Această vilă detasată este situată în interiorul provinciei Málaga, în orașul Arriate. Cu o suprafață locuibilă de 224 m² și un teren de 542 m², proprietatea oferă 4 dormitoare și 2 băi, ideale pentru familii sau pentru cei care caută o reședință spațioasă. Combinația dintre arhitectura tradițională andaluză și facilitățile moderne oferă un echilibru funcțional. Situată la 614 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de un climat mai temperat vara și o iarnă mai distinctă decât pe coastă, oferind un peisaj montan pitoresc.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în zona Los Arroyos din Arriate, o așezare rurală liniștită. Se află la doar aproximativ 10 minute de orașul istoric Ronda și la aproximativ o oră de coasta Costa del Sol. Această locație oferă intimitate și o atmosferă de sat, păstrând în același timp accesul la facilitățile urbane din Ronda. Altitudinea înaltă asigură aer curat și priveliști panoramice asupra munților Serranía de Ronda.
Proprietatea este concepută pentru viața în aer liber. Piscina privată împrejmuind și bucătăria de vară cu grătar permit petrecerea timpului liber în grădină, ideală pentru mese în familie și divertisment. Interiorul dispune de un living cu șemineu, care oferă căldură în lunile mai reci. Utilitatea este asigurată prin sistemul de încălzire centrală și panourile solare pentru apa caldă, conformându-ne cerințelor de confort modern.
Conform datelor disponibile, aceasta nu este o proprietate nouă (off-plan), ci o construcție existentă, descrisă ca fiind într-o stare 'bună'. Aceasta include caracteristici practice cum ar fi panouri solare pentru apă caldă și preinstalare pentru încălzire centrală. Grădina este pavată cu pavele și proprietatea este înconjurată de un gard, asigurând intimitatea și securitatea.
Proprietatea este situată în interior, la aproximativ 38 km de plaje, ceea ce nu este ideal pentru cei care doresc să meargă zilnic la mare. Nu oferă facilități comune (piscină comunitară, seif, recepție) specificate în proiectele rezidențiale de pe coastă. De asemenea, Arriate nu dispune de școli internaționale, ceea ce poate fi un dezavantaj pentru familiile cu copii care urmează curriculum-uri internaționale.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută un stil de viață mai lent și autentic, departe de agitația turistică a coastelor. Este ideală ca reședință permanentă pentru cei care apreciază istoria și natura. De asemenea, funcționează bine ca o casă de vacanță pentru cei care doresc să exploreze regiunea Ronda. Pentru cei care au nevoie să călătorească frecvent la aeroportul din Málaga sau care doresc acces rapid la plaje, distanța poate fi un factor de luat în considerare.
Vila utilizează materiale tradiționale de calitate, cum ar fi piatra naturală la exterior, care îi conferă un aspect robust și autentic. Interiorul include dulapuri încorporate și o dispunere funcțională a camerelor. Șemineul din sufragerie este un element de calitate care îmbină estetica cu funcționalitatea în sezonul rece. Infrastructura casei, inclusiv panourile solare și încălzirea centrală, indică un nivel bun de dotare tehnică pentru o proprietate rurală.
Prețul de pornire pentru această vilă este de €295,000. Comparativ cu prețurile de pe coasta Costa del Sol pentru proprietăți similare (de exemplu, proiectul Arosa în Mijas începe de la €490,000), aceasta reprezintă o valoare entry-level bună pentru o vilă cu piscină privată și teren mare. Prețul reflectă atât dimensiunea proprietății, cât și locația sa în interior, departe de primele linii de coastă. Costurile de întreținere a piscinei și grădinii trebuie luate în considerare.
Arriate este un 'sat alb' (pueblo blanco) cu aproximativ 3600 de locuitori, cunoscut pentru atmosfera sa liniștită și ospitalieră. Altitudinea de 614 metri înseamnă veri mai puțin caniculare și nopți mai răcoroase decât pe coastă. Viața aici este centrată în jurul comunității locale, brutăriilor și cafenelelor. Zona Los Arroyos este o zonă rezidențială liniștită, ideală pentru cei care caută liniștea. Un autoturism este esențial pentru deplasările zilnice, de la cumpărături la vizitele în Ronda.
