Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο Alozaina, έναν δήμο στην επαρχία της Μάλαγα, στις πρόποδες της οροσειράς Sierra de las Nieves. Η ιδιοκτησία προσφέρει 247 τ.μ. κατασκευασμένης επιφάνειας σε οικόπεδο 125 τ.μ. Η τοποθεσία είναι ηπειρωτική, σε αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 32 χλμ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,6°C και σημαντική ηλιοφάνεια.
Συγκριτικά με έργα όπως το Acqua Gardens στο Estepona (από €418.800), αυτό το ακίνητο στο Alozaina προσφέρεται σε πολύ χαμηλότερη τιμή εισόδου (€175.000). Η διαφορά αντικατοπτρίζει την απόσταση από την ακτή και την ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση. Ενώ οι ακτές προσφέρουν πολυτέλεια και υπηρεσίες παραλιών, το Alozaina προσφέρει χώρο και ησυχία. Είναι μια λογική επιλογή για όσους προτιμούν την ηπειρωτική ζωή ή έχουν περιορισμένο προϋπολογισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικισμού, με φαρδιές ανοιχτές θέες στην υπαίθρο και τα βουνά. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα και φαρμακεία σε μικρή απόσταση. Η εγγύτητα στη φύση της Sierra de las Nieves προσφέρει ένα πιο ήσυχο περιβάλλον σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές, διατηρώντας όμως την αστική便捷τητα.
Με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο στο ισόγειο, το ακίνητο εξυπηρετεί τις βασικές ανάγκες διαβίωσης. Η ύπαρξη μεγάλου χώρου 247 τ.μ. σε τρία επίπεδα επιτρέπει ευέλικτη χρήση, ανάλογα με τις ανάγκες της οικογένειας ή των ενοίκων. Η θέα και η γειτνίαση με το κέντρο αθλητισμού καλύπτουν ανάγκες για φυσική δραστηριότητα.
Ο κύριος σκελετός του κτιρίου έχει ολοκληρωθεί, ενώ οι εσωτερικοί χώροι απαιτούν διαμόρφωση. Το έργο βρίσκεται σε στάδιο ανακαίνισης, με το ισόγειο να είναι κατοικήσιμο. Τα ανώτερα επίπεδα παραμένουν ημιτελή, προσφέροντας την ευκαιρία για προσαρμογή στη διάταξη που επιθυμεί ο αγοραστής.
Η ιδιοκτησία απαιτεί εργασίες αποκατάστασης και εκσυγχρονισμού. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, μόνο στάθμευση στον δρόμο. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 24 χλμ, γεγονός που περιορίζει την άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή δεν είναι τουριστική ζώνη πρώτης γραμμής.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανακαίνισης σε χαμηλότερη τιμή αγοράς. Είναι επίσης κατάλληλο για τεχνίτες ή εργολάβους που μπορούν να διαχειριστούν την κατασκευή. Η δυνατότητα δημιουργίας δύο ανεξάρτητων κατοικιών το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν εισόδημα από ενοίκια ή να στεγάσουν εκτεταμένη οικογένεια.
Η κατασκευή περιλαμβάνει βασικές υποδομές όπως ρεύμα και πόσιμο νερό. Ωστόσο, η κατάσταση περιγράφεται ως μέτρια, απαιτώντας σημαντικές βελτιώσεις. Τα κτίσματα στα ανώτερα επίπεδα είναι ημιτελή, δίνοντας την ελευθερία στον ιδιοκτήτη να επιλέξει υλικά και επίπεδα ενεργειακής απόδοσης κατά τη διαμόρφωση. Η ύπαρξη τζακιού υποδηλώνει δυνατότητες θέρμανσης το χειμώνα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €175.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι συγκριτικά χαμηλότερο από τις παραθαλάσσιες περιοχές, γεγονός που αντανακλά την ανάγκη για ανακαίνιση και την ηπειρωτική τοποθεσία. Η επένδυση σε συνεργείο αναμένεται να αυξήσει την αγοραία αξία.
Το Alozaina προσφέρει μια ρουστίκ ατμόσφαιρα, μακριά από τη φασαρία του τουρισμού. Η καθημερινή ζωή εστιάζει στις τοπικές παροχές, όπως τα φαρμακεία και τα εστιατόρια που βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η ύπαρξη τοπικού αθλητικού κέντρου και η εγγύτητα σε σημεία όπως το Mirador de Jorox ενθαρρύνουν τη δραστηριότητα στη φύση. Η ζωή εδώ είναι πιο αργή και προσανατολισμένη στην κοινότητα, ιδανική για όσους αναζητούν ησυχία και αυθεντικότητα.
Το Alozaina βρίσκεται σε υψόμετρο 375 μέτρων. Η πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγας απαιτεί χρήση οχήματος, με απόσταση περίπου 52 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από δύο γραμμές δημόσιων μεταφορών. Η φύση κυριαρχεί, με το φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves να είναι κοντινό προορισμός για δραστηριότητες σε βουνό και φαράγγια.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα της Μάλαγα, με το Alozaina στη θέση του. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι φανερή, καθώς και η εγγύτητα στο φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves.
Το Alozaina βρίσκεται στο εσωτερικό της Costa del Sol, στη μετάβαση προς την οροσειρά. Αποτελεί μια πιο οικονομική εναλλακτική λύση σε σχέση με τις ακτές της Μάλαγα ή της Μαρμπέλια. Η περιοχή προσφέρει αγροτικό χαρακτήρα με τη δυνατότητα γρήγορης πρόσβασης στις πόλεις της ακτής μέσω του οδικού δικτύου.
Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 565 μέτρα και το φαρμακείο 332 μέτρα. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 16 χλμ. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, απέχουν περίπου 24 χλμ (ευθεία απόσταση). Το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι προσβάσιμο σε 32 χλμ. Η ιδιοκτησία διαθέτει ίντερνετ οπτικών ινών.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 9°C έως 26°C. Το υψόμετρο προσφέρει δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή έχει 3.798 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με περίπου 4 μήνες πλεύσης. Το τοπίο είναι λοφώδες, με θέα που εκτείνεται μέχρι την κοιλάδα του Guadalhorce.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες απέχουν πάνω από 20 χλμ, που σημαίνει ότι η μετάβαση εκεί απαιτεί σχεδιασμό. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ είναι το Lauro Golf, περίπου 22 χλμ μακριά. Η αναψυχή στην περιοχή επικεντρώνεται περισσότερο σε δραστηριότητες στη φύση, πεζοπορία και βουνό, και λιγότερο σε θαλάσσια σπορ.
4 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Alozaina βρίσκεται στο εσωτερικό της Costa del Sol, στη μετάβαση προς την οροσειρά. Αποτελεί μια πιο οικονομική εναλλακτική λύση σε σχέση με τις ακτές της Μάλαγα ή της Μαρμπέλια. Η περιοχή προσφέρει αγροτικό χαρακτήρα με τη δυνατότητα γρήγορης πρόσβασης στις πόλεις της ακτής μέσω του οδικού δικτύου.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.3°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.4°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.8°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.7°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.2°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 12.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει διαθέσιμα ακίνητα βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
