Ova samostojeća vila smještena je u Alozaini, provinciji Malaga, i nudi 247 m² stambenog prostora na 125 m² zemljišta. Objekt zahtijeva obnovu i renoviranje, što predstavlja priliku za prilagodbu detalja. Nalazi se u urbanoj okolini s pogledom na planine. Blizina trgovačkih centara i drugih sadržaja olakšava svakodnevni život.
U usporedbi s obalnim projektima poput Acqua Gardens (od €418,800), ova vila je znatno jeftinija. Razlog je udaljenost od mora i stanje objekta koji zahtijeva ulaganje. Dok obalni projekti nude luksuz i blizinu plaži po visokoj cijeni, Alozaina nudi više prostora za novac, ali uz napor renoviranja. To je razumna investicija za one kojima nije prioritet direktan pristup plaži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u gradiću Alozaina, podno planine Sierra de las Nieves. To je područje tranzicije prema dolini Malage. Okolica je mirnija, ali ipak gradska. S obzirom na to da se nalazi na 375 metara nadmorske visine, klima je ugodnija ljeti.
Kuća je na tri kata, sa samostalnim pristupom gornjim katovima. Ovo omogućuje podjelu na dva odvojena stana. Velika površina nudi mogućnost uređenja po vlastitom ukusu, ali i izrade dodatnih spavaćih soba ili prostora za goste.
Zgrada je dijelom izgrađena, no unutrašnji radovi su potrebni. Konstrukcija je završena, pa je ostalo samo uređenje unutrašnjosti. Ovo smanjuje rizik kod kupnje, ali zahtijeva dodatna ulaganja. Treći kat nudi mogućnost izrade terase s prekrasnim pogledom.
Objekt nije spreman za useljenje. Potrebna je kompletna renovacija. Zemljište je malo za gradsku vilu (125 m²) i nema velikog dvorišta. Parkiranje je na ulici. Nema izravnog pristupa moru ili plaži.
Ovo je odlična prilika za investitore ili one koji žele kuću uređivati godinama. Nije idealno za kupce koji traže "ključ u ruke" rješenje. Također je pogodno za obitelji koje trače veći prostor nego što nude standardni stanovi.
Kvaliteta obnove ovisit će o izboru kupca. Trenutno je stanje "pravedno" (Fair). Postoji mogućnost ugradnje kamina i optičkog interneta. Energetska učinkovitost će ovisiti o novim prozorima i izolaciji.
Početna cijena je €175,000. Za ovu cijenu se dobiva veliki potencijal, ali je potrebno računati na troškove renoviranja. Cijena je povoljna u usporedbi s novogradnjama na obali.
Život u Alozaini je drugačiji od života na velikim turističkim mjestima. Ovdje je mirnije, a atmosfera je tradicionalnija. Lokalni sadržaji (trgovine, ljekarna, restorani) su u pješačkoj udaljenosti. Planinska lokacija nudi čistiji zrak i više sunčanih sati (oko 3800 godišnje). Ovo je mjesto za one koji traže mir i vezu s prirodom.
Alozaina ima oko 2200 stanovnika. Osnovne usluge su u blizini. Postoji sportski centar na svega 200 metara. Javni prijevoz postoji, ali je ograničen, pa je auto preporučljiv.
Karta prikazuje lokaciju Alozaine u relaciji na obalu i planine. Udaljena je od mora, ali povezana cestama.
Alozaina se nalazi u unutrašnjosti provincije Malaga, udaljena oko 52 km od glavnog grada. Dio je šire regije Costa del Sol, ali nudi pristup planinama Sierra de las Nieves.
Plaže su udaljene oko 24-25 km (zračne linije). Zračna luka Malaga je 32 km udaljena. Golf igrališta su 22-23 km. Trgovina je na 565 m. Bolnica je 16 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina je 375 m. Prosječna godišnja temperatura je 17.6°C. Postoji oko 3798 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje 4 mjeseca. Zbog visine, temperature su niže noći.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de la Bajadilla i Playa de Casablanca (24-25 km). U okolici postoje golf tereni (Lauro Golf) i mjesta za planinarenje, poput vidikovca Mirador de Jorox.
4 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alozaina se nalazi u unutrašnjosti provincije Malaga, udaljena oko 52 km od glavnog grada. Dio je šire regije Costa del Sol, ali nudi pristup planinama Sierra de las Nieves.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.3°C | 60 mm |
| Veljača | 9.8°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.1°C | 59 mm |
| Travanj | 14.4°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.8°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 2 mm |
| Rujan | 21.7°C | 15 mm |
| Listopad | 17.2°C | 57 mm |
| Studeni | 12.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Coste del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, te daje iskrene, podatke vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
