וילה נפרדת זו ממוקמת בעיירה אלוזאינה בפרובינציית מאלגה, ומציעה שטח בנוי של 247 מ"ר על מגרש של 125 מ"ר. הנכס דורש שיפוץ והתאמה, מה שמהווה הזדמנות לעיצוב עצמי. המיקום הוא בסביבה עירונית עם גישה לשירותים במרחק הליכה, בתוך הרי סיירה דה לאס ניאבס.
לעומת פרויקטים יוקרתיים באזור החוף כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800), וילה זו מציעה מחיר נמוך באופן משמעותי. הפער נובע מהמרחק מהים ומהצורך בשיפוץ נרחב. בעוד שפרויקטי החוף מציעים אורח חיים יוקרתי במחיר גבוה, הנכס באלוזאינה מציע שטח רב יותר ופוטנציאל לעליית ערך, אך דורש מאמץ והשקעה ראשונית גבוהה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באלוזאינה, עיירה הממוקמת במורדות ההרים. זוהו סביבה מתפתחת עם אוכלוסייה של כ-2,200 תושבים. הגובה (375 מטר מעל פני הים) מספק אוויר צח וטמפרטורות נעימות יותר בקיץ.
מכיוון שמדובר בפרויקט שיפוץ, יש גמישות רבה בתכנון הבית. המבנה בן שלוש הקומות עם כניסות נפרדות מאפשר חלוקה לשתי יחידות דיור נפרדות. השטח הגדול מאפשר הקמת חדרים נוספים או אזורי מגורים לפי צורך.
השלד קיים אך הפנים דורש השלמה. עבודות הבנייה העיקריות בוצעו, ונותר רק לבצע את עבודות הגמר הפנימיות. זהו יתרון מכיוון שניתן לבחור חומרים ומערכות מודרניים. יש פוטנציאל ליצירת טרסה בקומה השלישית עם נוף.
הנכס אינו מוכן למגורים ודורש השקעה משמעותית בשיפוץ. המגרש קטן (125 מ"ר) ואין בו גינה גדולה. החניה היא ברחוב. המיקום אינו מתאים למי שמחפש דירה מוכנה למגורים מיד.
פרויקט זה מתאים למשקיעים או לקונים שרוצים לבנות בית חלומותיהם מאפס ומוכנים להשקיע זמן וכסף. אינו מתאים למי שמחפש דירת נופש מוכנה מיד לשהות קצרה. גם מתאים למשפחות מורחבות שזקוקות למספר יחידות דיור במתחם אחד.
האיכות הסופית תלויה בבחירת הקונה. קיימת תשתית לאח (אח), וחיבור לאינטרנט סיבים. המצב הנוכחי הוא "סביר" (Fair) ויש צורך בשדרוג משמעותי של המטבח והחדרים.
מחיר ההתחלה הוא €175,000. יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ שתתווספנה למחיר הקנייה. עם זאת, בהשוואה לנדל"ן באזורי החוף, כאן מקבלים ערך רב יותר עבור הכסף.
החיים באלוזאינה שונים מאזורי התיירות הסואנים לאורך החוף. מדובר בקצב חיים איטי יותר, בסביבה הררית ומשפחתית. נוחות של מכולת ובתי קפה במרחק הליכה. מספר שעות השמש הגבוה (כ-3800 בשנה) מאפשר פעילות חוץ רבה. זהו מקום מצוין למי שמעדיף טבע ושקט על פני חוף הים ההומה.
באלוזאינה חיים כ-2,200 תושבים. קיימים שירותים בסיסיים כמו בית מרקחת, בנק ומסעדות. מרכז ספורט מוניציפלי נמצא במרחק של 200 מטר. התחבורה הציבורית קיימת אך מוגבלת.
המפה מציגה את מיקומה של אלוזאינה ביחס לחוף ולהרים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה לשדה התעופה ולערים הגדולות.
אלוזאינה ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מאלגה, במרחק של כ-52 ק"מ מהעיר מאלגה. זוהו חלק מאזור קוסטה דל סול אך עם אופי הררי יותר ושקט יותר.
החופים נמצאים במרחק של כ-24-25 ק"מ (בקו אווירי). שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 32 ק"מ. מגרשי גולף (Lauro Golf) נמצאים במרחק של כ-22 ק"מ. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק של 565 מטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גובה המקום הוא 375 מטר מעל פני הים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.6°C. ישנן כ-3798 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. האקלים נעים בזכות הגובה, עם לילות קרירים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de la Bajadilla ו-Playa de Casablanca (24-25 ק"מ). ישנם מספר מגרשי גולף באזור. באזור ישנם שבילי הליכה ונקודות תצפית כמו Mirador de Jorox.
4 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלוזאינה ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מאלגה, במרחק של כ-52 ק"מ מהעיר מאלגה. זוהו חלק מאזור קוסטה דל סול אך עם אופי הררי יותר ושקט יותר.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 12.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.4°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.2°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
