यह प्रॉपर्टी कासाराबोनेला की घाटी में स्थित एक स्वतंत्र विला है, जिसमें तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं। 5,875 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बना यह घर 1984 में बनकर तैयार हुआ था। इसका मुख्य आकर्षण इसकी वाणिज्यिक संरचना है: इसमें एक लाइसेंस्ड बार और दो किराए की इकाइयाँ शामिल हैं। इसके अलावा, इसमें पाँच घोड़ों के लिए OCA लाइसेंस और ग्रामीण पर्यटन लाइसेंस भी मौजूद है। 135 वर्ग मीटर का यह निर्माण एक ऐसी संपत्ति का प्रतिनिधित्व करता है जो आवासीय और आय-उत्पादक उद्देश्यों दोनों को पूरा करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कासाराबोनेला मालागा प्रांत का एक आंतरिक नगरपालिका है जो समुद्र तल से 483 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। यह तटीय क्षेत्रों से लगभग 31 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र जैतून के बागों और पहाड़ों से घिरा एक कृषि-आधारित घाटी है। निकटतम सुविधा, एक फार्मेसी, 96 मीटर की दूरी पर है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों की आवश्यकताओं को पूरा करती है जो अतिरिक्त आय उत्पन्न करने वाले ग्रामीण पर्यटन मॉडल की तलाश कर रहे हैं। मुख्य निवास स्थल के अलावा, दो अलग आवासीय इकाइयाँ और एक सार्वजनिक बार मौजूद है। पाँच घोड़ों के लिए लाइसेंस घुड़सवारी गतिविधियों की अनुमति देता है। इसके लिए एक वाहन का होना आवश्यक है।
यह कोई नई बिल्डिंग नहीं है। यह 1984 में बनकर तैयार हुई एक रीसेल प्रॉपर्टी है। इसकी स्थिति 'अच्छी' बताई गई है। निर्माण की सटीक वर्ग मीटर माप वर्तमान में एक वास्तुकार की रिपोर्ट का इंतज़ार कर रही है। इसमें कोई भविष्य की निर्माण योजना या नई डिलीवरी तिथि शामिल नहीं है।
यह प्रॉपर्टी समुद्र तट तक पैदल दूरी प्रदान नहीं करती है। इसमें कोई सामुदायिक सुविधाएँ, जैसे कि साझा स्विमिंग पूल या सुरक्षा गार्ड नहीं हैं। निकटतम बड़े सुपरमार्केट 6.3 किलोमीटर दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन केवल दो लाइनों तक सीमित है। यह एक शांत, अलग-थलग ग्रामीण जीवन शैली की पेशकश करता है, शहरी सुविधाओं वाला नहीं।
यह प्रॉपर्टी उन स्थितियों में फिट बैठती है जहाँ खरीदार एक सक्रिय आय-उत्पादक ग्रामीण संपत्ति चाहते हैं, न कि केवल एक छुट्टी वाला घर। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिथ्य या घुड़सवारी व्यवसाय चलाने का इरादा रखते हैं, क्योंकि आवश्यक लाइसेंस पहले से मौजूद हैं। जो लोग शहरी व्यस्तता से दूर रहना चाहते हैं लेकिन नियमित सामाजिक संपर्क (बार के माध्यम से) बनाए रखना चाहते हैं, वे भी इसका विकल्प चुन सकते हैं। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो पैदल दूरी पर समुद्र तट, रेस्तरां या दुकानों की उम्मीद करते हैं। यदि कोई व्यक्ति पूर्णकालिक निवास के लिए आ रहा है और उसे नियमित चिकित्सा या बड़े सुपरमार्केट की आवश्यकता है, तो उसे 16 किलोमीटर की यात्रा करनी होगी। यह एक ऐसे जीवन शैली विकल्प के रूप में काम करता है जहाँ घर ही कार्यस्थल है।
1984 में निर्मित इस इमारत की स्थिति 'अच्छी' के रूप में वर्णित है। मुख्य निवास में एक ओपन-प्लान लिविंग रूम और किचन है, जिसमें मास्टर बेडरूम में एनसुइट बाथरूम और वॉक-इन वॉर्डरोब शामिल है। किचन पूरी तरह से फिटेड है। बाथरूम में टाइल्स और शावर कर्टन दिखाई देते हैं, जो उस युग के मानक फिनिशिंग का संकेत देते हैं। एयर कंडीशनिंग मौजूद है। प्रॉपर्टी अनफर्निश्ड है। आउटडोर में कवर्ड और प्राइवेट टेरेस हैं। गैरेज और पीने का पानी और बिजली जैसी बुनियादी सुविधाएँ उपलब्ध हैं। इमारत के सटीक वर्ग मीटर की पुष्टि एक आगामी वास्तुकार रिपोर्ट से होगी, जो वर्तमान डेटा में एक खुला मुद्दा है। फर्नीचर की अनुपस्थिति खरीदार को अपनी पसंद के अनुसार इंटीरियर चुनने की अनुमति देती है।
