Ez a családi ház Málaga tartomány belső részén, Arriate településen található. A 224 m² lakótér és 542 m² telek 4 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így tágas élőteret kínál. A ház a hagyományos andalúz építészetet ötvözi a modern kényelemmel. A tengerszint feletti 614 méteres magasságának köszönhetően a klíma mérsékeltebb nyáron és hűvösebb teleken, mint a tengerparton, így ideális választás azoknak, akik a hegyvidéki időjárást kedvelik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Arriate Los Arroyos negyedében helyezkedik el, egy csendes, vidéki környezetben. A történelmi Ronda városa mindössze kb. 10 perc autózásra található, így a kulturális és vásárlási lehetőségek könnyen elérhetők. A helyszín kiemelkedik a Serranía de Ronda tájegység közelségével, amely természeti szépségekkel és nyugalommal szolgál. A telepítés távolabb esik a tengerparti nyüzsgéstől, így autentikus falusi életstílust kínál.
Az ingatlan kialakítása támogatja a szabadtéri életmódot. A privát medence és a kültéri konyha grillsütővel lehetővé teszi a családi összejöveteleket és a szabadidő eltöltését a kertben. A földszinti nappaliban kandalló biztosítja a meleget a hűvösebb őszi és téli hónapokban. A gyakorlati igényeket a központi fűtés előkészítése és a napkollektoros melegvíz-készlet elégítik ki.
A rendelkezésre álló adatok alapján ez nem új építésű projekt, hanem egy létező, jó állapotú ingatlan. A ház modernizálásra utaló jelekkel rendelkezik, például melegvíz-szolgáltatásra szolgáló napelemekkel és központi fűtés előkészítéssel. A kert macskaköves burkolattal rendelkezik, és a telek bekerített, ami intimitást és biztonságot nyújt.
Az ingatlan tengerparttól való távolsága (kb. 38 km) azt jelenti, hogy nem alkalmas tengerparti nyaralónak, ha a cél a napi strandolás. Nincsenek közös létesítmények (közös medence, edzőterem, recepció), amelyek a tengerparti luxusfejlesztéseknél megszokottak. Arriate nem kínál nemzetközi iskolákat, ami családok számára korlátozó tényező lehet. Az autóhasználat elengedhetetlen a mindennapi élethez.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik a nyugodt vidéki életet keresik, és szeretnék elkerülni a tengerparti turistahelyek zsúfoltságát. Teljes időre szóló lakhelyként is alkalmas, különösen a természet szerelmeseinek. Továbbá üdülőházként is funkcionálhat, akik Ronda környékét fedezik fel. Aki viszont gyakran kell, hogy utazzon Malagába vagy a reptérre, vagy napi szinten szeretné a tengerpartot elérni, annak a távolságokat mérlegelnie kell.
Az épület minősége megfelel a 'jó állapot' (Good) leírásnak. A külső falak természetes kőburkolatúak, ami hozzájárul az épület szilárd és autentikus megjelenéséhez. A belső terekben beépített szekrények (fitted wardrobes) és gyakorlati elrendezés található. A nappaliban lévő kandalló nemcsak hangulatos, hanem funkcionális fűtőeszköz is. A napkollektorok és a központi fűtés előkészítése a modern infrastruktúra jelei.
Az ingatlan kezdőára €295,000. Ez a családi ház árkategóriában versenyképesnek tekinthető, különösen a nagy telekméret (542 m²) és a privát medence miatt. A hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok a Costa del Solon, például Mijasban (Arosa €490,000-tól), jóval drágábbak. Az ár tükrözi a vidéki elhelyezkedést, de az elhelyezkedés miatt alacsonyabb fenntartási költségekkel (pl. alacsonyabb közösségi költségek) is számolni kell.
Arriate egy tipikus andalúz 'fehér falu' (pueblo blanco), körülbelül 3600 lakossal. Az élet itt nyugodtabb, közösségibb, mint a tengerparton. A 614 méteres tengerszint feletti magasság miatt az éjszakák hűvösek és frissek, ami kiváló alvást biztosít. A helyiek a helyi pékségekbe és kávézókba járnak. A Los Arroyos negyed csendes lakóövezet, távol a városközpont zajától. Mivel a tömegközlekedés korlátozott, a mindennapi élethez autó szükséges.
