Denne eneboligen ligger i Arriate, provinsen Málaga, og tilbyr 224 m² boareal på en tomt på 542 m². Eiendommen fordeler seg på to plan med fire soverom og to bad, komplett med et privat basseng og utendørsterrasser. Beliggenheten er innlandet i et stille landlig miljø, ca. 38 km i fugleflukt fra kystene av Costa del Sol. Boligen har sentralvarme (forhåndsinstallert) og solpaneler for varmt vann.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et rolig boligområde kalt Los Arroyos, nær byen Ronda. Posisjonen er landlig og kupert på en høyde på ca. 614 meter over havet. Denne beliggenheten tilbyr panoramautsikt over fjellene og den omkringliggende dalen. Adgang til eiendommen skjer via lokale veier, og en privat bil er avgjørende for daglig transport.
Med et areal på 224 m² er villaen strukturert for å huse familier eller større grupper. Den interne planløsningen omfatter et lyst oppholdsrom i første etasje og tre soverom i andre etasje, hvorav ett har innbygde skap. Tilstedeværelsen av et utendørskjøkken med grill og et privat, inngjerdet basseng oppfyller behovene for utendørs underholdning. Den private parkeringen for flere kjøretøy legger til praktisk nytte for kjøretøy og gjester.
Selv om villaen har tradisjonell andalusisk sjarm med materialer i naturstein, inkluderer den moderne systemer som solpaneler. Eiendommen er klassifisert i generelt god stand. Det er ingen fellesutgifter, da det er en enebolig med egne tjenester. Det private bassenget har et solområde og overbygg.
Eiendommen ligger ikke direkte ved kysten; havet er ca. 38 km unna i fugleflukt. Beliggenheten på 614 meters høyde kan bety lavere temperaturer enn ved kysten i vinternettene. Det er ikke heis i villaen. For å få tilgang til viktige fasiliteter som supermarkeder og sykehus, er det nødvendig å bruke en bil.
Denne løsningen oppfyller behovene til de som søker en stabil fast bopæl langt unna turistlivet, eller et feriehus for de som foretrekker natur og stillhet fremfor strandlivet. Det er egnet for familier som trenger plass og foretrekker et landlig miljø. Boligens innredning med muligheten til å lukke av terrassen og bruke peisen om vinteren gjør den funksjonell også for lengre opphold i høst- og vintermånedene. De med interesse for kultur og historie vil finne Ronda, bare 10 minutter unna, som et konstant trekkplaster hele året.
Bygningen gjenspeiler den tradisjonelle andalusiske stilen med fremtredende bruk av naturstein til arkitektoniske detaljer og støttemurer. Utendørs er hagen belagt med brostein som gir autentisk karakter. Det private bassenget er inngjerdet for sikkerhet. Innendørs tillater de franske dobbeltdørene god naturlig belysning. Varmesystemet er forhåndsinstallert, noe som indikerer beredskap for vinterbruk. Det utendørs kjøkkenet i murstein er et praktisk og holdbart ferdighetselement, typisk for landboliger i området.
Startprisen for denne eiendommen er satt til €295.000. Med et boareal på 224 m² og en tomt på over 500 m² plasserer prisen seg i et overkommelig segment sammenlignet med kvadratmeterprisene for villaer ved kysten. Eiendommen tilbys som en komplett frittstående villa (detached) uten de ekstra kostnadene som er typiske for lukkede samfunn. Denne prisen inkluderer de ferdighetene som er synlige på bildene, som det utendørs bassenget og terrassene.
Å bo her betyr å omfavne rytmen i 'Serranía de Ronda'. Dagene starter ofte med naturlig lys som oversvømmer kjøkkenets store vinduer, vendt mot den overbygde terrassen. Husets layout fremmer separasjonen mellom soverom og oppholdsrom og tilbyr privatliv. Utendørsområdet med sitt kjøkken i murstein og det inngjerdede bassenget er tenkt for de varmere månedene og muliggjør utendørs spising uten å forlate hjemmet. Fraværet av fellesutgifter og tilstedeværelsen av et privat lagringsrom bidrar til en autonom husholdning uten begrensninger. Nærheten til Arriate (159 meter til apoteket) sikrer tilgang til grunnleggende tjenester, men beholder roen i et boligområde. Om kvelden tilbyr de private terrassene på hovedsoverommet et rom for å slappe av og betrakte fjellenes profil.
