Ta nepremičnina se nahaja v Alozaini, občini v provinci Málaga, na vznožju gorovja Sierra de las Nieves. Objekt ponuja 247 m² pozidane površine na zemljišču 125 m². Lokacija je celinska, v urbaniem okolju z osnovnimi storitvami na dosegu peš, medtem ko je letališče v Málagi oddaljeno približno 32 km. Področje se zaznamuje z zmernim podnebjem s povprečno letno temperaturo 17,6 °C in veliko sončnega sija.
V primerjavi s projekti, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), je ta nepremičnina v Alozaini ponujena za veliko nižjo vhodno ceno (€175.000). Razlika odraža razdaljo od obale in potrebo po popolni prenovi. Medtem ko obalna območja ponujajo luksuz in storitve plaž, Alozaina ponuja prostor in mir. Je logična izbira za tiste, ki prednost dajo celinskemu življenju ali imajo omejen proračun.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana znotraj naselja, s širokimi panoramskimi razgledi na pokrajino in gore. Lokacija omogoča dostop do lokalnih trgovin in lekarn na kratko razdaljo. Bližina narave Sierra de las Nieves ponuja mirnejše okolje v primerjavi s obalnimi območji, hkrati pa ohranja urbano dostopnost.
S tremi spalnicami in eno kopalnico v pritličju objekt pokrije osnovne bivalne potrebe. Velik prostor 247 m² na treh ravneh omogoča fleksibilno rabo, glede na potrebe družine ali najemnikov. Razgled in bližina športnega centra zadovoljujeta potrebe po telesni aktivnosti.
Glavna struktura stavbe je zaključena, notranji prostori pa potrebujejo obnovo. Projekt je v fazi prenove, pri čemer je pritličje bivalno. Zgornja nadstropja ostajajo nedokončana in ponujajo priložnost za prilagoditev tlorisa po želji kupca.
Nepremičnina zahteva obnovitvena dela. Nima zasebnega parkirišča, samo parkirišče na ulici. Razdalja do plaže je okoli 24 km, kar omejuje neposreden dostop do morskih aktivnosti. Območje ni prva vrstica turističnih con.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo priložnosti za prenovo po nižji kupni ceni. Primerna je tudi za rokodelce ali izvajalce, ki lahko upravljajo z gradnjo. Možnost ustvarjanja dveh samostojnih enot jo naredi privlačno za tiste, ki želijo ustvariti dohodek od najemnin ali namestiti širšo družino.
Gradnja vključuje osnovno infrastrukturo, kot so elektrika in pitna voda. Vendar je stanje opisano kot povprečno in zahteva bistvene izboljave. Zgradbe na zgornjih ravneh so nedokončane, kar daje lastniku svobodo pri izbiri materialov in energetskih učinkovitosti med obnovo. Obstoj kamina nakazuje možnosti ogrevanja pozimi.
Začetna cena je določena na €175.000. Cena na kvadratni meter je primerljivo nižja kot v obalnih območjih, kar odraža potrebo po renovaciji in celinski lokaciji. Pričakuje se, da bo naložba v prenovo povečala tržno vrednost.
Alozaina ponuja rustikalno vzdušje, stran od turističnega vrveža. Dnevno življenje je osredotočeno na lokalne storitve, kot so lekarnarne in restavracije v bližini. Obstoj lokalnega športnega kompleksa in bližina mest, kot je Mirador de Jorox, spodbujajo dejavnosti v naravi. Življenje tukaj je počasnejše in usmerjeno v skupnost, primerno za tiste, ki iščejo mir in avtentičnost.
Alozaina leži na nadmorski višini 375 metrov. Dostop do mesta Malaga zahteva uporabo vozila, z razdaljo okoli 52 km. Območje je oskrbovano z dvema linijama javnega prevoza. Narava prevladuje, z naravnim parkom Sierra de las Nieves kot bližnjim destinacijo za aktivnosti v gorah in soteskah.
Zemljevid prikazuje zaledje Malage, z Alozaino na njenem mestu. Razdalja do morja je očitna, prav tako tudi bližina naravnega parka Sierra de las Nieves.
Alozaina se nahaja v celinski Costa del Sol, v prehodu proti gorovju. Predstavlja cenejšo alternativo do obal Malage ali Marbelle. Regija ponuja podeželski karakter z možnostjo hitrega dostopa do obalnih mest po cestnem omrežju.
Najbližja supermarkt je oddaljena 565 metrov, lekarna pa 332 metrov. Lokalna bolnišnica je oddaljena 16 km. Najbližje plaže, kot so Playa de la Bajadilla, so oddaljene približno 24 km (zračna razdalja). Letališče Malaga je dostopno na 32 km. Nepremičnina ima optični internet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje se značilno s povprečnimi temperaturami od 9 °C do 26 °C. Nadmorska višina ponuja svežino poletnih mesecih. Območje ima 3.798 sončnih ur na leto, približno 4 mesece pa je primernih za kopanje. Pokrajina je hribovita, z razgledom, ki se razteza do doline Guadalhorce.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže so oddaljene več kot 20 km, kar pomeni, da potrebujete načrtovanje za pot tja. Najbližja igrišča za golf so Lauro Golf, približno 22 km stran. Rekreacija v regiji je bolj osredotočena na dejavnosti v naravi, pohodništvo in gore, manj pa na morske športe.
4 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alozaina se nahaja v celinski Costa del Sol, v prehodu proti gorovju. Predstavlja cenejšo alternativo do obal Malage ali Marbelle. Regija ponuja podeželski karakter z možnostjo hitrega dostopa do obalnih mest po cestnem omrežju.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalne vrednote ter zagotavlja iskrene nasvete na podlagi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