इस स्वतंत्र विला की शुरुआती कीमत €349,000 है। यह कीमत 5,875 वर्ग मीटर के प्लॉट, तीन निवास स्थलों और एक वाणिज्यिक बार को शामिल करती है। कासाराबोनेला में 22 वार्षिक लेनदेन और प्रांत का मध्य आय €16,450 होने के कारण, यह मूल्य स्थानीय बाजार के मानकों की तुलना में उच्च है, हालांकि इसका वाणिज्यिक क्षमता इसे एक अलग श्रेणी में रखती है। इसकी तुलना तटीय परियोजनाओं से सीधे नहीं की जा सकती क्योंकि इसकी आय पीढ़ी की क्षमता अलग है।
यहाँ का दैनिक जीवन ग्रामीण अनुशासन और आतिथ्य व्यवसाय के बीच संतुलन बनाता है। सुबह की शुरुआत जैतून के बागों और पहाड़ों के नज़ारों के साथ मुख्य निवास के टेरेस पर होती है। बुधवार, शुक्रवार और रविवार को, लाइसेंस्ड बार (पेना) स्थानीय आगंतुकों और मेहमानों के लिए खुलता है, जिससे दिनचर्या में व्यापारिक गतिविधि जुड़ जाती है। गर्मियों में, प्लंज पूल केंद्रीय सुविधा बन जाता है। दो किराए की इकाइयाँ अलग-अलग निजी टेरेस और आंगन वाले क्षेत्रों में स्थित हैं, जो मेहमानों की गोपनीयता बनाए रखती हैं। कभी-कभी कैंपरवैन भी यहाँ खड़े होते हैं, जो संपत्ति की बहुमुखी प्रकृति को दर्शाता है। ऊँचाई (483 मीटर) के कारण, शाम के समय तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक सुखद होता है। यहाँ का जीवन एकांत और सामाजिक गतिविधि का मिश्रण है, जो पूरी तरह से संपत्ति की सीमाओं के भीतर केंद्रित है।
कासाराबोनेला में लगभग 2,800 निवासी हैं, जो एक कस्बे का वातावरण बनाते हैं। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर, एक रेस्तरां, एक कैफे और एक फार्मेसी स्थित हैं। शिक्षा के लिए एक प्राथमिक और एक माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। नगरपालिका स्विमिंग पूल 0.3 किलोमीटर की दूरी पर है। आठ खेल सुविधाएँ मौजूद हैं, हालांकि उनकी प्रकृति का विवरण नहीं दिया गया है। साल भर में 34 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जो सांस्कृतिक गतिविधि का संकेत देते हैं। बड़े सुपरमार्केट और अस्पताल के लिए यात्रा आवश्यक है: सुपरमार्केट 6.3 किलोमीटर और अस्पताल 16 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन की सीमित उपलब्धता (2 लाइनें) कार पर निर्भरता बढ़ाती है।
यह मानचित्र कासाराबोनेला की घाटी में प्रॉपर्टी की स्थिति दर्शाता है। यह देखा जा सकता है कि यह तटीय रेखा से काफी दूर, एक ऊँचाई वाले और जैतून के बागों से घिरे क्षेत्र में स्थित है। मालागा के मुख्य शहर और हवाई अड्डे तक की दूरी स्पष्ट रूप से दिखती है।
कासाराबोनेला मालागा शहर से लगभग 48 किलोमीटर उत्तर-पश्चिम में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के तटीय गलियारे से स्पष्ट रूप से अलग है। प्रॉपर्टी की स्थिति तटीय परियोजनाओं जैसे एस्टेपोना और बेनालमाडेना से भिन्न है, जो सीधे समुद्र तट तक पहुँच प्रदान करती हैं। यहाँ की पहचान एक आंतरिक, कृषि-प्रभावित घाटी के रूप में है, जहाँ जीवन शैली तटीय पर्यटन से हटकर ग्रामीण एकांत और स्थानीय अर्थव्यवस्था पर केंद्रित है।
