VL562010 è una proprietà rurale situata nel comune di Casarabonela, a circa 48 chilometri dalla città di Málaga. L'immobile si trova in una posizione isolata a 388 metri sopra il livello del mare, circondato da uliveti e vegetazione mediterranea. La struttura si distingue per la sua configurazione multi-funzionale: comprende l'alloggio dei proprietari, due unità abitative indipendenti per ospiti, un bar con licenza commerciale e una piscina. Il terreno si estende per 5.875 metri quadrati. La proprietà dispone di licenza per turismo rurale e autorizzazione OCA per il mantenimento di cinque cavalli. L'accesso avviene tramite strada asfaltata con un breve tratto sterrato. La posizione richiede un veicolo per tutti gli spostamenti quotidiani, data la distanza di 6,3 chilometri dal supermercato più vicino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella valle di Casarabonela, un comune di circa 1.795 abitanti nella provincia di Málaga. L'ubicazione è isolata e circondata da terreni agricoli e montagne. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 32 chilometri in linea d'aria. Le località costiere come Marbella e Fuengirola sono raggiungibili in circa 35-45 minuti di auto.
La configurazione della proprietà risponde a esigenze di residenza privata con potenziale di reddito integrativo. Le tre unità abitative separate consentono ospitalità indipendente o affitto turistico. La presenza di licenze attive per attività commerciale e ricettiva offre possibilità operative immediate. Il terreno ampio permette usi agricoli o ricreativi, incluso il mantenimento di cavalli.
Si tratta di una proprietà esistente classificata come resale, consegnata e abitabile. Le finiture e gli impianti sono da considerarsi nella condizione attuale visibile. Non sono previsti interventi di nuova costruzione o ristrutturazione programmata dal venditore. La superficie esatta degli spazi interni è in attesa di verifica catastale da parte di un tecnico.
La posizione isolata implica dipendenza totale dall'auto per ogni servizio. La connettività internet dipende dalla copertura locale. I trasporti pubblici sono limitati a due linee con frequenza ridotta. Le temperature invernali a questa altitudine possono essere inferiori rispetto alla costa. I servizi di emergenza possono richiedere tempi di intervento superiori rispetto ai centri urbani.
Questa proprietà è indicata per acquirenti che cercano uno stile di vita rurale con componenti imprenditoriali attive. È adatta a chi desidera gestire un'attività di turismo rurale, sfruttando le licenze esistenti e la configurazione multi-alloggio. Può interessare persone o famiglie interessate all'allevamento equino su piccola scala, data l'autorizzazione OCA per cinque cavalli. La struttura è appropriata per chi cerca autonomia abitativa con spazi per ospiti o parenti in unità separate. Non è indicata per chi necessita di accesso frequente a servizi urbani, scuole internazionali o strutture sanitarie specializzate nelle immediate vicinanze. L'assenza di mobilia richiede un investimento aggiuntivo per l'arredamento. È sconsigliata per chi non possiede un veicolo o non è disposto a guidare regolarmente su strade di campagna. La proprietà richiede disponibilità alla manutenzione di strutture e terreni estesi, nonché alla gestione operativa di eventuali attività commerciali.
La proprietà è classificata come resale in buone condizioni generali. Gli alloggi sono dotati di cucina completamente attrezzata e aria condizionata per il controllo climatico. L'unità proprietaria presenta camera da letto principale con bagno en-suite e cabina armadio. Le due unità per ospiti includono servizi igienici indipendenti e angoli cottura. Le terrazze coperte e scoperte offrono spazi esterni fruibili nella maggior parte dell'anno. Il bar è allestito con attrezzature commerciali conformi alla licenza. Gli impianti elettrici e idrici sono collegati alla rete pubblica, con acqua potabile disponibile. Il garage fornisce parcheggio coperto. Le finiture rispecchiano standard costruttivi locali, con materiali appropriati al clima mediterraneo. Il giardino privato è attualmente mantenuto con vegetazione ornamentale e funzionale. Le superfici dichiarate di 135 m² coperti sono in attesa di conferma catastale da parte di un architetto, come indicato nelle note di vendita.
Il prezzo richiesto per VL562010 è di €349.000. Questo valore posiziona la proprietà nella fascia medio-bassa del mercato della Costa del Sol per ville con terreno, riflettendo la posizione interna e le caratteristiche specifiche di immobile a destinazione mista residenziale-commerciale. Il prezzo include le licenze esistenti per turismo rurale, bar e stabulazione equina, che rappresentano un valore aggiunto per acquirenti interessati a attività imprenditoriali. Rispetto a progetti comparabili in posizioni costiere come Mijas o Fuengirola, dove prezzi partono da €364.000 per proprietà nuove senza terreno agricolo, questa offerta si differenzia per il rapporto tra superficie fondiaria e investimento richiesto. La disponibilità immediata consente l'accesso diretto alle potenziali fonti di reddito esistenti.
VL562010 si configura come una struttura a uso misto orientata all'attività rurale e ricettiva. L'edificio principale è diviso in tre nuclei abitativi separati: l'unità proprietaria con terrazza panoramica e camera con bagno en-suite, e due alloggi per ospiti con accesso indipendente e terrazze private. Il bar dotato di licenza commerciale, chiamato Peña, opera tre giorni alla settimana e serve sia ospiti che clientela locale. La piscina, di dimensioni contenute, è posizionata nell'area antistante il bar. Il terreno di quasi sei ettari include uliveti produttivi. L'organizzazione degli spazi esterni prevede aree attrezzate per campeggio e sosta di camper, con servizi igienici dedicati agli ospiti. La vita quotidiana in questa proprietà è scandita dalle attività di gestione: cura del terreno, manutenzione delle strutture ricettive, eventuale allevamento equino e gestione dell'esercizio commerciale. La privacy è elevata data la distanza dai centri abitati, così come l'esposizione ai suoni e agli odori tipici dell'ambiente rurale.
