וילה זו בשטח של 669 מ"ר ממוקמת ברונדה, מחוז מאלגה. היחידה מציעה חמש חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. בשל המאפיינים הכפריים, הנכס מציע שילוב של חיים עירוניים וגישה לטבע. הגובה מעל פני הים הוא כ-742 מטר.
בהשוואה לפרויקטים בחוף (כמו Acqua Gardens באסטפונה, מ-€418,800), המחיר ברונדה נמוך באופן משמעותי. בו בזמן, יש יותר מקום. באסטפונה יש גישה ישירה לים, כאן צריך לנסוע. אם המטרה היא השקעה בתיירות, יש כאן אפשרות עם החזקות קטנות יותר, אך הקשר לחוף הוא ההבדל העיקרי. הפנים מחזק את תנאי האקלים (רוח, גשם) בהשוואה לחוף, מה שעשוי להשפיע על הרווח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך העיר רונדה. המכולת נמצאת במרחק של 127 מטרים ובית המרקחת במרחק של 91 מטרים. הסביבה העירונית מבטיחה גישה לשירותים בסיסיים בהליכה. תחנת הרכבת נמצאת במרחק של 0.3 ק"מ, מה שמקל על תנועה באזור. מכיוון שהנכס הוא בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 33 ק"מ.
הווילה מתאימה למשפחה גדולה או לאנשים הזקוקים ליותר מקום. חמשת חדרי השינה מאפשרים בידוד לאורחים או לבני משפחה. שטח המגורים הגדול מספק מקום לפעילויות יומיומיות. הגינה המטופחת הקיימת דורשת תחזוקה, אך מציעה פרטיות.
זהו לא פרויקט חדש, אלא וילה נפרדת קיימת. המצב מתואר כטוב. מכיוון שזהו מבנה ישן יותר, עלולות להיות צרכי תחזוקה המקובלים במבנים מסוג זה. יש לבדוק את תווית האנרגיה ואת הצורך בתיקונים לפני הרכישה.
הנכס ממוקם בפנים הארץ ולא על הים, מה שאומר שיש צורך בזמן לנסיעה לחוף. תנועה ללא רכב אפשרית בעיר, אך לביקור באזורים אחרים ואתרים מומלץ להשתמש ברכב. אין גורדי שחקים או מתקנים משותפים כמו בריכות, הם בבעלות פרטית.
זה מתאים למשפחות המחפשות בית משפחתי גדול בסביבה עירונית יציבה. זהו גם מתאים למשקיעים המעוניינים לפתח נכס תיירותי, שכן בסביבה ישנן אזורים טבעיים ומסלולי הליכה. אם אתה מעדיף סביבה שקטה ועיסוק בגינון, זה יכול להתאים. עם זאת, אם אתה מחפש חיים על הים ואפשרות ללכת לחוף "בקפיצה אחת", מיקום זה עשוי שלא לענות על הציפיות.
מצב הבניין טוב, מה שמצביע על כך שהמבנים העיקריים בסדר. תמונות הפנים מציגות שימוש בחומרים טבעיים ועץ, המתאים לאזור כפרי. ייתכן שיהיה צורך בכמה עדכונים (כגון מטבח או אמבטיה) אם אתה רוצה אורח חיים מודרני יותר. מכיוון שזהו מבנה ישן יותר, הקירות והרצפות עשויים לדרוש טיפול מיוחד.
המחיר מתחיל מ-€270,000. זהו רמה תחרותית עבור בניין גדול בפנים הארץ. המחיר נובע בעיקר מגודל הבית ושטח הקרקע. עלויות נוספות, כגון מיסים על נכסים ועלויות נוטריון, יש להוסיף למחיר הרכישה. בהשוואה לבניינים חדשים בחוף, כאן מקבלים יותר מקום תמורת הכסף.
