Beliggende i kommunen Alozaina, ved foden af Sierra de las Nieves, tilbyder denne fritliggende ejendom 247 m² bebygget areal på en 125 m² grund. I øjeblikket klassificeret i 'rimelig' stand med behov for renovering, er villaen fordelt på tre etager med uafhængig adgang til de øverste niveauer. Cirka 32 km fra Málaga lufthavn og 24 km fra nærmeste strand kombinerer ejendommen en allerede færdigbygget struktur med behov for intern modernisering. Beliggenheden i 375 meters højde sikrer naturlig ventilation og panoramiske udsigter over landskabet.
Sammenlignet med projekter på kysten som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), tilbyder villaen i Alozaina et markant større areal til en langt lavere pris, selvom standen er anderledes. Mens kystprojekter ofte tilbyder fælles pool og strandnærhed, tilbyder denne ejendom privatliv og en solid struktur at investere i.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger inden for Alozainas bymæssige væv, hvilket muliggør adgang til fods til vigtige faciliteter såsom apotek og supermarkeder placeret inden for få hundrede meter. På trods af det rolige bymæssige område tilbyder placeringen et kompromis mellem nærhed til daglige bekvemmeligheder og privatlivet for en fritliggende bolig. Højden på 375 meter fremmer bedre luftkvalitet sammenlignet med kystområderne, samtidig med at den ligger inden for kort køreafstand til kystmotorvejen.
Denne ejendom imødekommer behovet for store og fleksible rum og tilbyder et areal, der er større end standardnybyggeri. Den nuværende fordeling på tre etager, med mulighed for at skabe to separate boligenheder takket være de uafhængige indgange, opfylder kravene til multigenerationsbolig eller lejeindtægt. Tilstedeværelsen af en pejs og den eksisterende struktur passer til dem, der søger en ejendom, de kan arbejde på ved at tilpasse materialer og indretningsplan.
Selvom det ikke er en nybygget ejendom, har ejendommen en bærende struktur, der allerede er opført, hvilket reducerer risiciene forbundet med byggestart fra bunden. De vigtigste strukturelle elementer er færdige, hvilket efterlader plads til valg af indvendige finish, installationer og fordeling af boligarealer. De øvre etager, der er i rå tilstand, giver mulighed for at definere nye, moderne layout og udnytte den eksisterende volumen uden foruddefinerede projektbegrænsninger.
Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen kræver betydelig renovering for at være beboelig efter moderne standarder, især på de øverste etager, der i øjeblikket er ufuldstændige. Grunden på 125 m², selvom den er passende til en rækkehusvilla eller fritliggende villa, tilbyder et begrænset udendørs areal sammenlignet med ejendomme med store haver. Beliggenheden i et bymæssigt miljø kan medføre støj fra den tilstødende gade, hvor der kun er tilgængeligt parkering på gaden.
Denne ejendom er egnet til købere med en langsigtet vision, der ønsker at slå rødder i et traditionelt spansk samfund frem for i en turist-enclave. Den er velegnet til familier, der har brug for store og multiple rum, eller til investorer, der ønsker at omdanne en rå struktur til en indtægtsgivende ejendom eller feriebolig. Kombinationen af beboelige etager og rum, der skal færdiggøres, gør den ideel til håndværkere eller fagfolk i byggebranchen, der kan styre renoveringsarbejdet direkte. Selv dem, der søger et andet hjem til feriebrug, kan sætte pris på muligheden for at skabe deres drømmehus trin for trin.
Med en startpris på 175.000 € placerer denne villa sig i en overkommelig prisklasse, når man tager hensyn til det samlede areal på 247 m². Værdien afspejler den nuværende renoveringstilstand og giver mulighed for værdiforøgelse gennem forbedringsarbejder. Sammenlignet med nybyggeri på kysten er prisen pr. kvadratmeter lavere, hvilket dog kompenserer for behovet for en startinvestering i indvendig finish og installationernes godkendelse. Dette gør ejendommen interessant for købere med et begrænset budget, der er villige til at investere tid og ressourcer i tilpasning.
