Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Los Arroyos στην Αρριάτε, μια αγροτική τοποθεσία στην επαρχία της Μάλαγας. Το ακίνητο προσφέρει μια συνολική επιφάνεια 224 τ.μ. σε οικόπεδο 542 τ.μ., με προσανατολισμό προς τον νότο και τη δύση. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ηρεμία, βρίσκεται σε υψόμετρο 614 μέτρων και απέχει 159 μέτρα από το φαρμακείο και 5 χιλιόμετρα από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ. Η κατασκευή περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και εξωτερική κουζίνα με μπάρμπεκιου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Μάλαγας, συγκεκριμένα στον δήμο της Αρριάτε. Η περιοχή είναι αγροτική και προσφέρει ησυχία, μακριά από την πολυκοσμία της ακτής. Βρίσκεται κοντά στο δάσος και παρέχει θέα στα βουνά και στον κήπο. Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό μέσο μετακίνησης για τις καθημερινές ανάγκες, καθώς δεν βρίσκεται σε πεζοδρομημένη ζώνη.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέροντας χώρο για οικογένειες ή φιλοξενία. Η ύπαρξη χώρου υγιεινής, αποθήκης και στεγαστού πάρκινγκ εξυπηρετεί πρακτικές καθημερινές συνήθειες. Οι εξωτερικοί χώροι με πισίνα και μπάρμπεκιου υποστηρίζουν τη χρήση του σπιτιού για εξωτερικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση. Δεν αναφέρεται ως νέα κατασκευή, αλλά ως οικία που συνδυάζει παραδοσιακά στοιχεία με σύγχρονες παρεμβάσεις, όπως οι ηλιακοί συλλέκτες για ζεστό νερό. Η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί και είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει προσιτή πεζή πρόσβαση σε κεντρικά σημεία ή εμπορικά καταστήματα, καθώς απέχει 5 χιλιόμετρα από το σούπερ μάρκετ. Δεν διαθέτει κοινοχώριστες εγκαταστάσεις ή υπηρεσίες της ακτής, όπως ιδιωτική παραλία ή μαρίνα, καθώς βρίσκεται στην ενδοχώρα. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω στενού δρόμου, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η προτερασία δίνεται στη γαλήνη και την ιδιωτικόότητα, αντί για την άμεση proximity στην παραλία. Είναι κατάλληλο για κατοίκους που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε πιο δροσερό κλίμα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων υποδεικνύει ότι μπορεί να φιλοξενήσει οικογένειες, ενώ η θέση κοντά στη Ρόντα (10 λεπτά) το καθιστά πρακτικό για άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως ή δεν εξαρτώνται από καθημερινές μετακινήσεις προς τουριστικά κέντρα.
Τα υλικά που χρησιμοποιούνται περιλαμβάνουν φυσική πέτρα και παραδοσιακά στοιχεία που συνδέονται με την αρχιτεκτονική της Ανδαλουσίας. Υπάρχουν ενσωματωμένες ντουλάπες και στεγασμένη βεράντα για προστασία από τον ήλιο. Η τεχνολογική υποδομή περιλαμβάνει εγκατάσταση WiFi, ηλιακούς συλλέκτες και προεγκατάσταση για κεντρική θέρμανση, κάτι που υποδεικνύει προσπάθεια για ενεργειακή απόδοση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €295.000. Το ποσό αυτό αφορά την αγορά της πλήρους ιδιοκτησίας (detached villa) με το ενιαίο οικόπεδο. Δεν αναφέρονται πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις κοινότητας, γεγονός που μειώνει τα μηνιαία έξοδα. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τετραγωνική τιμή της περιοχής της ενδοχώρας σε σχέση με τις παράκτιες ζώνες.
