تقع هذه الفيلا المستقلة في حي لوس أرويوس في أرياتي، وتوفر 224 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وأرض مساحتها 542 مترًا مربعًا. تتميز العقار ذو الأربع غرف نوم وحمامين بموقعه الريفي. أقرب مطار يبعد حوالي 59 كم، والشواطئ حوالي 38 كم. تعد السيارة ضرورية للتنقل اليومي. توفر العقار إطلالات على الجبال والحديقة الخاصة، بالإضافة إلى مسبح خاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية في أرياتي، مقاطعة مالاغا. تقع أقرب الشواطئ الرملية على بعد حوالي 38 كم (خطوط جوية)، ومطار مالاغا على بعد حوالي 59 كم. تتوفر الخدمات الأساسية في المدينة، ولكن المسافات الكبيرة تعني أن السيارة ضرورية للحياة اليومية.
تم تصميم المنزل بأربع غرف نوم، وهو مناسب للأسر التي تبحث عن مساحة. يوفر المسبح الخاص المحاط بسياج والشرفات مساحات خارجية. تتوفر مساحة لوقوف سيارات متعددة وغرفة تخزين. يتم تسخين المياه باستخدام الألواح الشمسية، ويوجد تركيب مسبق لنظام التدفئة المركزية.
هذا منزل مستعمل في حالة جيدة. يتميز بخصائص أندلسية تقليدية مثل استخدام الحجر الطبيعي. المسبح الخاص ومطبخ الطهي في الهواء الطلق هما جزء من العقار. توجد ألواح شمسية.
لا يقع العقار على مسافة مشي من الشاطئ أو الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت. النقل العام محدود، لذا فإن امتلاك سيارة أمر ضروري. التضاريس جبلية. هذا ليس مشروعًا جديدًا.
هذا العقار مناسب للعائلة التي تقدر المساحة والبيئة الريفية الهادئة. إنه أيضًا خيار للمشتري الذي يريد تجنب ضوضاء المدن والمناطق السياحية. بفضل القرب من روندة، فهو مناسب أيضًا للمتقاعد الذي يمتلك سيارة ويريد العيش في إسبانيا على مدار السنة. ليس مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن خدمات في متناول اليد.
تم بناء المنزل بالطراز الأندلسي التقليدي باستخدام الحجر الطبيعي ومواد عالية الجودة. يوسع السطح والشرفة المغطاة مساحة المعيشة. تم بناء مطبخ الطهي في الهواء الطلق والشواية بمواد متينة. تم تبليط الفناء بألواح الحجر. المسبح خاص ومحاط بسياج.
يبدأ سعر بيع هذا العقار من 295,000 يورو. السعر يشمل مبنى سكني بمساحة 224 مترًا مربعًا وأرض بمساحة 542 مترًا مربعًا. هذه استثمارات أكبر مقارنة بالشقق، لكنها توفر المزيد من الخصوصية والمساحات الخارجية.
أرياتي هي بلدة صغيرة في جبال سيبانيا دي روندا، على بعد حوالي 120 كم من مالاغا. المناخ قاري: الصيف حار والشتاء أكثر برودة من الساحل. الارتفاع (حوالي 614 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يجلب ليالي باردة. يبلغ عدد السكان حوالي 3600 نسمة، مما يخلق بيئة هادئة. المرافق المحلية مثل المطاعم والصيدليات تقع على مسافة قصيرة بالسيارة.
تتوفر في أرياتي الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات في غضون رحلة قصيرة بالسيارة. توفر مدينة روندة نطاقًا أوسع من الخدمات مثل المستشفى والمتاجر الكبيرة، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. تبعد الشواطئ والمطار حوالي 38-59 كم. النقل العام في المنطقة قليل (خطين)، لذا تعد السيارة ضرورية. يقام في أرياتي حوالي 32 مهرجانًا محليًا سنويًا.
تظهر الخريطة موقع العقار في حي لوس أرويوس في أرياتي. أقرب مدينة كبيرة هي روندة، وتقع إلى الشمال الشرقي. المنطقة ريفية وجبلية. تشير العلامات الصفراء إلى الخدمات مثل الصيدلية (حوالي 159 م) ومحطة القطار.
يقع العقار في المنطقة الداخلية لسيبانيا دي روندا في أرياتي. يبعد حوالي 120 كم عن مالاغا. أرياتي هي منطقة زراعية وسكنية تحيط بها الجبال والغابات. تقع الشواطئ على بعد حوالي 38 كم، مما يجعل هذا الموقع بعيدًا عن الساحل.
تقع أقرب شاطئ رملي، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد حوالي 38 كم (خطوط جوية). تقع ملاعب الجولف (لا زاجاليتا، لا كوينتا) على بعد حوالي 30-33 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 59 كم. تقع محطات القطار في أرياتي (0.7 كم) وروندا (5.8 كم). أقرب مدينة كبيرة هي روندة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع كبير (حوالي 614 م)، مما يعني مناخًا قاريًا. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 9 درجات مئوية و 27 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية حوالي 3796 ساعة. موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يستمر حوالي 4 أشهر. المناظر الطبيعية جبلية وزراعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ الرملية على بعد حوالي 38 كم من المنزل. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 30-33 كم، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا كونتري كلوب ونادي لا كوينتا للجولف. تقع أقرب المنشآت الرياضية في نطاق 7 كم.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في المنطقة الداخلية لسيبانيا دي روندا في أرياتي. يبعد حوالي 120 كم عن مالاغا. أرياتي هي منطقة زراعية وسكنية تحيط بها الجبال والغابات. تقع الشواطئ على بعد حوالي 38 كم، مما يجعل هذا الموقع بعيدًا عن الساحل.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 109 mm |
| فبراير | 10.1°C | 108 mm |
| مارس | 12.4°C | 109 mm |
| أبريل | 14.7°C | 77 mm |
| مايو | 17.1°C | 63 mm |
| يونيو | 22.4°C | 23 mm |
| يوليو | 26.5°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 37 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 84 mm |
| نوفمبر | 13.1°C | 136 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL738177
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية في ميخاس أو فونخيرولا، يوفر هذا العقار مساحة أكبر وخصوصية أكثر بسعر أقل لكل متر مربع. المشاريع الساحلية (مثل Arosa، بسعر يبدأ من €490,000) لها مستوى سعر أعلى وكثافة سكانية أعلى. أرياتي مناسبة للمشتري الذي يبحث عن الهدوء، بينما الساحل更适合 لعشاق حياة الشاطئ. هذا العقار أكبر بكثير (224 م²) من العديد من الشقق الجديدة على الساحل.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بـ كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للحياة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