At bo i Alozaina i denne ejendom betyder at begive sig ind i et langsommere og mere autentisk livsrytme end i badebyerne. Morgenen kan starte med en gåtur til byens centrum for at købe frisk brød, mens man nyder det panoramiske vue over bjergene fra tredje etage. Beliggenheden i 375 meters højde garanterer køligere næbertemperaturer om sommeren, ideelt til at sove godt uden overdreven brug af aircondition. Fordelingen på flere niveauer gør det muligt at adskille dag- og natområder og skabe distinkte rum til afslapning og underholdning. Beboere kan nyde nærheden til naturstier i Sierra de las Nieves og stadig have bekvemmeligheden ved faciliteter som apotek og supermarked inden for en kilometers afstand.
Alozaina tilbyder et roligt boligmiljø forbundet med naturen. Kommunen med ca. 2.200 indbyggere giver en følelse af fællesskab uden storbyens pres. Infrastrukturen inkluderer et kommunalt sportscenter kun 200 meter fra ejendommen. Tilstedeværelsen af to offentlige transportlinjer letter transporten til Málaga uden konstant behov for en bil. Med 32 lokale helligdage om året er det sociale liv levende og forankret i andalusiske traditioner. Den natlige belysning er lav, hvilket fremmer stjernekigning takket være afstanden fra kystens lys.
Kortet fremhæver Alozainas strategiske position i forhold til største transportknudepunkter og naturressourcer. Man ser afstanden på 32 km til Málaga lufthavn og nærheden til naturreservater. Markørerne viser tilgængeligheden af lokale tjenester og udsigtspunkter.
Alozaina optager en overgangsposition mellem Hoya de Málaga og naturreservatet Sierra de las Nieves. Denne placering tilbyder en afbalanceret adgang: tæt nok på Costa del Sol til at nyde dens økonomiske og turistiske tjenester, men langt nok væk til at undgå masseturismens kaos. Dets placering mellem Tolox og Casarabonela placerer det i et område kendt for luftkvalitet og ro.
Ejendommen ligger strategisk placeret med adgang til både bjerg og hav. Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger 32 km væk, hvilket kan nås på ca. 35-40 minutter i bil. Basale fornødenheder er praktiske: apoteket ligger 332 meter væk, og et supermarked ligger 565 meter væk, hvilket gør det muligt at handle til fods. For golfentusiaster ligger Lauro Golf 22 km væk. Hospitaler ligger 16 km væk. Adgang til strande som Playa de la Bajadilla tager ca. 25-30 minutters kørsel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Alozaina er defineret af en højde på 375 meter, hvilket modererer sommertemperaturene i forhold til kysten. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,6 °C, og vintrene kan være kølige på grund af nærheden til Sierra de las Nieves. Placeringen tilbyder ca. 3.798 solskinstimer om året. Det naturlige landskab domineres af panoramiske bjerg- og landudsigter med adgang til stier som Mirador de Jorox på kort afstand.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i indlandet, giver ejendommen mulighed for at nå kysten inden for rimelig tid. De nærmeste strande, som Playa de la Bajadilla og Playa de Casablanca, ligger ca. 24-25 km væk. Det omkringliggende område tilbyder fritidsaktiviteter i naturen, som vandreture i Parque Natural Sierra de las Nieves. For sportsfolk er Complejo Municipal de Deportes meget tæt på.
4 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alozaina optager en overgangsposition mellem Hoya de Málaga og naturreservatet Sierra de las Nieves. Denne placering tilbyder en afbalanceret adgang: tæt nok på Costa del Sol til at nyde dens økonomiske og turistiske tjenester, men langt nok væk til at undgå masseturismens kaos. Dets placering mellem Tolox og Casarabonela placerer det i et område kendt for luftkvalitet og ro.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marts | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