समुद्र तट (प्लेया डे ला बाजादिला, प्लेया डी कासाब्लांका, प्लेया डे ला फोंटानिला) सीधी रेखा में 31 किलोमीटर दूर हैं; सड़क मार्ग द्वारा यह दूरी अधिक होगी। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 32 किलोमीटर दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स, लाउरो गोल्फ, 24 किलोमीटर पर है, जबकि कैंपो यूरोपा और कैंपो अमेरिका क्रमशः 28 और 29 किलोमीटर दूर हैं। EV चार्जिंग पॉइंट 14 किलोमीटर की दूरी पर उपलब्ध है। इन सभी स्थानों तक पहुँचने के लिए निजी वाहन आवश्यक है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कासाराबोनेला समुद्र तल से 483 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो तटीय क्षेत्रों की तुलना में गर्मियों में कम गर्मी और सर्दियों में अधिक ठंड प्रदान करता है। औसत वार्षिक तापमान 17.1°C है। जल तापमान 20°C से अधिक रहने वाला तैराकी मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। प्रॉपर्टी जैतून के बागों और पहाड़ों से घिरी है, जो एक विशिष्ट पहाड़ी पारिस्थितिकी प्रदान करती है। मीराडोर डेल लानो डी क्रिस्टोबाल (0.9 किलोमीटर) और ताजो डी सैन फ्रांसिस्को (2.1 किलोमीटर) जैसे नज़ारों वाले स्थल निकटवर्ती हैं। ऊँचाई और भूभाग के कारण, यहाँ की जलवायु भूमध्यसागरीय तट से भिन्न है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट 31 किलोमीटर दूर हैं और उनमें से किसी के भी ब्लू फ्लैग स्थिति की पुष्टि उपलब्ध डेटा में नहीं है। तैराकी के लिए, स्थानीय नगरपालिका स्विमिंग पूल 0.3 किलोमीटर पर एक व्यावहारिक विकल्प है। गोल्फ सुविधाओं तक पहुँचने के लिए लगभग 24-29 किलोमीटर की यात्रा करनी पड़ती है (लाउरो गोल्फ, कैंपो यूरोपा, कैंपो अमेरिका)। प्रॉपर्टी स्वयं में एक प्लंज पूल है। आठ स्थानीय खेल सुविधाएँ मौजूद हैं, हालांकि उनके प्रकार की जानकारी नहीं है। ओसीए लाइसेंस के कारण घुड़सवारी एक संभावित गतिविधि है। यह स्थान समुद्र तट-केंद्रित मनोरंजन के बजाय ग्रामीण और घुड़सवारी गतिविधियों पर केंद्रित है।
8 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कासाराबोनेला मालागा शहर से लगभग 48 किलोमीटर उत्तर-पश्चिम में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के तटीय गलियारे से स्पष्ट रूप से अलग है। प्रॉपर्टी की स्थिति तटीय परियोजनाओं जैसे एस्टेपोना और बेनालमाडेना से भिन्न है, जो सीधे समुद्र तट तक पहुँच प्रदान करती हैं। यहाँ की पहचान एक आंतरिक, कृषि-प्रभावित घाटी के रूप में है, जहाँ जीवन शैली तटीय पर्यटन से हटकर ग्रामीण एकांत और स्थानीय अर्थव्यवस्था पर केंद्रित है।
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL562010
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कासाराबोनेला में यह फिंका एस्टेपोना और बेनालमाडेना जैसे तटीय क्षेत्रों की परियोजनाओं से बुनियादी रूप से भिन्न है। एक्वा गार्डन (एस्टेपोना, €418,800 से) और अल्बा बेनालमाडेना (€598,000 से) जैसी परियोजनाएँ समुद्र तट की निकटता, सामुदायिक सुविधाओं और शहरी बुनियादी ढाँचे पर ध्यान केंद्रित करती हैं। उनकी कीमतें उच्च हैं लेकिन उनमें वाणिज्यिक आय की क्षमता नहीं है। एबी अपर (एस्टेपोना, €320,000 से) की कीमत इस फिंका से कम है, लेकिन यह भी एक अलग उत्पाद श्रेणी है। इस फिंका का मूल्यांकन केवल आवासीय क्षेत्र के आधार पर नहीं किया जा सकता: बार, दो किराए की इकाइयाँ, घुड़सवारी लाइसेंस और ग्रामीण पर्यटन लाइसेंस इसे एक व्यावसायिक संपत्ति बनाते हैं। तटीय परियोजनाओं में पैदल दूरी पर सुविधाएँ होती हैं; यहाँ निजी वाहन आवश्यक है। जलवायु भी भिन्न है: 483 मीटर की ऊँचाई पर गर्मियों में गर्मी कम होती है, लेकिन समुद्र तक की दूरी 31 किलोमीटर है। यह तुलना एक आवासीय खरीदार और एक उद्यमी-खरीदार के बीच के अंतर को दर्शाती है।
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