अलोज़ैना के केंद्र में स्थित यह डिटैच्ड विला 247 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र और 125 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ पुनर्निर्माण और रूपांतरण के लिए बड़ी संभावनाएं प्रस्तुत करता है। वर्तमान में इसकी स्थिति 'औसत' है और इसमें तीन शयनकक्ष और एक स्नानागार है, और मुख्य संरचनात्मक कार्य पहले से ही पूरे हो चुके हैं। ऊपरी मंजिलों पर स्वतंत्र पहुंच है, जिससे दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित होने की संभावना बढ़ जाती है। शहरी क्षेत्र में स्थित होने के बावजूद, सुपरमार्केट और फार्मेसी तक पहुंच अच्छी है, जो दैनिक सुविधा सुनिश्चित करती है।
अलोज़ैना एस्टेपोना या बेनालमाडेना जैसे कोस्टा डेल सोल के प्रमुख रिज़ॉर्ट क्षेत्रों से अलग बाज़ार खंड में स्थित है। तटीय परियोजनाएं (Acqua Gardens, Alba Benalmadena) उच्च मूल्य वर्ग (€418,800 से शुरू) में हैं, जबकि यह प्रॉपर्टी €175,000 से शुरू होती है, जो एक बड़ा मूल्य अंतर दिखाता है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से समुद्र की निकटता या रिसॉर्ट सुविधाओं के बजाय आंतरिक कार्यों की आवश्यकता और आंतरिक स्थान के कारण है। निवेशकों के लिए, यह तटीय उच्च-मूल्य वाली संपत्तियों की तुलना में कम प्रारंभिक निवेश पर रेनोवेशन के माध्यम से मूल्य वृद्धि का अवसर प्रदान करता है। हालांकि, लक्षित दर्शक 'समुद्र दृश्य' को प्राथमिकता देने वाले पर्यटकों से कम हैं, और शांति और लागत प्रभावशीलता को प्राथमिकता देने वाले निवासियों या पहाड़ी जीवन शैली चाहने वालों पर अधिक केंद्रित हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी अलोज़ैना शहर के आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित है। सुपरमार्केट की दूरी सीधी रेखा में लगभग 565 मीटर और फार्मेसी 332 मीटर है, जिससे बुनियादी जीवन बुनियादी ढांचे पैदल दूरी के भीतर हैं। यह समुद्र तल से 375 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जहां से पहाड़ और शहर के दृश्य दिखाई देते हैं। शहरी विशेषताओं के कारण कार आवश्यक नहीं है, लेकिन दैनिक आवागमन के लिए सुविधाजनक है।
तीन शयनकक्ष और एक स्नानागार का लेआउट छोटे परिवारों या नियमित आगंतुकों के लिए उपयुक्त है। भूतल पहले से रहने योग्य स्थिति में है, जिसमें एक रसोईघर और एक निजी पैटियो है। ऊपरी मंजिलों के अधूरे हिस्सों को अतिरिक्त रहने की जगह के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है, ताकि आवासीय आवश्यकताओं के अनुसार विस्तार किया जा सके।
मुख्य संरचनात्मक कार्य पहले से पूरे हो चुके हैं, लेकिन आंतरिक फिनिशिंग कार्य की आवश्यकता है। यह तीन मंजिला इमारत है और दूसरी और तीसरी मंजिल पर स्वतंत्र पहुंच है। इसका मतलब है कि खरीदार अंतिम चरण में आंतरिक सजावट और लेआउट तय कर सकते हैं। निर्माण को 'नवनिर्माण' और 'नवीकरण आवश्यक' चरणों में वर्गीकृत किया गया है।
यह प्रॉपर्टी 'तुरंत रहने योग्य' स्थिति में नहीं है और इसे आंतरिक कार्यों की आवश्यकता है। केवल एक स्नानागार है, इसलिए बड़े परिवार या एक साथ कई मेहमानों के मनोरंजन के लिए अतिरिक्त स्नानागार निर्माण आवश्यक हो सकता है। प्लॉट का क्षेत्रफल 125 वर्ग मीटर तक सीमित है, जिससे बड़े बगीचे या स्विमिंग पूल के निर्माण में बाधाएं हैं। इसके अलावा, समुद्र तट लगभग 25 किमी दूर है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें DIY या रेनोवेशन प्रोजेक्ट में दिलचस्पी है और अपनी पसंद के अनुसार रहने की जगह बनाना चाहते हैं। संरचना पहले से बनी हुई है, इसलिए निर्माण से शुरू करने का जोखिम नहीं है, लेकिन आंतरिक समापन करने की इच्छा आवश्यक है। इसके अलावा, दो आवासीय इकाइयों में विभाजित करने की क्षमता निवेश उद्देश्यों या परिवार के सदस्यों के साथ रहने के इच्छुक लोगों के लिए आकर्षक है।
वर्तमान में, प्रॉपर्टी की स्थिति 'औसत' है और पत्थर का काम या प्लास्टरिंग जैसे प्रमुख कार्य बाकी हैं। आधारभूत संरचना पूरी हो चुकी है लेकिन इंटीरियर अधूरा है। तस्वीरों से संकरी सीढ़ियों और अधूरे बेसमेंट क्षेत्र देखे जा सकते हैं। इससे खरीदारों को पाइपिंग, इलेक्ट्रिकल, फर्श की सामग्री की गुणवत्ता का स्वतंत्र रूप से चयन करने की लचीलापन मिलती है। सर्दियों के लिए एक फायरप्लेस पहले से स्थापित है।
