Tato samostatně stojící vila se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v obci Arriate. Disponuje obytnou plochou 224 m² a pozemkem o velikosti 542 m². S 4 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí dostatek prostoru pro rodinu nebo ty, kteří hledají útočiště v klidnější části Andalusie. Nemovitost kombinuje tradiční architekturu s prvky moderního komfortu. Díky nadmořské výšce 614 metrů se místo pyšní mírnějším klimatem než pobřeží, což znamená příjemnější léta a chladnější zimy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v venkovské části Arriate, v čtvrti Los Arroyos. Její poloha je významná především blízkostí k historickému městu Ronda, které je vzdáleno jen asi 10 minut jízdy autem. Nachází se v nadmořské výšce 614 metrů, což zajišťuje klidnější atmosféru dále od rušného pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita nabízí soukromí a venkovský charakter s dobrou dostupností vybavení v nedaleké Rondě.
Dispozice domu je navržena pro život v kontaktu s venkovem. Soukromý bazén a venkovní kuchyně s grilem vytvářejí ideální podmínky pro letní posezení a rodinné oslavy. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem, který v chladnějších měsících zajišťuje útulnou atmosféru. Praktické prvky jako zavedené centrální topení a zásobník na teplou vodu napojený na solární panely usnadňují každodenní provoz.
Podle dostupných údajů se nejedná o nový development (nova construcción), ale o existující nemovitost ve velmi dobrém stavu. Dům je vybaven solárními panely pro ohřev vody a předinstalovaným centrálním topením, což ukazuje na určitou úroveň technického standardu. Zahrada je dlážděná a domovní zahrada je oplocená, což přispívá k soukromí a bezpečnosti.
Tato nemovitost se nachází ve vnitrozemí, což znamená, že nebezpečně blízko k plážím není; nejbližší pláže jsou vzdáleny asi 38 km (letecká vzdálenost). Nemá přístup ke sdíleným zařízením jako jsou bazény, lázně nebo recepce, která jsou běžná u pobřežních apartmánů. Arriate je tradiční španělská vesnice bez mezinárodních škol, což může být omezením pro rodiny se školními dětmi.
Tento objekt je vhodný pro ty, kteří hledají klidný venkovský život, ocení autenticitu andaluského venkova a nechtějí být uprostřed turistického rušení. Je ideální jako celoroční bydlení pro milovníky přírody a historie. Díky blízkosti Rondě a pěkným výhledům do krajiny nabízí vysokou kvalitu života pro ty, kteří se nechtějí spoléhat na každodenní koupání v moři. Pro ty, kdo potřebují pracovat z kanceláře v Malaze nebo pravidelně cestovat, je nutné zvážit dobu dojíždění.
Počáteční cena za tuto nemovitost je stanovena na €295,000. V kontextu Costa del Sol jde o poměrně dostupnou cenu za samostatně stojící vilu s velkou zahradou a bazénem. Na pobřeží by za podobné parametry cena byla výrazně vyšší. Energetická účinnost je částečně řešena solárními panely na ohřev vody, což může snížit provozní náklady. Celkové náklady na údržbu zahrady a bazénu je třeba zohlednit v rozpočtu.
Arriate je tzv. 'pueblo blanco' (bílá vesnice) s asi 3600 obyvateli. Život zde je klidnější a zaměřený na místní komunitu. Díky nadmořské výšce 614 m jsou zde léta příjemnější a méně vlhká než na pobřeží. Denní rytmus se může točit kolem návštěv místních pekáren a kaváren. Čtvrť Los Arroyos je tichá rezidenční oblast, která nabízí soukromí. Auta je pro denní život nezbytné, protože všechna podstatnější vybavení i historická města jako Ronda vyžadují dojíždění.
Život v Arriate a okolí je o spojení s historií a přírodou. Všechny denní potřeby lze zajistit v místních obchodech. Pro širší nabídku je blízké Ronda, které nabízí kulturu, historické památky a špičkové gastronomické zážitky. Plážový život je vzdálen, ale dostupný (cca 40-50 min autem). Milovníci golfu mají k dispozici hřiště jako La Zagaleta a La Quinta ve vzdálenosti cca 30-33 km. Autem se snadno dostanete i na letiště AGP (58 km).
Mapa ukazuje umístění nemovitosti v klidné čtvrti Los Arroyos v Arriate. Je jasně vidět vzdálenost k Rondě, která je velmi blízko, a také vzdálenost k pobřeží. Vyznačena je i nadmořská výška, která přináší specifické klima a výhledy na hory.
Arriate se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, na rozhraní comarc Serranía de Ronda. Je klidnější alternativou k rušnému pobřeží Costa del Sol. Zároveň je to významná vstupní brána do historického města Ronda. Jeho poloha je taková, že je v dosahu pobřežních atrakcích (cca 1 hodina jízdy), ale zachovává si svůj venkovský a klidný charakter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate se nachází v nadmořské výšce 614 m, což přináší specifické klima. Léta jsou teplejší, ale méně horká a vlhká než na pobřeží; zimy jsou chladnější, ale mrzni je zde málokdy. Průměrná roční teplota je 16,7°C a ročně zde svítí slunce přibližně 3796 hodin. Koupací sezona na moři je kratší (cca 4 měsíce), ale u soukromého bazénu se dá prodloužit. Dům je orientován na jih a západ, takže má slunce po celý den.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv se nemovitost nenachází přímo u moře, nejbližší pláže (Puerto Banús, Nagüeles, Fontanilla) jsou vzdáleny 'jen' 38 km. Pro rekreační aktivity v přírodě je oblast ideální - v blízkém okolí je možnost pěší turistiky v přírodní oblasti Serranía de Ronda. Golfisté mohou využívat hřiště v La Zagaleta (30 km) a La Quinta (33 km). V regionu je také celkem 7 sportovišť.
7 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Arriate se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, na rozhraní comarc Serranía de Ronda. Je klidnější alternativou k rušnému pobřeží Costa del Sol. Zároveň je to významná vstupní brána do historického města Ronda. Jeho poloha je taková, že je v dosahu pobřežních atrakcích (cca 1 hodina jízdy), ale zachovává si svůj venkovský a klidný charakter.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.4°C | 109 mm |
| Únor | 10.1°C | 108 mm |
| Březen | 12.4°C | 109 mm |
| Duben | 14.7°C | 77 mm |
| Květen | 17.1°C | 63 mm |
| Červen | 22.4°C | 23 mm |
| Červenec | 26.5°C | 2 mm |
| Srpen | 26.8°C | 5 mm |
| Září | 22.6°C | 37 mm |
| Říjen | 17.9°C | 84 mm |
| Listopad | 13.1°C | 136 mm |
| Prosinec | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL738177
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila (€295,000) je cenově dostupnější než srovnatelné nemovitosti na pobřeží, jako například Arosa v Mijas (začíná na €490,000). Za nižší cenu získáte více soukromí a větší pozemek. Na rozdíl od projektů jako Waterfall Residences v Fuengirole nabízí tento dům klidnější prostředí bez hluku a davů turistů. Hlavní rozdíl spočívá v absenci přístupu k pláži 'na dochoď' a v nutnosti používat auto pro jakýkoliv výlet do města nebo na nákupy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
