Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v obci Arriate v provincii Málaga. Ponúka 224 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 542 m². Leží v vnútrozemí v nadmorskej výške 614 metrov, čo prináša chladnejšie letné noci a pokojnejšie prostredie. Vzdialenosť k letisku Málaga je približne 58 km a k najbližšej pláži 38 km, čím ponúka kompromis medzi vidieckym životom a prístupom k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Umiestnenie vily v Arriate znamená život v pokojnej, vidieckej oblasti obklopenej prírodou Serranía de Ronda. Okolie poskytuje súkromie a výhľad na hory a lesy. Arriate je malé mestečko známe svojou bielou architektúrou a miestnymi tradíciami, ktoré stojí v kontraste s rušnými pobrežnými letoviskami.
Dispozícia domu je prispôsobená rodinnému životu. Prízemie je navrhnuté pre spoločenský život s kuchyňou, ktorá ústi do záhrady. Horná časť domu poskytuje súkromie pre spánok s tromi spálňami. Vlastný bazén a vonkajšia kuchyňa umožňujú tráviť voľný čas doma bez toho, aby ste museli chodiť do prepätených verejných priestorov.
Vila je postavená v tradičnom štýle a je v dobrom stave. Kameň na fasáde a tradičné materiály dotvárajú jej charakter. K dispozícii je solárny systém na ohrev vody a predinštalované centrálne kúrenie, čím je objekt pripravený na celoročné využívanie bez nutnosti väčších investícií do rekonštrukcie.
Nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priamy prístup k moru alebo nočný život na pláži. Každodenné zariadenia vyžadujú použitie automobilu. Neobsahuje vybavenie ako v luxusných hoteloch (napr. recepcia, wellness), údržba bazéna a záhrady je na majiteľovi.
Tento projekt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú bezpečné miesto na hranie, alebo pre dôchodcov, ktorí hľadajú domov v pokojnej oblasti s dobrým počasím. Ak pracujete na diaľku, táto lokalita s väčším súkromím môže byť ideálna. Není vhodná pre tých, ktorí potrebujú byť blízko k nočnému životu a pláži.
Cena nehnuteľnosti začína na 295 000 €. Vzhľadom k 224 m² bytovej plochy a veľkosti pozemku sa jedná o konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Cena odráža vidiecky charakter lokality, no zároveň ponúka vysokú životnú úroveň za nižšiu cenu za meter štvorcový.
Deň v Arriate začína častejšie spevom vtákov než hlukom mora. Môžete si vychutnať kávu na terase s výhľadom na záhradu. Popoludní, keď slnko na kopcoch posilnie, ponúka útočisko bazén. Večer môžete využiť vonkajšiu kuchyňu na grilovanie v čerstvom vzduchu. Vďaka nadmorskej výške sú letné noci príjemné na spánok a zimy sú chladnejšie, ale slnečné dni umožňujú vychutnávať si exteriér v tichéjsom prostredí, než je to na pobreží.
Arriate má približne 3600 obyvateľov a poskytuje všetko potrebné pre denný život vrátane reštaurácií a lekární. Okolitá krajina je ideálna na turistiku a poznávanie histórie v nedalekej Ronde. Klimatické podmienky sú miernejšie ako v exponovanejších pobrežných oblastiach.
Vila je vedená v katastri Arriate. Je obklopená prírodou a neďaleko Ronda. Vďaka bezprostrednej blízkosti obchádzate záťaže hlavných ciest, prístup je však pohodlný. Miesto poskytuje súkromie aj vďaka susedným pozemkom a zeleným pásmom.
Arriate je situované severozápadne od Málagy, v predhorí Rondy. Táto pozícia dovoľuje rýchly prístup k pobrežiu Costa del Sol (cca 45-60 minút), zároveň však ponúka pokojnejší život v Andalúzskom vidieku. Je to ideálna lokalita pre tých, ktorí chcú oddychovať od hluku veľkomiest.
Najbližšia veľká predajňa je vzdialená 5,0 km, služby zdravotníctva na 8,4 km v Runde. Pláž a letisko sú vzdialené vyše 30 km. Vďaka tomu je auto nutnosťou. Cesta do Marbella trvá približne 45 minút, čo je pre príležitostné výlety do mesta únosné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ročná priemerná teplota je 16,7°C. Vďaka výške 614 m sú letné noci chladnejšie a vzdušnejšie, zimy sú miernejšie a chladnejšie. Oblasť má približne 3796 slnečných hodín ročne. Seóna kúpania v mori trvá 4 mesiace, ale súkromný bazén predlžuje možnosť vodných radovánok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci nie je pri mori, lokalita ponúka bohaté rekreačné možnosti v prírode. Okolie je vhodné na turistiku a výlety. Golfoví nadšenci majú k dispozícii viacero ihrísk vzdialených 30-33 km (La Zagaleta, La Quinta).
7 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Arriate je situované severozápadne od Málagy, v predhorí Rondy. Táto pozícia dovoľuje rýchly prístup k pobrežiu Costa del Sol (cca 45-60 minút), zároveň však ponúka pokojnejší život v Andalúzskom vidieku. Je to ideálna lokalita pre tých, ktorí chcú oddychovať od hluku veľkomiest.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 109 mm |
| Február | 10.1°C | 108 mm |
| Marec | 12.4°C | 109 mm |
| Apríl | 14.7°C | 77 mm |
| Máj | 17.1°C | 63 mm |
| Jún | 22.4°C | 23 mm |
| Júl | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Október | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL738177
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Arosa v Mijas, ktoré stoja vyše 490 000 €, je táto vila cenovo dostupnejšia a ponúka viac súkromného priestoru. Oproti Waterfall Residences vo Fuengirole, ktoré sú primárne pre turistov, Arriate poskytuje domov pre štandardný rodinný život v stabilnej komunity.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
