تقع هذه الفيلا المستقلة في بلدية ألوزاينا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 52 كيلومترًا من مدينة مالاغا. تبلغ مساحة العقار 247 مترًا مربعًا وتبلغ مساحة قطعة الأرض 125 مترًا مربعًا. المشروع في مرحلة إعادة الإعمار: الهيكل الإنشائي مكتمل بشكل أساسي، لكن التشطيبات الداخلية بحاجة إلى إكمال. تقع العقار على ارتفاع 375 مترًا فوق مستوى سطح البحر عند سفوح جبال سييرا دي لاس نيفيس. الخدمات الحضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ولكن يوصى بامتلاك سيارة.
ألوزاينا أرخص من المناطق الساحلية. على سبيل المثال، المنازل الجديدة في إستيبونا تبدأ من 320,000 يورو. هنا السعر 175,000 يورو، ولكنها تتطلب تجديدًا. يعني الموقع الداخلي مناخًا ونمط حياة مختلفين مقارنة بمشاريع الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الحضرية من ألوزاينا، حيث يمزج بين البناء الحضري والريفي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 500 متر، والصيدلية على بعد حوالي 300 متر. الموقع في الداخل، على بعد حوالي 24-25 كيلومترًا من الشواطئ. أقرب المطارات هي مطار مالاغا ومطار جبل طارق.
يناسب هذا المشروع المشتري الذي يبحث عن مساحة لتخصيص التصميم الداخلي حسب احتياجاته. حاليًا، الطابق الأرضي صالح للسكن مع ثلاث غرف نوم. تقدم الطوابق العلوية إمكانية توسيع مساحة المعيشة أو إنشاء وحدتين سكنيتين منفصلتين نظرًا لوجود مداخل مستقلة لهما.
هذا ليس بناءً جديدًا، بل هو مشروع تجديد. تم إنجاز معظم الأعمال الإنشائية، لكن التصميمات الداخلية لا تزال بحاجة إلى المعالجة. الطابقان العلويان غير مكتملين ويوفران حرية في التصميم. تم تقييم حالة العقار بأنها متوسطة، وتتطلب تجديدًا.
العقار غير جاهز للسكن في حالته الحالية. الطابقان العلويان غير مكتملين، مما يتطلب أعمالًا إضافية. تبلغ مساحة قطعة الأرض 125 مترًا مربعًا، وهي أصغر من المتوسط للمنازل المستقلة. يقع العقار في الداخل، لذا تتطلب الرحلات اليومية إلى الشاطئ القيادة.
يناسب هذا العقار العائلة أو المستثمر الذي يبحث عن مساحة للتطوير. قد يهم أيضًا الشخص الذي يقدر المناظر الجبلية والحضرية لكنه لا يريد العيش مباشرة على الشاطئ. العقار هو أيضًا خيار لمن يقدس ركوب الدراجات أو المشي لمسافات طويلة.
البناء من الخرسانة، لكن التصميمات الداخلية غير مكتملة. الطابق الأرضي في حالة صالحة للسكن، بينما الطوابق العلوية هي هياكل خرسانية غير مكتملة. يمكن للمشتري اختيار المواد والتشطيبات بنفسه. يوجد مدفأة في المنزل، لكن يجب فحص أنظمة التدفئة الأخرى.
سعر العقار هو 175,000 يورو. نظرًا لأنه مشروع تجديد، فإن مستوى السعر أقل من المنازل الجاهزة. قد تختلف العروض السعرية حسب نطاق التجديد والمواد المختارة. يجب على المشتري الاستعداد لتكاليف إضافية للتصميم الداخلي.
ألوزاينا هي بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 2200 نسمة. الحياة هنا هادئة والخدمات قريبة. توفر المدينة خدمات أساسية مثل المطعم والصيدلية والبنك. يقع المجمع الرياضي على بعد 200 متر من العقار. البيئة الجبلية والمناخ المحلي أكثر اعتدالًا من الساحل؛ الصيف حار والشتاء أكثر برودة. هذا المكان مناسب للحياة القريبة من الطبيعة مع الوصول إلى البنية التحتية الحضرية.
الحياة في ألوزاينا مستقرة. المدينة بها سكان دائمون وخدمات قريبة. أقرب الشواطئ تبعد حوالي 24 كيلومترًا. عادة ما يتطلب التنقل السيارة، ولكن يمكن التنقل سيرًا على الأقدام داخل المدينة. يقع أقرب ملعب جولف على بعد 22 كيلومترًا.
تُظهر الخريطة موقع ألوزاينا في الداخل. تشير العلامة الحمراء إلى موقع العقار. يقع الساحل ومطار مالاغا في الجنوب. تقع المناطق الجبلية في الشمال.
تقع ألوزاينا في الداخل في كوستا ديل سول، بين جبال سييرا دي لاس نيفيس ووادي مالاغا. وهي جزء من منطقة أندلوسيا ومقاطعة مالاغا. تقع على بعد حوالي 52 كيلومترًا من مالاغا و 41 كيلومترًا من رندا.
تقع الشواطئ على بعد حوالي 24-25 كيلومترًا. يقع مطار مالاغا على بعد 32 كيلومترًا. تقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 22-23 كيلومترًا. يقع السوبر ماركت على بعد 565 مترًا، والصيدلية على بعد 332 مترًا من العقار. النقل العام متاح، لكن السيارة تجعل التنقل أسهل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ألوزاينا نموذجي للمناطق الداخلية: الصيف حار ومشمس، والشتاء أكثر برودة. متوسط درجة الحرارة السنوي 17.6 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع 375 مترًا يجلب نسيمًا باردًا. ساعات الشمس السنوية حوالي 3800 ساعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ في منطقة مالاغا، على بعد حوالي 24 كيلومترًا. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها هو لاورو جولف. يوجد أيضًا مجمع رياضي قريب.
4 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألوزاينا في الداخل في كوستا ديل سول، بين جبال سييرا دي لاس نيفيس ووادي مالاغا. وهي جزء من منطقة أندلوسيا ومقاطعة مالاغا. تقع على بعد حوالي 52 كيلومترًا من مالاغا و 41 كيلومترًا من رندا.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 12.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.4°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.2°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، مقدمًا نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