Arriate er en liten kommune på ca. 3.600 innbyggere, kjent for sin gjestfrie atmosfære og hvitkalkede hus. Livet her foregår i et langsommere tempo enn på Costa del Sol. Den strategiske plasseringen mellom Ronda og landet tilbyr en blanding av grunnleggende fasiliteter og natur. Tilgangen til Málaga lufthavn er ca. 58 km unna i fugleflukt, en tur som tar ca. en time med bil. Det kollektive transportnettet er til stede, men begrenset, noe som gjør bilen til det foretrukne transportmiddelet. Dagene er preget av et høyt antall solskinnstimer, selv om vinteren.
Kartet viser plasseringen av Arriate i det indre av Andalusia. Merk avstanden i fugleflukt på 38 km fra kysten og den umiddelbare nærheten til sentrum av Ronda mot nordvest.
Arriate har en enklavelignende posisjon, nesten helt omgitt av Rondas område, men med sin egen identitet. Det er den eneste kommunen i Serranía de Ronda som ikke grenser til andre kommuner i samme provins, annet enn via Ronda. Denne plasseringen gjør den til en 'port' til det andalusiske landskapet. Ca. 120 km fra byen Málaga er den langt fra store byområder, men koblet sammen av veier som gjør det mulig å nå Costa del Sol på under en time med bil.
Eiendommen ligger 5,0 km fra en supermarked og 8,4 km fra nærmeste sykehus, noe som indikerer behov for privat transport for innkjøp og medisinske nødsituasjoner. Det nærmeste apoteket er imidlertid bare 159 meter unna. For å nå havet, f.eks. Playa de Puerto Banús, må man reise ca. 38 km i fugleflukt. Lufthavnen i Málaga ligger 58 km unna. Togstasjonene i Arriate (0,7 km) og Ronda (5,8 km) tilbyr regionale forbindelser, men bilen forblir avgjørende for turer til kysten (ca. 45-60 minutters kjøring).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i 614 meters høyde nyter Arriate et kontinentalt middelhavsklima påvirket av høyden. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 9°C og 27°C med kjøligere netter enn ved kysten. Dette mikroklimaet er ideelt for de som søker mindre hete om sommeren. Månedene juni, juli, august og september har gjennomsnittstemperaturer over 25°C, noe som muliggjør bruk av bassenget. Mellomsesongene er milde og lange. Den panoramiske plasseringen tilbyr soleksponering mesteparten av dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ikke ligger ved havet, er kysten tilgjengelig for dagsturer. De nærmeste strendene som Puerto Banús ligger ca. 38 km unna. Det rekreative tilbudet lokalt er sentrert rundt naturen: det er 7 sportsanlegg innen noen få km. For golf er de nærmeste banene La Zagaleta (30 km) og La Quinta Golf (33 km). Det omkringliggende området tilbyr vandrestier, spesielt mot Ronda og Sierra de las Nieves. Det private bassenget er den primære alternativet for avslapning hjemme om sommeren.
7 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Arriate har en enklavelignende posisjon, nesten helt omgitt av Rondas område, men med sin egen identitet. Det er den eneste kommunen i Serranía de Ronda som ikke grenser til andre kommuner i samme provins, annet enn via Ronda. Denne plasseringen gjør den til en 'port' til det andalusiske landskapet. Ca. 120 km fra byen Málaga er den langt fra store byområder, men koblet sammen av veier som gjør det mulig å nå Costa del Sol på under en time med bil.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| Mars | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| Desember | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL738177
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I motsetning til Mijas eller Fuengirola, hvor prosjekter som 'Arosa' eller 'Astra Homes' har priser over €360.000 for leiligheter eller villaer nær havet, tilbyr denne villaen i Arriate betydelig mer plass til en lavere pris (€295.000). Mens kystprosjektene fokuserer på strandliv og kystfaciliteter, tilbyr Arriate en landlig og historisk kontekst. Investeringen her kjøper mindre 'turistfrekvens', men mer plass, stillhet og andalusisk autentisitet. Kostnaden per kvadratmeter er lavere enn gjennomsnittet for Costa del Sol.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det riktige hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
