In der ländlichen Gemeinde Arriate, auf etwa 614 Metern über dem Meeresspiegel, steht dieses freistehende Haus mit 224 m² Wohnfläche auf einem 542 m² Grundstück. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist typisch für die Serranía de Ronda: im Landesinneren, ruhig und von einer bergigen Landschaft umgeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in Luftlinie etwa 58 Kilometer entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in der Nähe von Arriate, einer kleinen Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Lage ist im Landesinneren, umgeben von Bergen und Natur. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück, das an die Vororte des Dorfes grenzt. Dies führt zu einer Umgebung, die direkten Zugang zu Wandergebieten bietet, aber gleichzeitig in kurzer Entfernung zu lokalen Grundversorgungseinrichtungen wie der Apotheke (159 m entfernt) bleibt.
Der Aufteilung des Hauses trägt einem traditionellen Lebensstil mit Platz für Familien oder Home-Office-Arbeitsplätze Rechnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, das über französische Türen mit einer überdachten Terrasse verbunden ist. Dies bietet Funktionalität für verschiedene Jahreszeiten. Die obere Etage beherbergt drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über zwei private Terrassen für Morgensonne verfügt.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus mit klassischem andalusischem Baustil. Der Zustand wird als 'Gut' beschrieben. Spezifische Elemente wie Solarpaneele für Warmwasser und eine Vorbereitung für Zentralheizung deuten auf Modernisierungen hin, die in einer späteren Phase vorgenommen wurden. Es gibt keine Bauphasen; es ist ein bezugsfertiges Objekt, das sofort bezogen werden kann.
Aufgrund der inlanden Lage und der Entfernung zur Küste ist dieses Objekt weniger geeignet für Käufer, die direkten Zugang zum Strand oder das Nachtleben der Costa del Sol suchen. Die Entfernung zu den nächsten Stränden beträgt etwa 38 Kilometer. Zudem sind die Hanglage und das Kopfsteinpflaster im Garten relevante Faktoren für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Dieses Haus passt zu Haushalten, die Platz und Privatsphäre über die direkte Küstennähe stellen. Die vier Schlafzimmer machen es für Familien geeignet. Das Fehlen von Gemeinschaftskosten und das Vorhandensein von privaten Parkplätzen bieten Autonomie. Es ist eine logische Wahl für Fernarbeitende, die eine ruhige Umgebung suchen, oder für Rentner, die das warme Bergklima der intensiven Hitze am Meer vorziehen.
Das Haus wurde mit traditionellen Materialien gebaut, darunter Natursteindetails, die für die Region typisch sind. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, was für die kälteren Wintermonate in dieser Höhe relevant ist. Zu den Merkmalen gehören Steinmauern und eine Außenküche mit BBQ. Technisch gesehen verfügt das Objekt über Solarpaneele und ist für eine Zentralheizung vorbereitet, was zur Energieeffizienz beiträgt.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 295.000 €. Da es sich um ein einzelnes Wohnhaus handelt, gibt es keine Variationen in der Verfügbarkeit innerhalb dieses spezifischen Projekts. Für diesen Preis erhalten Käufer 224 m² Wohnfläche auf einem 542 m² Grundstück. Der Preis spiegelt die Grundstücksgröße und die Anzahl der Schlafzimmer im Vergleich zu Wohnungen in Küstenstädten wider.
Arriate ist ein traditionelles weißes Dorf, das für sein ruhiges Dorfleben bekannt ist. Die Region weist wenig Verkehrslärm auf. Mit hohen Sonnenstunden (ca. 3.796 pro Jahr) ist das Leben auf den Terrassen ein wesentlicher Bestandteil des Alltags. Die Nähe zu Ronda (etwa 10 Autominuten) gewährleistet Zugang zu Kultur, Geschichte und ausgedehnten Einkaufsmöglichkeiten, während Arriate selbst den täglichen Bedarf wie Bäckereien und kleine Supermärkte abdeckt.
Die tägliche Mobilität ist abhängig vom Auto. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 58 km (Luftlinie), was einer Fahrtzeit von etwa 60 Minuten entspricht. Für Strandbesuche muss man mit einer Entfernung von etwa 38 km nach Puerto Banús rechnen. In der unmittelbaren Umgebung von Arriate sind grundlegende Einrichtungen zu Fuß erreichbar, während das Krankenhaus 8,4 km entfernt liegt. Die Umgebung ist durch Wälder und hügeliges Gelände geprägt.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Arriate. Die Küstenlinie und der Flughafen sind unten rechts sichtbar. Die grüne Umgebung deutet auf das Natursgebiet rund um Ronda hin. Arriate ist klar als kleine Enklave, die von bergigem Gelände umgeben ist, zu erkennen.
Arriate liegt im Landesinneren der Costa del Sol und fungiert als 'Tor' zur Serranía de Ronda. Es bietet einen Kontrast zur geschäftigen Küste. Die Lage ist strategisch günstig für diejenigen, die Zugang sowohl zum kulturellen Ronda als auch zu den Badeorten an der Küste wünschen. Die Gegend ist ländlicher und dünner besiedelt als der Küstenstreifen.
Das Dorf Arriate ist zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Der Supermarkt befindet sich 5,0 km entfernt. Für längere Reisen ist der Bahnhof Arriate in 0,7 km Entfernung eine Option, obwohl die Verbindungen begrenzt sind. Die nächsten Golfplätze wie La Zagaleta liegen 30 bis 33 Kilometer entfernt, was auf ein autoorientiertes Leben für Sportbegeisterte hinweist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
In einer Höhe von 614 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima gemäßigt. Die Winter sind kühler als an der Küste, was einen Kamin und Heizung zu funktionalen Notwendigkeiten macht. Die Sommer sind warm, aber weniger feucht. Die Wassertemperatur liegt etwa 4 Monate im Jahr bei ≥20°C. Die Süd- und Westausrichtung sorgt für reichlich Sonnenlicht auf den Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Erholung in der unmittelbaren Umgebung konzentriert sich auf Natur und Kultur. Für den Strandzugang ist eine Fahrt nach Playa de Puerto Banús (38 km) erforderlich. In der Nähe von Arriate gibt es sieben Sportanlagen. Das Vorhandensein eines privaten Pools und Gartens bietet jedoch unmittelbare Freizeitmöglichkeiten auf dem Grundstück selbst. Die Region ist bekannt für Wanderwege in den Bergen rund um Ronda.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Arriate liegt im Landesinneren der Costa del Sol und fungiert als 'Tor' zur Serranía de Ronda. Es bietet einen Kontrast zur geschäftigen Küste. Die Lage ist strategisch günstig für diejenigen, die Zugang sowohl zum kulturellen Ronda als auch zu den Badeorten an der Küste wünschen. Die Gegend ist ländlicher und dünner besiedelt als der Küstenstreifen.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| März | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| Dezember | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL738177
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) und Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 €) ist der Kaufpreis dieser Villa in Arriate (295.000 €) deutlich niedriger. Dieser Preisunterschied spiegelt hauptsächlich den Standort wider: Während Mijas und Fuengirola direkt an der Küste liegen und Strandleben bieten, befindet sich Arriate im Landesinneren. Käufer erhalten hier mehr Wohnfläche und ein Grundstück zu einer geringeren Investition, auf Kosten der direkten Nähe zum Meer und Küsteneinrichtungen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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