Málaga'nın iç kesimlerinde, Alozaina kasabasında yer alan bu müstakil yapı, 247 m² inşaat alanına ve 125 m² arsa üzerine kuruludur. 'Fair' durumda olan ve tadilat gerektiren bu yapı, üç katlı olarak planlanmıştır. Mevcut haliyle zemin katta yaşam alanları bulunurken, üst katlar tamamlanmamıştır ve müdahaleye açıktır. Bu özellik, mülkü projeye dayalı bir yatırıma veya kişiselleştirilmiş bir konuta dönüştürme potansiyeline kavuşturur.
Costa del Sol sahil şeridinde (Estepona veya Benalmadena gibi yerlerde) benzer büyüklükteki müstakil villalar ve yeni projeler için fiyatlar €320.000 ile €699.000 arasında seyretmektedir. Bu proje, €175.000 başlangıç fiyatıyla sahil kesimlerine göre daha uygun bir giriş seviyesi sunarken, tadilat gerekliliği ve sahil şeridine olan 24 km mesafesini bir denge unsuru olarak değerlendirmelidir. Alozaina, sahil turizminin dışında kalan, daha yerel yaşam tarzına hitap eden bir fiyat/konum dengesi sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Alozaina belediyesine bağlı yerleşim alanında konumlanmıştır. Deniz seviyesinden yaklaşık 375 metre yükseklikte bulunan yapı, Sierra de las Nieves'nin eteklerinde yer alır. Konum, kasabanın kentsel dokusu içinde yer alması nedeniyle temel ihtiyaçların yürüme mesafesinde olmasını sağlar.
Mevcut yapı, tamamlanmamış katları ve tadilat gerektirmesi nedeniyle yerleşik bir yaşamdan ziyade bir proje olarak değerlendirilmelidir. Bağımsız girişe sahip katlar, birden fazla ailenin ayrı yaşam alanları oluşturması veya tek bir büyük ailenin geniş bir konuta dönüşümü için yapısal bir temel sunar.
Bu yapı 'yeni inşaat' statüsünde olmasa da, iç mekanların tadilatı ve tamamlanması gerekmektedir. Ana yapısal çalışmaların büyük ölçüde tamamlandığı belirtilmektedir. Bu durum, alıcının iç mekan tasarımını ve düzenini kendi ihtiyaçlarına göre şekillendirebileceği bir inşaat projesi olarak nitelendirilmesine neden olur.
Mülk tadilat gerektirmektedir ve satın alım sonrası ek maliyetler (bitirme işleri, malzemeler, izinler) yapılması gerekebilir. Üst katların mevcut durumu yaşam alanı olarak hemen kullanıma uygun değildir. Araç için özel garaj bulunmamaktadır, otopark sokak üzerindedir.
Bu proje, 'kendin yap' (DIY) kültürüne sahip, el becerisine güvenen veya inşaat sektöründe deneyimli alıcılar için uygundur. Ayrıca, bir aile yapısı için birden fazla bağımsız daire oluşturmak isteyenler veya bölgede bir satın alıp değer katarak kiralamak veya satmak isteyen yatırımcılar için bir fırsat sunabilir. Doğa içeren bir ortamda yaşamayı seven ancak sahil bölgelerinin kalabalığından kaçınmak isteyen profil aranan mayaktır.
Yapının genel durumu 'Fair' olarak belirtilmiş olup, tadilat ve restorasyon gerektirmektedir. Temel yapısal unsurların tamamlandığı bildirilse de, özellikle üst katların iç mekanları, zemin döşemeleri, mutfakları ve banyoları sıfırdan planlamak ve inşa etmek gerekmektedir. Bu süreç, malzeme seçimi (seramik, ahşap, yalıtım) açısından alıcıya tam kontrol imkânı verir.
Projenin başlangıç fiyatı €175.000'dir. Bu fiyat, hem arsa hem de 247 m² inşaat alanını içermesiyle bölge standartlarında metrekaresine bakıldığında bir proje mülk olduğu dikkate alınmalıdır. Yatırım maliyetine, tadilat ve tamamlama masrafları dahil edilmemiştir.