Casarabonela è un comune di 1.795 abitanti situato a 388 metri di altitudine. Il centro urbano dista circa 6 chilometri dalla proprietà e offre servizi essenziali: una farmacia a 96 metri dall'abitato, due ristoranti e una banca nel raggio di 2 chilometri. Il supermercato più vicino si trova a 6,3 chilometri, richiedendo spostamenti pianificati per la spesa alimentare. L'ospedale di riferimento è situato a 16 chilometri di distanza. L'ambiente circostante è caratterizzato da uliveti, vegetazione mediterranea e rilievi montuosi che definiscono l'orizzonte visivo. La quiete della zona è interrotta principalmente da suoni naturali e attività agricole. La comunità locale mantiene tradizioni andaluse, con 32 festività annuali che scandiscono il calendario sociale. Il traffico è limitato ai residenti e ai veicoli agricoli. La vita sociale si concentra nel nucleo urbano di Casarabonela, raggiungibile in circa 10-12 minuti di auto dalla proprietà.
La mappa mostra la posizione di VL562010 nella valle di Casarabonela, evidenziando l'isolamento relativo della proprietà rispetto ai centri abitati. Le linee di connessione indicano le distanze verso l'aeroporto, le spiagge e i servizi principali, visualizzando la distribuzione geografica delle risorse disponibili.
Casarabonela si trova nell'entroterra della Costa del Sol, nella comarca del Guadalhorce. La posizione è equidistante dalle località costiere di Marbella e Fuengirola, entrambe raggiungibili in circa 40 minuti. Málaga capitale dista 48 chilometri, offrendo accesso a servizi metropolitani, strutture sanitarie specializzate e collegamenti ferroviari e marittimi. Rispetto ad altre località dell'entroterra come Coín o Alhaurín el Grande, Casarabonela mantiene un carattere più spiccatamente rurale e una densità abitativa inferiore. La posizione nella valle garantisce connessione visiva con le montagne circostanti, elementi che contraddistinguono questa zona dalle aree più urbanizzate della costa. Il comune appartiene al percorso dei Pueblos Blancos, caratterizzato dall'architettura tradizionale andalusa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela registra una media annuale di 3.798 ore di sole, posizionandosi tra le zone più soleggiate della provincia di Málaga. La temperatura media annuale è di 17,5°C. Il periodo di nuoto, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. L'altitudine di 388 metri influenza il microclima locale: le estati sono calde ma meno afose rispetto alla costa, mentre le notti invernali possono registrare temperature inferiori rispetto alle zone costiere. La pendenza del terreno varia all'interno della proprietà, offrendo zone pianeggianti vicino agli edifici e pendii naturali nel resto del terreno. La vegetazione spontanea e coltivata domina il paesaggio circostante. La posizione nella valle offre protezione dai venti costieri diretti, mantenendo un ambiente relativamente calmo durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della Costa del Sol occidentale sono accessibili in circa 35-45 minuti di auto. Playa de la Bajadilla a Marbella e Playa de la Fontanilla offrono servizi completi e stabilimenti balneari durante la stagione estiva. Le stesse spiagge dispongono di certificazione Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. Per il golf, tre campi a 18 buche sono raggiungibili in 30-40 minuti: Lauro Golf a Alhaurín de la Torre, e i campi Europa e América presso La Cala Resort. Le strutture sportive locali a Casarabonela comprendono otto impianti per diverse discipline. La proprietà stessa offre opportunità ricreative immediate: escursioni a piedi o a cavallo nel terreno circostante, nuoto nella piscina privata, e attività all'aperto facilitate dal clima favorevole. Le aree naturali protette della Sierra de las Nieves sono accessibili per escursioni giornaliere.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela si trova nell'entroterra della Costa del Sol, nella comarca del Guadalhorce. La posizione è equidistante dalle località costiere di Marbella e Fuengirola, entrambe raggiungibili in circa 40 minuti. Málaga capitale dista 48 chilometri, offrendo accesso a servizi metropolitani, strutture sanitarie specializzate e collegamenti ferroviari e marittimi. Rispetto ad altre località dell'entroterra come Coín o Alhaurín el Grande, Casarabonela mantiene un carattere più spiccatamente rurale e una densità abitativa inferiore. La posizione nella valle garantisce connessione visiva con le montagne circostanti, elementi che contraddistinguono questa zona dalle aree più urbanizzate della costa. Il comune appartiene al percorso dei Pueblos Blancos, caratterizzato dall'architettura tradizionale andalusa.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL562010
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
VL562010 si posiziona in un segmento di mercato diverso rispetto ai progetti di nuova costruzione costieri. Mentre sviluppi come Arosa a Mijas (da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000) offrono unità moderne in contesti urbanizzati con servizi condivisi, questa proprietà rappresenta un'alternativa orientata all'autonomia e all'attività rurale. Il prezzo di €349.000 è inferiore ad Astra Homes a Fuengirola (da €364.000), sebbene le caratteristiche siano incomparabili: qui si acquisisce terreno produttivo e strutture commerciali operative,而非 semplici metri quadrati abitativi. La differenza fondamentale risiede nello stile di vita: la costa offre accessibilità e servizi, l'entroterra di Casarabonela offre privacy, silenzio e potenziale imprenditoriale. Per acquirenti che cercano investimenti puramente residenziali con rivalutazione legata al mercato immobiliare costiero, le opzioni a Mijas o Fuengirola rimangono più appropriate. Per chi invece intende combinare residenza e attività economica in un contesto rurale autentico, questa proprietà offre un rapporto caratteristiche-prezzo che non trova diretti comparabili nelle zone turistiche.
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