Az élet Arriate-ben és környékén a hagyományt és a természetet ötvözi. A mindennapi bevásárlások a helyi boltokban oldhatók meg. A szélesebb körű szolgáltatásokért, kultúráért és gasztronómiáért Ronda városa a helyszín (10 perc autóval). A strandok távolabb vannak (kb. 38 km), de kirándulásként elérhetők. A golf szerelmesei számára a La Zagaleta (30 km) és La Quinta (33 km) pályák ajánlottak.
A térkép az ingatlan helyét mutatja Arriate Los Arroyos negyedében. Jól látható a közelség Rondához és a távolság a tengerparttól. A terepviszonyok és a tengerszint feletti magasság tükrözik a vidéki jellegzetességeket és a kilátást.
Arriate Málaga tartományban, a Serranía de Ronda régióban helyezkedik el. Ez a régió a Costa del Sol tengerpartjának 'hátországát' jelenti, ahol az élet lassabb és olcsóbb. A település stratégiai fekvése miatt közelséget kínál Ronda és a természeti szépségek felé, miközben autópályán keresztül elérhető marad a tengerpart és a repülőtér is.
Az ingatlan 58 km-re található a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP). A legközelebbi vasútállomás, Arriate, mindössze 700 méterre van, ami lehetőséget biztosít a közlekedésre Ronda irányába. A strandok (Puerto Banús, Nagüeles, Fontanilla) kb. 38 km-re vannak. A legközelebbi szupermarket 5 km-re, a kórház 8,4 km-re található. A mindennapi élethez saját autó szükséges.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 614 méteres tengerszint feletti magasság miatt az éghajlat mérsékelt mediterrán, hegyvidéki sajátosságokkal. A nyár meleg, de nem forró, a tél pedig hűvösebb, de enyhe (átlagosan 16.7°C). A régió évente kb. 3796 napsütötte órát élvez. A tengerparti úszási szezon rövidebb, de a ház saját medencéje hosszabbíthatja az időt, amikor frissítő vízben lehet pancsolni.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A projekt elsődlegesen nem tengerparti rekreációt kínál, de a legközelebbi strandok (Puerto Banús) autóval kb. 40-50 perc alatt elérhetők. A rekreáció inkább a természetjárásra (trekking) és a történelmi helyszínek (Ronda) fókuszál. A régióban 7 sportlétesítmény található. A golfpályák (La Zagaleta, La Quinta) elérhetőek, és a hegyvidéki környezet kitűnő keretet nyújt a szabadtéri sportokhoz.
7 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Arriate Málaga tartományban, a Serranía de Ronda régióban helyezkedik el. Ez a régió a Costa del Sol tengerpartjának 'hátországát' jelenti, ahol az élet lassabb és olcsóbb. A település stratégiai fekvése miatt közelséget kínál Ronda és a természeti szépségek felé, miközben autópályán keresztül elérhető marad a tengerpart és a repülőtér is.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 109 mm |
| Február | 10.1°C | 108 mm |
| Március | 12.4°C | 109 mm |
| Április | 14.7°C | 77 mm |
| Május | 17.1°C | 63 mm |
| Június | 22.4°C | 23 mm |
| Július | 26.5°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 37 mm |
| Október | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL738177
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a családi ház (€295,000) árban kedvezőbb, mint a tengerparton lévő hasonló lakások vagy házak (pl. Arosa Mijasban €490,000-tól). A helyszín előnye a nagyobb nyugalom, a privát szféra és az alacsonyabb vételár. A hátránya a tengerpart távolsága és a hiányzó közösségi létesítmények, amelyek a drágább tengerparti resortokban (pl. Waterfall Residences Fuengirolában) elérhetők. Ez a projekt inkább azoknak szól, akik az olcsóbbabb és autentikusabb andalúz életstílust keresik.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiaca specialista. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat a helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