Zona din jurul Arriate și Ronda este bogată în istorie și natură. Facilitățile de zi cu zi sunt disponibile în Arriate, iar pentru o gamă mai largă de servicii și cultură, Ronda este la doar câteva minute distanță. Plajele sunt la o distanță considerabilă (38 km), dar accesibile pentru excursii ocazionale. Iubitorii de golf au acces la cluburi precum La Zagaleta și La Quinta, la aproximativ 30-33 km distanță. Regiunea este, de asemenea, ideală pentru drumeții și activități în aer liber.
Harta poziționează proprietatea în cartierul Los Arroyos din Arriate. Se poate observa distanța scurtă față de Ronda și distanța mai mare față de coastă. Relieful montan și înălțimea la care este situată proprietatea sunt elemente definitorii ale locației, oferind perspective clare asupra mediului înconjurător.
Arriate este situat în inima regiunii Serranía de Ronda, o zonă de podiș înconjurată de munți. Este poziționată ca o alternativă liniștită și accesibilă la faimoasa coastă Costa del Sol. Locația este strategică pentru cei care doresc să fie în apropiere de istorie și natură, păstrând totodată legătura cu orașele mari de pe coastă la o oră distanță.
Vila se află la 58 km de aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP). Stația de tren din Arriate este situată la doar 700 m distanță, oferind legături feroviare regionale. Plajele din Puerto Banús, Nagüeles și Fontanilla sunt toate la aproximativ 38 km distanță. Cel mai apropiat supermarket este la 5 km, iar un spital la 8,4 km. Deținerea unui autoturism este crucială pentru deplasări în această zonă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 614 metri altitudine, zona are un climat temperat mediteranean cu influențe montane. Verile sunt călduroase, dar mai suportabile decât pe coastă, iar iernile sunt mai reci, cu temperaturi medii anuale de 16,7°C. Regiunea beneficiază de aproximativ 3796 de ore de soare pe an. Sezonul de înot în mare este limitat la aproximativ 4 luni, dar piscina privată poate extinde acest sezon în curte.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este o proprietate de pe plajă, cea mai apropiată zonă costieră (Puerto Banús) este accesibilă în aproximativ 40-50 minute de mers cu mașina. Recreerea în zonă se concentrează pe natură, drumeții în munții din jur și vizitele siturilor istorice din Ronda. Există 7 facilități sportive în regiune, iar terenurile de golf din La Zagaleta și La Quinta sunt opțiuni de elită pentru activități sportive.
7 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Arriate este situat în inima regiunii Serranía de Ronda, o zonă de podiș înconjurată de munți. Este poziționată ca o alternativă liniștită și accesibilă la faimoasa coastă Costa del Sol. Locația este strategică pentru cei care doresc să fie în apropiere de istorie și natură, păstrând totodată legătura cu orașele mari de pe coastă la o oră distanță.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 109 mm |
| Februarie | 10.1°C | 108 mm |
| Martie | 12.4°C | 109 mm |
| Aprilie | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Iunie | 22.4°C | 23 mm |
| Iulie | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 37 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 84 mm |
| Noiembrie | 13.1°C | 136 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL738177
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă (€295,000) este mult mai accesibilă decât proiectele similare de pe coastă, cum ar fi Arosa în Mijas (de la €490,000). Pentru o fracțiune din prețul de pe coastă, cumpărătorul obține o proprietate spațioasă cu piscină privată. Spre deosebire de complexurile rezidențiale dense, aceasta oferă intimitate completă. Totuși, lipsa accesului imediat la plajă și de facilitățile urbane complete sunt compromisurile majore pentru această locație în interior.
Maiko este un expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
