Denna fristående villa är belägen i Arriate, provinsen Málaga, och erbjuder 224 m² bostadsyta på en tomt på 542 m². Fastigheten fördelas på två våningar med fyra sovrum och två badrum, komplett med en privat pool och utomhausterrasser. Läget är inlandet i en lugn lantlig miljö, ca 38 km i fågelväg från kusterna på Costa del Sol. Bostaden är utrustad med centralvärme (förinstallerad) och solpaneler för varmt vatten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett lugnt bostadsområde som kallas Los Arroyos, nära staden Ronda. Positionen är landsbygdsmässig och kuperad på en höjd av ca 614 meter över havet. Denna placering erbjuder panoramautsikt över bergen och den omgivande dalen. Infarten till fastigheten sker via lokala vägar och en privat bil är avgörande för dagliga transporter.
Med en yta på 224 m² är villan strukturerad för att rymma familjer eller större grupper. Den interna planlösningen omfattar ett ljust allrum i bottenvåningen och tre sovrum på övervåningen, varav ett har inbyggda garderober. Närvaron av ett utomhuskök med grill och en privat, inhägnad pool uppfyller behoven av utomhusunderhållning. Den privata parkeringen för flera fordon lägger till praktisk nytta fordon och gäster.
Även om villan har en traditionell andalusisk charm med material i natursten, inkluderar den moderna system som solpaneler. Fastigheten klassificeras i gott skick. Det finns inga avgifter för samfällighet, då det är en fristående villa med egna tjänster. Den privata poolen har ett solområde och tak.
Fastigheten ligger inte direkt vid kusten; havet är ca 38 km bort i fågelväg. Placeringen på 614 meters höjd kan innebära lägre temperaturer än vid kusten under vinternätter. Det finns ingen hiss i villan. För att få tillgång till viktiga tjänster som stormarknader och sjukhus är det nödvändigt att använda en bil.
Denna lösning uppfyller behoven hos de som söker en stabil permanent bostad långt bort från turistkaoset, eller ett fritidshus för dem som uppskattar natur och tystnad framför strandlivet. Det är lämpligt för familjer som behöver utrymme och föredrar en landsbygdsmiljö. Bostadens disposition med möjligheten att stänga av terrassen och använda spisen på vintern gör den funktionell även för längre vistelser under höst och vinter. De med intresse för kultur och historia hittar Ronda, bara 10 minuter bort, som ett ständigt attraktionsmål hela året.
Startpriset för denna fastighet är satt till €295.000. Med en boendeyta på 224 m² och en tomt på över 500 m² placeras priset i en överkomlig nivå jämfört med kvadratmeterpriserna för villor vid kusten. Fastigheten erbjuds som en komplett fristående villa (detached) utan de extra kostnader som är typiska för slutna samhällen. Detta pris inkluderar de finishar som syns på bilderna, som den utomhuspoolen och terrasserna.
Att bo här innebär att omfamna rytmerna i 'Serranía de Ronda'. Dagarna börjar ofta med naturligt ljus som översköljer kökets stora fönster, vända mot det överbyggda uterummet. Husets layout främjar separationen mellan sovrum och vardagsrum och erbjuder integritet. Det utomhusområdet med sin köksanläggning i tegel och den inhägnade poolen är tänkt för de varmare månaderna och möjliggör utomhusmat utan att lämna hemmet. Avsaknaden av samfällighetsavgifter och närvaron av ett privat förråd bidrar till en autonom hushållning utan begränsningar. Närheten till Arriate (159 meter till apoteket) garanterar tillgång till grundläggande tjänster, men behåller lugnet i ett bostadsområde. På kvällen erbjuder de privata terrasserna på huvudsovrummet ett utrymme för att slappna av och betrakta bergens profil.
