Ta samostojna vila se nahaja v četrti Los Arroyos v Arriateju, podeželski lokaciji v provinci Málaga. Objekt ponuja skupaj 224 m² bivalnega prostora na zemljišču 542 m², z orientacijo proti jugu in zahodu. Lokacija je znana po miru, leži na nadmorski višini 614 metrov in je 159 metrov od lekarn ter 5 km od najbližje trgovine. Objekt vključuje zasebni bazen in zunanjo kuhinjo z žarom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti province Málaga, natančneje v občini Arriate. Območje je podeželsko in ponuja tišino, stran od vrtlavčevanja obale. Je v bližini gozda in ponuja pogled na gore in vrt. Lokacija zahteva zasebni prevoz za dnevne potrebe, saj ni v peš coni.
Hiša pokriva funkcivne bivalne potrebe s 4 spalnicami in 2 kopalnicami, kar ponuja prostor za družine ali goste. Obstajajoča shramba, sanitarijni prostor in pokrito parkirišče služijo praktičnim daily navadam. Zunanji prostori s bazenom in žarom podpirajo uporabo hiše za aktivnosti na prostem.
Objekt je predstavljen v dobrem stanju. Ni opisan kot nova gradnja, ampak kot hiša, ki združuje tradicionalne elemente z modernimi dodatki, kot so sončni kolektorji za toplo vodo. Gradbena faza je zaključena in je takoj dostopen za uporabo.
Lokacija ne ponuja peš dostopa do centra ali trgovin, saj je oddaljena 5 km do supermarketa. Nima skupnih objektov ali storitev obale, kot so zasebna plaža ali marina, saj je v notranjosti. Dostop do hiše je pot po ozkih cestah, kot je razvidno iz fotografij.
Ta nepremičnina ustreza v primerih, ko je prednost dana miru in zasebnosti pred neposredno bližino plaže. Primerna je za prebivalce, ki iščejo trajni bivališče v hladnejšem podnebju poleti. Obstoj 4 spalnic nakazuje, da lahko gosti družine, medtem ko lega blizu Runde (10 min) omogoča praktičnost za tiste, ki delajo oddaljeno ali niso odvisni od dnevnih potovanj do turističnih centrov.
Uporabljeni materiali vključujejo naravni kamen in tradicionalne elemente, povezane z andaluzijsko arhitekturo. So vgrajene omare in pokrita terasa za zaščito pred soncem. Tehnološka infrastruktura vključuje WiFi, sončne kolektorje in pred namestitev centralnega ogrevanja, kar kaže na prizadevanje za energetsko učinkovitost.
Začetna cena je določena na €295.000. Znesek se nanaša na nakup celotne nepremičnine (samostojna vila) z enojno parcelo. Ne omenjajo dodatnih skupnih stroškov, kar zmanjšuje mesečne odhodke. Cena odraža kvadraturno ceno območja notranjosti v primerjavi s obalnimi conami.
Dnevno življenje v Arriateju določa podeželski značaj območja. Uporaba osebnega vozila je nujna za vsako premikanje, bodisi za nakupovanje bodisi za zabavo. Obstoj zasebnega bazena in vrta omogoča počitek znotraj nepremičnine, nadmorska višina pa vpliva na temperature in zaradi tesar noci so hladnejše kot na obali. Povezava z železniško postajo na 700 metrih ponuja alternativo za premikanje.
Lokacija je približno 38 km (zračna razdalja) od znanih plaž, kot je Puerto Banús. Najbližja bolnišnica je 8.4 km stran, najbližja železniška postaja pa je 700 metrov od hiše. Območje oskrbuje 2 avtobusnih linij in 2 postajališča v razdalji 2 km. Kratka razdalja do lekarne (159 m) olajša osnovne zdravstvene potrebe.
Zemljevid prikazuje notranjo lego Arriateja in razdaljo do sredozemske obale. Vidna je geografska lega blizu Runde in razdalja do mednarodnega letališča.
Arriate je približno 120 km od glavnega mesta Málaga, blizu zgodovinskega mesta Ronda. Lega je severovzhodno od turističnega obroča obale in ponuja bolj tradicionalno in manj prometno izkušnjo bivanja. Lokacija povezuje podeželsko življenje z dostopom do kulturnega središča Runde.
Za dostop do plaže (npr. Playa de Puerto Banús) je potrebno potovati približno 38 km. Letališče Málaga je 58 km stran. Dostop do golf igrišč zahteva potovanje okoli 30-33 km (La Zagaleta, La Quinta). Lokalni avtobusni omrežje je omejeno na 2 liniji, kar poudarja potrebo po avtomobilu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima povprečno letno temperaturo 16,7°C z zgodovinskimi sončnimi urami do 3.796 letno. Podnebje je zaradi nadmorske višine (614 m) poleti hladnejše kot na obali. Obdobje plavanja z temperaturo vode nad 20°C traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina v notranjosti, je razdalja do plaž Costa del Sol približno 38 km (zračna razdalja). V naselju ni golf igrišč, ampak so na razdalji 30 km. Obstoj zasebnega bazena zagotavlja rekreacijo znotraj nepremičnine. V regiji je 7 športnih objektov.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Arriate je približno 120 km od glavnega mesta Málaga, blizu zgodovinskega mesta Ronda. Lega je severovzhodno od turističnega obroča obale in ponuja bolj tradicionalno in manj prometno izkušnjo bivanja. Lokacija povezuje podeželsko življenje z dostopom do kulturnega središča Runde.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| Marec | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Junij | 22.4°C | 23 mm |
| Julij | 26.5°C | 2 mm |
| Avgust | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL738177
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti v turističnih območjih, kot so Mijas ali Fuengirola, je vhodna cena tu bistveno nižja (€295.000 nasproti €490.000+). Vendar pa kupci ne uživajo v neposredni bližini plaže ali turističnih festivalov obale. Namesto tega ponuja bolj lokalno, podeželsko okolje s povezavo z zgodovinsko Rondo. Kupci morajo oceniti izmenjavo udobja obale za mir notranjosti.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega domu. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnih vrednot ter daje iskrene, podatke temelječe nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
