. بالنظر إلى الحجم الكبير للأرض، فإن السعر تنافسي لقطاع الفلل في الداخل. الأرض تشكل جزءًا كبيرًا من القيمة. ضع في اعتبارك الضرائب ورسوم الكاتب العدل عند الشراء.
يركز الحياة في هذه الفيلا على المساحات الخارجية والهدوء الريفي. يبدأ الصباح بأشعة الشمس على التراسة مع إطلالات على الجبال وبساتين الزيتون. توفر القطعة الكبيرة الخصوصية، ولكنها تتطلب أيضًا صيانة، على الرغم من أن الحديقة مصممة لتكون سهلة الصيانة مع نظام ري. تقضي الأيام الحارة في الظل على التراسة أو في المسبح. يوفر الطابق السفلي مساحة تخزين إضافية. الموقع بين ألوزاينا وتولوكس يعني أن أقرب المتاجر والخدمات تبعد دقائق بالسيارة. هذا مكان لنمط حياة قريب من الطبيعة وبعيدًا عن ضوضاء الساحل.
ألوزاينا هي بلدية صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 2200 نسمة. تقع على ارتفاع 388 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني ليالي أكثر برودة من الساحل. المنطقة لديها 32 عيدًا محليًا سنويًا. أقرب الشواطئ (Playa de la Bajadilla) على بعد حوالي 24 كم. السيارة ضرورية، وموسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر.
تظهر الخريطة موقع العقار في بلدية ألوزاينا في الداخل. الساحل في الجنوب، ومدينة مالاغا في الجنوب الشرقي. البيئة جبلية وريفية.
تقع ألوزاينا في مقاطعة مالاغا، في المنطقة الانتقالية بين سييرا دي لاس نييفس ووادي مالاغا. تقع أبعد من الساحل من الأماكن الشهيرة مثل ميخاس أو فوينغيرولا. هذا الموقع يوفر نمط حياة إسباني أكثر أصالة وهدوءًا.
الموقع في الداخل، لذا تتطلب التنقل سيارة. أقرب مطار هو مالاغا (AGP)، حوالي 32 كم. المسافة إلى الشاطئ حوالي 24 كم. أقرب ملعب غولف هو لاورو غولف (حوالي 22 كم). الصيدلية على بعد 332 مترًا، والمستشفى على بعد 16 كم. النقل العام محدود (خطان).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يعني الموقع عند سفح الجبل وبارتفاع 388 مترًا صيفًا دافئًا وليالي أكثر برودة من الساحل. ساعات الشمس حوالي 3798 ساعة سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. المشهد نموذجي للريف الأندلسي بالزيتون واللوز. الأرض منحدرة باتجاه جدول مائي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ للسباحة تقع في اتجاه ماربييا وفوينغيرولا، على بعد حوالي 24-25 كم (بخط مستقيم). ستستغرق القيادة وقتًا أطول. يقع مركزComplejo Municipal de Deportes على بعد 300 متر. لاورو غولف هو أقرب ملعب غولف (حوالي 22 كم). توجد مسارات للمشي وحديقة سييرا دي لاس نييفس القريبة.
4 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألوزاينا في مقاطعة مالاغا، في المنطقة الانتقالية بين سييرا دي لاس نييفس ووادي مالاغا. تقع أبعد من الساحل من الأماكن الشهيرة مثل ميخاس أو فوينغيرولا. هذا الموقع يوفر نمط حياة إسباني أكثر أصالة وهدوءًا.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 12.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.4°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.2°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL242902
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، مقدماً نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