רונדה היא עיר המתאפיינת במרכז היסטורי ונוף הררי. החיים היומיומיים כאן כוללים ביקורים בשווקים המקומיים וקניות בחנויות קטנות. התושבים המקומיים נעים בעיקר בהליכה מכיוון שבתי הספר, החנויות והרופאים נמצאים במרחק הליכה קצר. האקלים הוא יבשתי אך מתון – הקיצים חמים אך הערבים קרירים יותר בגלל הגובה. זהו מקום שבו הזמן זורם לאט יותר מאשר באתרי נופש עמוסים על החוף.
הממוקמת בגובה של כ-742 מטר מעל פני הים, רונדה מציעה אפשרויות לטיולי הליכה וצפייה בטבע. מרכזי הספורט המקומיים (כגון Complejo deportivo El Fuerte) נמצאים במרחק הליכה. האקלים הוא עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C, אך הרוח ההררית עלולה להרגיש קרירה יותר. בסמוך נמצאים נקודות תצפית כמו Mirador de Aldehuela. בממוצע ישנם 3796 שעות שמש בשנה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בתוך העיר רונדה. מכיוון שמדובר בעיר מלאה, הרחובות צפופים במבנים. השטחים הירוקים נמצאים בקצה העיר. תחנת הרכבת ומרכזי הקניות מסומנים. לחץ על המפה כדי לראות את המיקום המדויק והמרחקים.
רונדה ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-60 ק"מ מהחוף. זוהי עיר הידועה בשל הקניון והגשר ההיסטורי שלה. המיקום ממוקם באופן אסטרטגי באזור סרניה דה רונדה, המחבר בין אזורים מוגנים לאדמות חקלאיות. הנסיעה לקוסטה דל סול אורכת כשעה, מה שמאפשר ביקור בחוף אם רוצים.
שדה התעופה נמצא במרחק של 59 ק"מ (מאלגה-קוסטה דל סול). תחנת הרכבת נמצאת במרחק של 0.3 ק"מ, מה שמאפשר חיבור מהיר למאלגה ואלחסירס. רופאים ובתי חולים נמצאים במרחק של 3 ק"מ. כדי לשחק גולף יש לנסוע בערך 26 ק"מ. נהיגה ברכב מעשית, אך ישנן מספיק אפשרויות לרכבת ואוטובוס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ברונדה מאופיין בהשפעה יבשתית, אך משמעותית מתונה יותר מאשר בחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7°C. הגובה של 742 מטר מעל פני הים מבטיח ערבים קרירים אפילו בקיץ. ישנה שעות אור שמש רבות, אך תקופות הגשם עשויות להיות חזקות יותר מאשר בחוף. עונת השחייה מוגבלת ל-4 חודשים (טמפרטורת מים >=20°C), מה שמצביע על השפעה פנימית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר (Playa del Saladillo) נמצאים במרחק של 33 ק"מ. זה אומר שלא ניתן להגיע לחוף בהליכה, אלא רק ברכב. מועדון הגולף נגיש במרחק של 26 ק"מ. באזור המקומי מוקדש תשומת לב רבה יותר לטיולים (למשל Cueva de la Pileta) ואטרקציות טבע מאשר לתיירות ימית. מספר נקודות תצפית טבעיות נמצאות בסמוך.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-60 ק"מ מהחוף. זוהי עיר הידועה בשל הקניון והגשר ההיסטורי שלה. המיקום ממוקם באופן אסטרטגי באזור סרניה דה רונדה, המחבר בין אזורים מוגנים לאדמות חקלאיות. הנסיעה לקוסטה דל סול אורכת כשעה, מה שמאפשר ביקור בחוף אם רוצים.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 109 mm |
| פברואר | 8.9°C | 108 mm |
| מרץ | 11.3°C | 109 mm |
| אפריל | 13.4°C | 77 mm |
| מאי | 15.9°C | 63 mm |
| יוני | 21.1°C | 23 mm |
| יולי | 25.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.5°C | 37 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 84 mm |
| נובמבר | 12.0°C | 136 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL325315
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך קבלת ההחלטות.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