Alozaina'nın yerleşik bir İspanyol kasabasında yaşamanın verdiği doğal bir ritim hakimdir. Mülk, 2200 nüfuslu bu kasabada, yerel halkın günlük hayatının merkezinde yer alır. Konumu sayesinde, günler sokakta yürüyüşlerle, yerel fırınlardan ekmek alımıyla ve kasabanın sessizliğinde geçebilir. Sierra de las Nieves'nin etkisiyle, buradaki yaşam sahil kesimlerine göre daha sakin ve doğayla iç içedir.
Alozaina, Málaga şehir merkezine yaklaşık 52 km uzaklıkta, Sierra de las Nieves'nin eteklerinde yer almaktadır. Kasabada temel hizmetler (eczane, restoran, spor kompleksi) bulunmaktadır. Yerleşim alanında olması nedeniyle günlük ihtiyaçlar yürünebilir mesafededir. Ancak, sahil şeridi veya havaalanı gibi uluslararası bağlantılar için araç kullanımı gereklidir.
Bu harita, Alozaina kasabası içindeki mülkün konumunu göstermektedir. Sierra de las Nieves'nin eteklerinde, deniz seviyesinden 375 metre yükseklikte yer almaktadır. Mavi işaretçi mülkü, gri alanlar ise çevresindeki kentsel dokuyu ve ulaşım ağlarını temsil eder.
Alozaina, Costa del Sol'un kalabalık sahil şeridinden ziyade, 'İspanya'nın yeşili' olarak bilinen Sierra de las Nieves bölgesine komşuluğu ile bilinir. Málaga'ya 52 km, Ronda'ya 41 km mesafede stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, daha yerel ve sakin bir Andalus yaşam tarzı sunar.
Mülkten en yakın eczane yaklaşık 332 metre, en yakın süpermarket 565 metre mesafededir. Havaalanına ulaşım yaklaşık 32 km'lik bir sürüş mesafesindedir. En yakın plajlar (La Bajadilla, Casablanca) mülkten yaklaşık 24-25 km uzaklıktadır. Golf sahalarına olan mesafe ise yaklaşık 22 km'dir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.798 saat güneş süresi ile bol güneşli bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.6°C olup, yazları sıcak kışları ılıman geçer. Deniz seviyesinden 375 metre yükseklikte olması, yaz gecelerinin sahil kesimine göre daha serin olmasını sağlar. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ayı kapsar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Denize erişim için araç gereklidir. Málaga'nın sahillerine (Playa de la Bajadilla) ulaşım yaklaşık 24 km sürer. Golf tutkunları için 22 km mesafede Lauro Golf bulunmaktadır. Alozaina'nın kendisi ise doğa yürüyüşleri için bir başlangıç noktasıdır ve 2.6 km mesafedeki Mirador de Jorox manzarası ile çevresindeki dağlık alanlarda rekreasyon imkanları sunar.
4 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alozaina, Costa del Sol'un kalabalık sahil şeridinden ziyade, 'İspanya'nın yeşili' olarak bilinen Sierra de las Nieves bölgesine komşuluğu ile bilinir. Málaga'ya 52 km, Ronda'ya 41 km mesafede stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, daha yerel ve sakin bir Andalus yaşam tarzı sunar.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.3°C | 60 mm |
| Şubat | 9.8°C | 64 mm |
| Mart | 12.1°C | 59 mm |
| Nisan | 14.4°C | 43 mm |
| Mayıs | 16.8°C | 35 mm |
| Haziran | 21.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 21.7°C | 15 mm |
| Ekim | 17.2°C | 57 mm |
| Kasım | 12.9°C | 79 mm |
| Aralık | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahiptir. Alıcıların doğru evi bulmalarına, konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik analizlerini yaparak yardımcı olur. Satın alma sürecinin her aşamasında dürüst ve veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