Η καθημερινότητα στην Αρριάτε χαρακτηρίζεται από ρυθμό που καθορίζεται από την αγροτική φύση της περιοχής. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για κάθε μετακίνηση, είτε για ψώνια είτε για ψυχαγωγία. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και κήπου επιτρέπει τη ξεκούραση εντός του ακινήτου, ενώ το υψόμετρο επηρεάζει τις θερμοκρασίες, καθιστώντας τα βράδια πιο δροσερά σε σχέση με την ακτή. Η σύνδεση με τον σιδηροδρομικό σταθμό σε απόσταση 700 μέτρων παρέχει μια εναλλακτική λύση για μετακίνηση.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 38 χιλιομέτρων (ευθεία απόσταση) από γνωστές παραλίες όπως το Puerto Banús. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 8,4 χιλιόμετρα μακριά, ενώ ο πλησιέστερος σταθμός τρένου είναι 700 μέτρα από το ακίνητο. Η περιοχή εξυπηρετείται από 2 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 2 στάσεις εντός 2 χιλιομέτρων. Η κοντινή απόσταση στο φαρμακείο (159 μέτρα) διευκολύνει τις βασικές ανάγκες υγείας.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρικη θέση της Αρριάτε και την απόστασή της από τη μεσογειακή ακτή. Παρατηρείται η γεωγραφική θέση κοντά στη Ρόντα και η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο.
Η Αρριάτε βρίσκεται περίπου 120 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της Μάλαγας, κοντά στην ιστορική πόλη της Ρόντα. Η θέση της είναι βορειοανατολικά του τουριστικού κύκλου της ακτής, προσφέροντας μια πιο παραδοσιακή και λιγότερο πολυσύχναστη εμπειρία διαβίωσης. Η τοποθεσία συνδέει την αγροτική ζωή με την πρόσβαση στο πολιτιστικό κέντρο της Ρόντα.
Για την πρόσβαση στην παραλία (π.χ. Playa de Puerto Banús) απαιτείται διαδρομή περίπου 38 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 58 χιλιόμετρα μακριά. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ απαιτεί μετάβαση περίπου 30-33 χιλιομέτρων (La Zagaleta, La Quinta). Το τοπικό δίκτυο λεωφορείων περιορίζεται σε 2 γραμμές, υπογραμμίζοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μέση ετήσια θερμοκρασία 16,7°C με ιστορικά ηλιακά ρολόγια που φτάνουν τα 3.796 ετησίως. Το κλίμα λόγω του υψομέτρου (614 μέτρα) είναι πιο δροσερό το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, η απόσταση από τις παραλίες της Κόστα δελ Σολ είναι περίπου 38 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση). Δεν υπάρχουν γήπεδα γκολφ εντός του οικισμού, αλλά βρίσκονται σε απόσταση 30 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας εξασφαλίζει ψυχαγωγία εντός του ακινήτου. Στην περιοχή υπάρχουν 7 αθλητικές εγκαταστάσεις.
7 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Αρριάτε βρίσκεται περίπου 120 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της Μάλαγας, κοντά στην ιστορική πόλη της Ρόντα. Η θέση της είναι βορειοανατολικά του τουριστικού κύκλου της ακτής, προσφέροντας μια πιο παραδοσιακή και λιγότερο πολυσύχναστη εμπειρία διαβίωσης. Η τοποθεσία συνδέει την αγροτική ζωή με την πρόσβαση στο πολιτιστικό κέντρο της Ρόντα.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.4°C | 109 mm |
| Φεβρουάριος | 10.1°C | 108 mm |
| Μάρτιος | 12.4°C | 109 mm |
| Απρίλιος | 14.7°C | 77 mm |
| Μάιος | 17.1°C | 63 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 23 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 37 mm |
| Οκτώβριος | 17.9°C | 84 mm |
| Νοέμβριος | 13.1°C | 136 mm |
| Δεκέμβριος | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL738177
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με έργα σε τουριστικές περιοχές όπως το Mijas ή τη Φουενχιρόλα, η τιμή εισόδου εδώ είναι σημαντικά χαμηλότερη (€295.000 έναντι €490.000+). Ωστόσο, το κοινό δεν απολαμβάνει την άμεση proximity στην παραλία ή τα τουριστικά φεστιβάλ της ακτής. Αντίθετα, προσφέρεται ένα πιο τοπικό, αγροτικό περιβάλλον με σύνδεση στην ιστορική Ρόντα. Οι αγοραστές πρέπει να αξιολογήσουν την ανταλλαγή της ευκολίας της ακτής με την ηρεμία της ενδοχώρας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