मूल्य €175,000 से शुरू होता है। इसमें प्लॉट और इमारत की बुनियादी संरचना शामिल है। आंतरिक फिनिशिंग की गुणवत्ता, अतिरिक्त बाथरूम या रसोईघर के उपकरणों के चयन के आधार पर अंतिम निवेश राशि बदल सकती है। यह मूल्य निर्धारण रेनोवेशन प्रोजेक्ट की आवश्यकताओं को ध्यान में रखता है।
अलोज़ैना समुद्र तल से 375 मीटर की ऊंचाई पर स्थित एक शांत और समशीतोष्ण जीवन शैली प्रदान करता है। दैनिक खरीदारी पैदल दूरी के भीतर संभव है, जबकि आसपास का क्षेत्र सिएरा डी लास नीव्स नेचर पार्क के पहाड़ों से घिरा है। सुबह पहाड़ की शुद्ध हवा में जागना और स्थानीय कैफे में नाश्ता करना एक दिनचर्या बन सकता है। भूतल पर रहते हुए भविष्य में ऊपरी मंजिलों का विस्तार किया जा सकता है। गर्मियों के मौसम में ऊंचाई के कारण तटीय क्षेत्रों की तुलना में यहां थोड़ा ठंडा रहता है। समुदाय लगभग 2,200 निवासियों का है, जहां शांति और शहरी सुविधाओं का संतुलन है।
अलोज़ैना मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है, जो मालागा शहर से लगभग 52 किमी और रोंडा शहर से 41 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट (प्लाया डे ला बाजादिला आदि) की सीधी दूरी लगभग 24-25 किमी है, जो गाड़ी से लगभग 30-40 मिनट की यात्रा है। स्पोर्ट्स सेंटर केवल 200 मीटर दूर है, जो स्थानीय खेल गतिविधियों में भाग लेने के लिए उपयुक्त है।
नक्शे पर यह स्थान अलोज़ैना शहर के आवासीय क्षेत्र को दर्शाता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी की निकटता दैनिक जीवन की सुविधा का संकेत देती है। आसपास की स्थलाकृति से पहाड़ी इलाके के साथ इसकी स्थिति की पुष्टि होती है।
अलोज़ैना मालागा शहर और रोंडा शहर को जोड़ने वाले आंतरिक क्षेत्र में स्थित है। कोस्टा डेल सोल तट तक पहुंच अच्छी है, लेकिन यह पहाड़ी इलाके की शांति बनाए रखता है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी लगभग 32 किमी है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा केंद्र से काफी आसानी से जुड़ा हुआ है।
बिना कार के भी दैनिक जीवन संभव है। सुपरमार्केट 565 मीटर और फार्मेसी 332 मीटर की दूरी पर है, जहां पैदल खरीदारी और अस्पताल जाना संभव है। निकटतम हवाई अड्डा मालागा-कोस्टा डेल सोल है जो कि सीधी रेखा में लगभग 32 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स लगभग 22-23 किमी दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन में 2 मार्ग शामिल हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
375 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यहां की जलवायु तटीय क्षेत्रों की गर्मी से अलग है। वार्षिक औसत तापमान 17.6 डिग्री सेल्सियस है, जो 9 से 26 डिग्री के बीच बदलता है। वार्षिक धूप के घंटे 3,798 घंटे बहुत अधिक हैं, जो आउटडोर गतिविधियों के लिए उपयुक्त है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। आसपास के क्षेत्र में सिएरा डी लास नीव्स के पहाड़ हैं, जहां ट्रेकिंग और प्रकृति अन्वेषण का आनंद लिया जा सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तथ सीधी रेखा में लगभग 24-25 किमी दूर हैं। लॉउरो गोल्फ कोर्स और कैम्पो यूरोपा जैसे गोल्फ कोर्स भी लगभग 23 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं। शहर में एक खेल परिसर है, और स्थानीय जरूरतों के लिए मनोरंजन सुविधाएं उपलब्ध हैं। मिराडोर डे जोरोक्स जैसे दृश्य बिंदुओं तक कार से थोड़े समय में पहुंचा जा सकता है।
4 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
अलोज़ैना मालागा शहर और रोंडा शहर को जोड़ने वाले आंतरिक क्षेत्र में स्थित है। कोस्टा डेल सोल तट तक पहुंच अच्छी है, लेकिन यह पहाड़ी इलाके की शांति बनाए रखता है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी लगभग 32 किमी है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा केंद्र से काफी आसानी से जुड़ा हुआ है।
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.3°C | 60 mm |
| फरवरी | 9.8°C | 64 mm |
| मार्च | 12.1°C | 59 mm |
| अप्रैल | 14.4°C | 43 mm |
| मई | 16.8°C | 35 mm |
| जून | 21.4°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.7°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 17.2°C | 57 mm |
| नवंबर | 12.9°C | 79 mm |
| दिसंबर | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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