Ova zasebna vila u andaluzijskom stilu nalazi se u naselju Los Arroyos u opštini Arriate, provincija Malaga. Nudi 224 m² stambenog prostora i parcelu od 542 m². Nalazi se na nadmorskoj visini od 614 metara, na oko 38 km (zračne linije) od obale Costa del Sol i na 10 minuta vožnje od istorijskog grada Ronda.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u stambenom delu Arriate-a, bez neposrednih susedstava zgrada. Najbliža železnička stanica je na 0,7 km, a apoteka na svega 159 m. Za svakodnevne aktivnosti, poput odlaska u supermarket (5 km), automobil je neophodan. Okolina je brdovita i za razliku od primorja (npr. Puerto Banús, 38 km), ovde dominira mir i planinski pejzaž.
Sa četiri spavaće sobe i dva kupatila, ova kuća od 224 m² pogodna je za porodice koje traže prostor ili za stalno stanovanje. Privatni bazen i terase pružaju privatnost i omogućavaju život na otvorenom, dok spavaće sobe na spratu imaju sopstvene terase.
Reč je o postojećem objektu koji se prodaje u trenutnom stanju. Jugozapadna orijentacija utiče na osunčanost, a solarni paneli za toplotnu vodu i instalacije centralnog grejanja doprinose energetskoj efikasnosti i udobnosti. Zajedničkih troškova održavanja nema.
Kuća nije zvučno izolovana, tako da se može očekivati standardna buka iz okoline. Nije prilagođena za osobe s invaliditetom zbog stepenista. Za razliku od gradskih lokacija, ovde nema velikih trgovinskih centara u pešačkoj blizini, a stil života zahteva korišćenje automobila.
Ova kuća je idealna za ljude koji traže miran život na andaluzijskom selu, daleko od turističke gužve. Takođe je odlična za porodice sa decom ili one koji rade od kuće i traže tiho okruženje. Kupci moraju biti svesni da je automobil neophodan za bilo kakva putovanja, čak i do prodavnice.
Vila je izgrađena u tradicionalnom stilu sa prirodnim kamenu spolja. Unutra su ugrađeni ormari i ima dovoljno prostora za odlaganje. Sistem grejanja omogućava održavanje topline u zimskom periodu, a solarni paneli doprinose uštedi energije. Bazen je ograđen, što obezbeđuje sigurnost i privatnost.
Cena počinje od €295,000. U poređenju sa novim projektima u Mijas (Arosa od €490,000) ili Fuengirola, ovaj objekat nudi konkurentniju cenu po kvadratnom metru, s obzirom na veliku parcelu i privatni bazen. To je povoljna ponuda za kupce koji traže prostor ali ne žele da plaćaju premiju za obalnu lokaciju.
Život u Arriate-u se razlikuje od ritma odmarališta na Costa del Sol-u. Zahvaljujući nadmorskoj visini od 614 m, leta je prijatnija, a noći svežije. Tipičan dan može početi kafom na terasi s pogledom na planine, popodne se može provesti u privatnom bazenu, a veče pripremati roštilj na letnjoj kuhinji. Ronda, sa svojim spomenicima i restoranima, je na svega 10 minuta vožnje, nudeći kulturni sadržaj uz povratak u mirnu oazu.
Arriate je gradić sa oko 3.600 stanovnika. Osnovne namirnice se mogu kupiti u lokalnim radnjama (apoteka na 159 m), ali za veliki supermarket treba putovati 5 km. Kulturni život je bogat lokalnim festivalima i tradicijom. Železnička stanica u blizini (0,7 km) omogućava dolazak do Ronde bez automobila.
Marker na mapi pokazuje lokaciju vile u Arriate-u. Region karakteriše brdovit teren na nadmorskoj visini preko 600 metara. Važno je napomenuti da je do obale (vazdušne linije 38 km) potrebno putovati kroz planinske prevoje.
Objekat se nalazi u regionu Serranía de Ronda, unutrašnjosti Andaluzije. To je spavačko mesto za Rondonu. Lokacija obezbeđuje mir i pristupačnije cene u poređenju sa Costa del Sol-om, ali zadržava pristup istorijskim i kulturnim centrima regiona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat je umeren. Nadmorska visina od 614 m znači da leta nisu vruća kao na obali, a zime mogu biti hladnije. Srednja godišnja temperatura je oko 16,7°C. Sezona kupanja traje oko 4 meseca. Ovo područje je idealno za ljubitelje planinskih pejzaža i čistog vazduha.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako do mora treba putovati više od sat vremena, sam objekat nudi odlične mogućnosti za rekreaciju: privatni bazen, prostor za roštilj i vrt. U blizini postoji 7 sportskih objekata, a okolne šume i planine su idealne za pešačenje i šetnje na svežem vazduhu.
7 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Objekat se nalazi u regionu Serranía de Ronda, unutrašnjosti Andaluzije. To je spavačko mesto za Rondonu. Lokacija obezbeđuje mir i pristupačnije cene u poređenju sa Costa del Sol-om, ali zadržava pristup istorijskim i kulturnim centrima regiona.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 109 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Април | 14.7°C | 77 mm |
| Мај | 17.1°C | 63 mm |
| Јун | 22.4°C | 23 mm |
| Јул | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Септембар | 22.6°C | 37 mm |
| Октобар | 17.9°C | 84 mm |
| Новембар | 13.1°C | 136 mm |
| Децембар | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL738177
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa nekretninama u Mijas ili Fuengirola koje koštaju od €360,000 do €720,000, ova vila od €295,000 predstavlja povoljnu ponudu s obzirom na cenu po kvadratnom metru. Umesto plaćanja lokacije pored mora, kupac dobija veliki zemljište, privatnost i više prostora. To je odličan izbor za one koji žele da se trajno nasele u Španiji, a ne kupuju nekretninu isključivo za iznajmljivanje.
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol-u, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskusan, zasnovan na podacima savet tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
