Dieses Objekt, das im Inland von Málaga in Alozaina liegt, bietet eine geräumige Wohnfläche mit einer Gesamtfläche von 247 m² auf einem Grundstück von 125 m². Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Gebäude verteilt sich auf drei Etagen, wobei der Rohbau weitgehend fertiggestellt ist, aber noch Ausbauarbeiten anstehen. Die Lage in 375 Metern Höhe über dem Meeresspiegel in der Region Sierra de las Nieves eignet sich für Käufer, die ein Renovierungsprojekt mit Potenzial für mehrere Einheiten suchen.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie in Estepona oder Benalmadena, wo die Preise für Neubauten oft über 300.000 € beginnen, ist dieses Objekt in Alozaina finanziell niedriger angesetzt mit einem Startpreis von 175.000 €. Der Hauptunterschied liegt in der Art des Objekts: Hier kauft man ein Renovierungsprojekt mit Geschichte und Platz in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, während man an der Küste oft für direkten Strandzugang und moderne Resortanlagen kauft. Der Wert dieses Objekts liegt hauptsächlich in den Quadratmetern und dem Renovierungspotenzial und nicht im schlüsselfertigen Zustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Alozaina, einer Stadt in der Provinz Málaga. Das Grundstück liegt in einem städtischen Umfeld, in dem grundlegende Einrichtungen wie ein Supermarkt (565 m) und eine Apotheke (332 m) fußläufig erreichbar sind. Die Lage ist im Landesinneren, am Fuße des Gebirges, was eine landschaftliche Umgebung bietet.
Diese Immobilie deckt den Bedarf an Wohnfläche mit Potenzial für mehrere Schlafzimmer und Lebensräume auf drei Ebenen ab. Es besteht die Möglichkeit, separate Eingänge auf der zweiten und dritten Etage zu schaffen. Ein Kamin ist zur Beheizung vorhanden.
Dies ist im strengen Sinne kein Neubauprojekt, sondern ein bestehendes Gebäude, bei dem der Rohbau abgeschlossen ist. Das Erdgeschoss ist bewohnbar, während die oberen Etagen unvollendet sind und vom Käufer innen fertiggestellt und modernisiert werden müssen.
Die Immobilie erfordert umfangreiche Renovierungs- und Abschlussarbeiten. Im aktuellen Grundriss gibt es nur ein Badezimmer. Parkplätze sind auf der Straße (öffentliches Parken) verfügbar. Die Entfernung zur Küste und zum Flughafen ist beträchtlich, sodass ein Auto für die Mobilität notwendig ist.
Dieses Projekt eignet sich für Privatpersonen oder Unternehmen mit Erfahrung im Bau- oder Renovierungsbereich. Der Aufbau über drei Ebenen mit unabhängigem Zugang macht es für diejenigen geeignet, die eine multifunktionelle Immobilie suchen, beispielsweise für eine Familie mit älteren Eltern oder für Vermietungszwecke. Der Standort in Alozaina eignet sich für Käufer, die das Landesinnere der Küste vorziehen und ein Auto für die Erreichbarkeit weiter entfernter Einrichtungen besitzen.
Der Zustand der Immobilie wird als 'Fair' (akzeptabel) mit Renovierungsbedarf angegeben. Die aktuelle Struktur umfasst Wände und ein grundlegendes Dach. Die Innenausbauarbeiten wie Bodenbeläge, Sanitärarmaturen und Küche müssen größtenteils durchgeführt werden. Ein Kamin dient als Wärmequelle. Versorgungsleitungen wie Wasser und Strom sind vorhanden, ebenso wie Glasfaser-Internet. Es gibt einen Abstellraum.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt bei 175.000 €. Angesichts der 247 m² Fläche und des Renovierungsbedarfs positioniert es sich in einem Segment, in dem zusätzliche Investitionskosten für Fertigstellung und Einrichtung in das Budget einbezogen werden müssen.
Alozaina bietet eine Wohnumgebung, die sich von den Küstenorten unterscheidet. Mit einer Bevölkerungsdichte von ca. 66 Einwohnern pro km² und einer Fläche von 33,85 km² herrscht eine ländliche, gemeinschaftsorientierte Atmosphäre. Die Höhe von 375 Metern über dem Meeresspiegel sorgt im Sommer für kühlere Temperaturen als an der Küste. Einrichtungen für den täglichen Bedarf und die medizinische Grundversorgung befinden sich innerhalb eines Radius von 600 m, was den Alltag praktisch macht. Die Anwesenheit von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf eine aktive lokale Kultur hin.
Das direkte Umfeld bietet Einrichtungen wie eine Apotheke in 332 Metern und einen Supermarkt in 565 Metern Entfernung. Das Complejo Municipal de Deportes befindet sich 200 Meter entfernt und bietet Sportmöglichkeiten. Restaurants und Banken sind innerhalb eines Radius von 2 km zu finden. Die Verbindung nach außen wird durch 2 öffentliche Verkehrslinien gewährleistet.
Die Karte zeigt die Position des Hauses in der bebauten Fläche von Alozaina, umgeben von der bergigen Landschaft der Sierra de las Nieves.
Alozaina liegt zwischen Tolox, Casarabonela und Yunquera im Übergang der Sierra de las Nieves zur Hoya de Málaga. Es liegt ca. 52 Kilometer von der Stadt Málaga und 41 Kilometer von Ronda entfernt. Es bildet einen zentralen Punkt im Landesinneren der Region.
Diese Immobilie liegt im Landesinneren. Die Entfernung zu den nächsten Stränden (Playa de la Bajadilla) beträgt 24 Kilometer Luftlinie. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 32 Kilometer entfernt. Für die Erreichbarkeit dieser Einrichtungen ist ein privates Auto erforderlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, aber begrenzt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,5 °C, die zwischen 9 °C und 26 °C schwankt. Aufgrund der Höhe von 375 Metern ist das Klima allgemein kühler und feuchter als an der Küste. Historisch gesehen gibt es 3.798 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison in der Umgebung dauert ca. 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandbesuche müssen die Küstenstädte in ca. 24-25 Kilometern Entfernung (Luftlinie) angesteuert werden. Golfplätze wie Lauro Golf befinden sich in einer Entfernung von 22 Kilometern. Die direkte Umgebung von Alozaina bietet hingegen Zugang zur Sierra de las Nieves mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Jorox (2,6 km).
4 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alozaina liegt zwischen Tolox, Casarabonela und Yunquera im Übergang der Sierra de las Nieves zur Hoya de Málaga. Es liegt ca. 52 Kilometer von der Stadt Málaga und 41 Kilometer von Ronda entfernt. Es bildet einen zentralen Punkt im Landesinneren der Region.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| Dezember | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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