In de landelijke omgeving van Arriate, gelegen op circa 614 meter boven zeeniveau, staat deze vrijstaande villa met een woonoppervlak van 224 m². Het perceel beslaat 542 m² en biedt onder meer een privézwembad. De ligging is kenmerend voor de Serranía de Ronda: landelijk, rustig en met uitzicht op de bergen. Het object beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. De afstand tot Málaga-Costa del Sol Airport bedraagt hemelsbreed circa 58 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de directe nabijheid van Arriate, een kleine gemeente in de provincie Málaga. De ligging is landinwaarts, omgeven door bergen en natuur. De woning is gesitueerd op een perceel dat grenst aan de buitenwijken van het dorp. Dit resulteert in een setting waar men direct toegang heeft tot wandelgebieden, maar tevens op korte afstand blijft van lokale basisvoorzieningen zoals de apotheek op 159 meter afstand.
De indeling van het huis ondersteunt een traditionele levensstijl met ruimte voor gezinnen of workspaces. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met open haard en een eetkamer die via openslaande deuren verbonden is met een overdekt terras. Dit biedt functionaliteit voor verschillende seizoenen. De bovenverdieping herbergt drie slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van twee privéterrassen voor ochtendzon.
Dit betreft een bestaande woning met een klassieke Andalusische bouwstijl. De technische staat wordt omschreven als 'Goed'. Specifieke elementen zoals zonnepanelen voor warm water en een voorinstallatie voor centrale verwarming wijzen op moderniseringen die in een latere fase zijn aangebracht. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met bouwfases, maar van een opleverbare woning die direct betrokken kan worden.
Vanwege de landelijke ligging en afstand tot de kust is dit object minder geschikt voor kopers die zoeken naar directe toegang tot het strand of het nachtleven van de Costa del Sol. De afstand tot de eerste zee-stranden bedraagt circa 38 kilometer. Daarnaast is de ligging op een heuvel en de klinkerbestrating in de tuin een relevante factor voor mensen met beperkte mobiliteit.
Deze woning past bij huishoudens die de voorkeur geven aan ruimte en privacy boven de directe nabijheid van de kust. De vier slaapkamers maken het geschikt voor gezinnen. De afwezigheid van Vereniging van Eigenaren (VvE)-kosten en de aanwezigheid van privéparkeerruimte bieden autonomie. Het is een logische keuze voor mensen die werken op afstand en een rustige omgeving zoeken, of voor gepensioneerden die het warme klimaat in de bergen preferable vinden boven de hitte aan zee.
De woning is gebouwd met traditionele materialen, waaronder natuursteen details die typerend zijn voor de regio. De begane grond heeft een comfortabele woonkamer met open haard, wat relevant is voor de koudere wintermaanden in deze hoogte. Er zijn gemetselde muren en een buitenkeuken met BBQ. Qua techniek zijn er zonnepanelen aanwezig en is de woning voorbereid op centrale verwarming, wat de energie-efficiëntie ten goede komt.
De vraagprijs voor dit object bedraagt €295.000. Er is sprake van een unieke woning, wat betekent dat er geen variatie is in beschikbaarheid binnen dit specifieke project. Voor dit bedrag verkrijgt men 224 m² woonoppervlak op een perceel van 542 m². De prijsstelling reflecteert de grootte van het perceel en het aantal slaapkamers in vergelijking met appartementen in kustplaatsen.
Arriate is een traditioneel wit dorp dat bekend staat om zijn rustige dorpsleven. De omgeving biedt weinig verkeersdrukte. De zonuren zijn hoog, circa 3.796 uur per jaar, wat neerslagt in een actief buitenleven op de terrassen. De nabijheid van Ronda (op circa 10 minuten rijden) zorgt voor de aanwezigheid van cultuur, historie en uitgebreidere winkels, terwijl Arriate zelf dagelijkse voorzieningen zoals bakkerijen en kleine supermarkten heeft.
De dagelijkse mobiliteit is afhankelijk van de auto. De afstand tot Málaga Airport is hemelsbreed 58 km, wat een rijtijd van ongeveer 60 minuten betekent. Voor strandbezoek moet men rekening houden met een afstand van circa 38 km naar Puerto Banús. In de directe omgeving van Arriate vindt men basisvoorzieningen op loopafstand, terwijl het ziekenhuis op 8,4 km afstand ligt. De omgeving wordt gekenmerkt door bossen en heuvelachtig terrein.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Arriate. De kustlijn en luchthaven zijn rechts onderaan zichtbaar. De groene omgeving duidt op het natuurgebied rondom Ronda. Arriate is duidelijk in te zien als een kleine enclave omringd door bergachtig terrein.
Arriate is gelegen in het binnenland van de Costa del Sol, als 'poort' naar de Serranía de Ronda. Het biedt een tegenstelling met de drukte aan de kust. De ligging is strategisch voor mensen die toegang willen tot zowel het culturele Ronda als de kustbadplaatsen. Het gebied is landelijker en dunbevolkter dan de kuststrook.
Het dorp Arriate is te voet of per auto bereikbaar. De supermarkt bevindt zich op 5,0 km afstand. Voor langere reizen is het treinstation van Arriate op 0,7 km een optie, hoewel de verbindingen beperkt zijn. De dichtstbijzijnde golfbanen, zoals La Zagaleta, liggen op een afstand van 30 tot 33 kilometer, wat duidt op een autogerichte levensstijl voor sportliefhebbers.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op een hoogte van 614 meter boven zeeniveau is het klimaat gematigd. De winters zijn koeler dan aan de kust, waardoor een open haard en verwarming functionele noodzakelijkheden zijn. De zomers zijn warm maar minder benauwd. De zwemtemperatuur van de zee is gedurende 4 maanden per jaar ≥20°C. De positie aan de zuid- en westkant zorgt voor veel zonuren op de terrassen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatie in de directe omgeving is gericht op natuur en cultuur. Voor strandbezoek is de reis naar Playa de Puerto Banús (38 km) noodzakelijk. Er zijn zeven sportfaciliteiten in de buurt van Arriate. De aanwezigheid van een eigen zwembad en tuin biedt echter directe recreatieve mogelijkheden op het terrein zelf. De regio staat bekend om wandelroutes in de bergen rondom Ronda.
7 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Arriate is gelegen in het binnenland van de Costa del Sol, als 'poort' naar de Serranía de Ronda. Het biedt een tegenstelling met de drukte aan de kust. De ligging is strategisch voor mensen die toegang willen tot zowel het culturele Ronda als de kustbadplaatsen. Het gebied is landelijker en dunbevolkter dan de kuststrook.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 109 mm |
| Februari | 10.1°C | 108 mm |
| Maart | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mei | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| Augustus | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL738177
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), is de vraagprijs van deze villa in Arriate (€295.000) aanzienlijk lager. Dit prijsverschil weerspiegelt voornamelijk de locatie: terwijl Mijas en Fuengirola direct aan de kust liggen en het 'strandleven' bieden, bevindt Arriate zich in het binnenland. Kopers krijgen hier meer vierkante meters woonoppervlak en een perceel voor een lagere investering, ten koste van directe nabijheid van de zee en kustfaciliteiten.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