Arriate är en liten kommun på ca 3.600 invånare, känd för sin gästfria atmosfär och vitkalkade hus. Livet här utspelas i ett långsammare tempo än på Costa del Sol. Det strategiska läget mellan Ronda och landsbygden erbjuder en blandning av grundläggande bekvämligheter och natur. Tillgången till Málaga flygplats är ca 58 km bort i fågelväg, en resa som tar ca en timme med bil. Det kollektiva trafiknätet är närvarande men begränsat, vilket gör bilen till det föredragna transportmedlet. Dagarna kännetecknas av ett högt antal soltimmar, även på vintern.
Kartan visar platsen för Arriate i det inre av Andalusien. Notera avståndet i fågelväg på 38 km från kusten och det omedelbara närliggande till centrum av Ronda i nordväst.
Arriate har en enklavliknande position, nästan helt omgiven av Rondas område, men med sin egen identitet. Det är den enda kommunen i Serranía de Ronda som inte gränsar till andra kommuner i samma provins, annat än via Ronda. Denna position gör den till en 'port' till den andalusiska landsbygden. Ca 120 km från staden Málaga är den långt från stora stadsområden, men kopplad genom vägar som gör det möjligt att nå Costa del Sol på under en timme med bil.
Fastigheten ligger 5,0 km från en stormarknad och 8,4 km från närmaste sjukhus, vilket indikerar behovet av privat transport för inköp och medicinska nödsituationer. Det närmaste apoteket är dock bara 159 meter bort. För att nå havet, t.ex. Playa de Puerto Banús, måste man färdas ca 38 km i fågelväg. Flygplatsen i Málaga ligger 58 km bort. Tågstationerna i Arriate (0,7 km) och Ronda (5,8 km) erbjuder regionala förbindelser, men bilen är fortfarande avgörande för utflykter till kusten (ca 45-60 minuters körning).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen på 614 meters höjd njuter Arriate av ett kontinentalt medelhavsklimat påverkat av höjden. Medeltemperaturen varierar mellan 9°C och 27°C med svalare nätter än vid kusten. Detta mikroklimat är idealiskt för de som söker mindre hetta på sommaren. Månaderna juni, juli, augusti och september har medeltemperaturer över 25°C, vilket möjliggör användning av poolen. Mellanseglerna är milda och långa. Den panoramiska placeringen erbjuder soleksponering större delen av dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten inte ligger vid havet är kusten tillgänglig för dagsutflykter. De närmaste stränderna som Puerto Banús ligger ca 38 km bort. Det rekreativa utbudet lokalt är centrerat kring naturen: det finns 7 sportanläggningar inom några km. För golf är de närmaste banorna La Zagaleta (30 km) och La Quinta Golf (33 km). Det omgivande området erbjuder vandringsleder, särskilt mot Ronda och Sierra de las Nieves. Den privata poolen är det primära alternativet för avkoppling på hemmet på sommaren.
7 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Arriate har en enklavliknande position, nästan helt omgiven av Rondas område, men med sin egen identitet. Det är den enda kommunen i Serranía de Ronda som inte gränsar till andra kommuner i samma provins, annat än via Ronda. Denna position gör den till en 'port' till den andalusiska landsbygden. Ca 120 km från staden Málaga är den långt från stora stadsområden, men kopplad genom vägar som gör det möjligt att nå Costa del Sol på under en timme med bil.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 109 mm |
| Februari | 10.1°C | 108 mm |
| Mars | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| Augusti | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL738177
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Till skillnad från Mijas eller Fuengirola, där projekt som 'Arosa' eller 'Astra Homes' har priser över €360.000 för lägenheter eller villor nära havet, erbjuder denna villa i Arriate betydligt mer plats till ett lägre pris (€295.000). Medan kustprojekten fokuserar på strandliv och kusttjänster, erbjuder Arriate en landsbygdsmässig och historisk kontext. Investeringen här köper mindre 'turistfrekvens' men mer utrymme, tystnad och andalusisk autenticitet. Kostnaden per kvadratmeter är lägre än genomsnittet för Costa del Sol.
Maiko är fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
