VL562010 is een landelijk gelegen woning in de gemeente Casarabonela, op een perceel van 5.875 m² in de vallei op ongeveer 388 meter boven zeeniveau. Het object combineert woonruimte met commerciële mogelijkheden, waaronder een vergunde bar (Peña) en een licentie voor plattelandstoerisme met twee verhuureenheden. Daarnaast beschikt het pand over een OCA-licentie voor het houden van vijf paarden. De locatie bevindt zich op circa 32 kilometer van de luchthaven Málaga-Costa del Sol en op ongeveer 31 kilometer van de kustplaatsen Marbella en Fuengirola. De woning is momenteel bewoond en functioneert als een gemengde woon-werkplek met inkomen uit toeristische verhuur en horeca-activiteiten.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Gelegen in een landelijke omgeving in de binnenlanden van de Costa del Sol, omgeven door olijfgaarden en natuur. De afstand tot dagelijkse voorzieningen bedraagt circa 6,3 kilometer naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Een voertuig is noodzakelijk voor alle verplaatsingen. De bereikbaarheid via geasfalteerde weg is goed, met een korte onverharde weg als laatste toegang.
De woning biedt woonruimte voor de eigenaar met drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over het hoofdgebouw en twee gastenverblijven. De aanwezigheid van een plunge pool, overdekte terrassen en een vergunde bar creëert een levensstijl die woon- en werkruimte combineert in een rustige, natuurlijke setting.
Dit betreft een bestaande woning (resale) in goede staat. De exacte bouwkundige gegevens zijn momenteel in onderzoek in afwachting van een architectenrapport. De property is direct beschikbaar en vereist geen wachttijd zoals bij nieuwbouwprojecten.
Het object biedt geen directe toegang tot stranden of stedelijke voorzieningen; de dichtstbijzijnde kustplaatsen liggen op circa 31 kilometer. Openbaar vervoer is beperkt beschikbaar met twee lijnen in de bredere omgeving. Het zwemseizoen in buitenbaden is beperkt tot ongeveer vier maanden per jaar vanwege de binnenlandse locatie en hoogte.
Deze woning past bij kopers die een gemengde woon-werksituatie zoeken in een landelijke omgeving met bestaande inkomstenstromen. Voor ondernemers die een kleinschalige toeristische exploitatie willen voortzetten of uitbreiden, biedt de combinatie van een vergunde bar, twee verhuureenheden en een paardenhouderij een operationele basis zonder te hoeven beginnen met vergunningaanvragen. Het object is relevant voor natuurliefhebbers die de rust van de binnenlanden verkiezen boven de drukte van de kuststrook, waarbij de acceptatie van een noodzakelijke auto voor alle dagelijkse verplaatsingen vooraf vaststaat. Voor kopers die een tweede woning zoeken met de mogelijkheid om deze deels te verhuren wanneer zij niet aanwezig zijn, biedt de bestaande toeristische licentie een juridisch kader. De afwezigheid van directe stedelijke voorzieningen en de beperking van het zwemseizoen tot vier maanden vragen om een realistische inschatting van het jaarround gebruik. Daarnaast is deze woning geschikt voor wie betrokken wil zijn bij het lokale gemeenschapsleven via de Peña, die fungeert als ontmoetingsplek voor bewoners uit de omgeving.
De afwerking van de woning weerspiegelt het praktische karakter van een werkend bedrijf eerder dan dat van een nieuwbouwproject. De keukens zijn volledig ingericht, waarbij de open keuken in de eigenaarswoning is aangesloten op de woonkamer. De aanwezigheid van airconditioning duidt op klimaatbeheersing, wat essentieel is gezien de hoge zomertemperaturen in deze binnenlandse vallei. De drie badkamers, waarvan één en-suite met inloopkast, zijn functioneel ingericht voor het gastenverkeer. De materialen en afwerking zijn gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak in een landelijke omgeving, met terrassen die buitenleven mogelijk maken gedurende het grootste deel van het jaar. De olijfgaarden op het terrein vereisen periodiek onderhoud, wat past bij een levensstijl waarbij eigenaar en landschap met elkaar verbonden zijn. De garage biedt onderdak voor voertuigen en materiaal, een noodzakelijke faciliteit gezien de afhankelijkheid van privétransport. Elektriciteit en drinkwater zijn aangesloten, wat de basisvoorzieningen op dit afgelegen perceel garandeert.
De vraagprijs voor VL562010 bedraagt €349.000 voor een perceel van 5.875 m² met een woonoppervlakte van 135 m², verdeeld over meerdere gebouwen. Bij vergelijking met soortgelijke projecten in de regio ligt dit bedrag aanzienlijk lager dan de referentieprojecten Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000). De prijs weerspiegelt de landelijke ligging, de afstand tot de kust en de bestaande staat van het object. De aanwezigheid van vergunningen voor toeristische verhuur, horeca en paardenhoudering voegt functionele waarde toe die niet direct in vierkante meters is uit te drukken. Het object is beschikbaar voor overname na de gebruikelijke juridische procedure.
Deze finca in de vallei van Casarabonela functioneert als een zelfstandige woon-werkplek waarbij de grens tussen wonen, recreatie en ondernemen vervaagt. Het dagelijks ritme wordt bepaald door het beheer van de olijfgaarden, de verzorging van de paarden en de exploitatie van de vergunde bar die drie dagen per week open is voor gasten en lokale bevolking. De ochtend begint met uitzicht over de olijfbomen en de bergen in de verte, terwijl de terrassen langs de voorkant van de woning gedurende de dag verschillende zonnesecties bieden. De eigenaarswoning bevindt zich aan de rechterzijde van het complex met een eigen terras, gescheiden van de verhuuractiviteiten. De twee gastenverblijven, elk met eigen terrassen, liggen aan de voor- en achterzijde van het pand, wat privacy mogelijk maakt voor zowel eigenaren als huurders. De aanwezigheid van twee douches voor gastgebruik en de mogelijkheid voor campers om op het terrein te verblijven, duidt op een flexibele opvang van bezoekers. De plunge pool fungeert als koeling tijdens de warme zomermaanden en ligt direct naast het bar-terras. Met 3.798 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C is het buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk, hoewel de winteravonden door de hoogte van 388 meter fris kunnen zijn.
Het dagelijks leven in deze locatie draait om zelfvoorziening en planning. Met een supermarkt op 6,3 kilometer afstand vereist elke boodschap een autorit van circa tien minuten over landelijke wegen. De apotheek bevindt zich op loopafstand van 96 meter, wat een basisvoorziening biedt voor directe medische behoeften. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 16 kilometer, wat bij noodsituaties een rijtijd van circa twintig minuten betekent. De omgeving kent een bevolking van ongeveer 1.795 inwoners in de directe omgeving, wat duidt op een kleinschalige gemeenschap. De aanwezigheid van twee restaurants binnen een straal van twee kilometer biedt beperkte eetgelegenheden, waarbij de eigen bar een aanvulling vormt. Het aantal van 32 lokale feestdagen per jaar duidt op een rijk cultureel agenda met tradities die het sociale leven in het dorp Casarabonela structureren. De acht sportfaciliteiten in de omgeving bieden mogelijkheden voor fysieke activiteit, hoewel deze verspreid liggen en een auto vereisen.
De kaart toont de ligging van VL562010 in de vallei ten noorden van het dorp Casarabonela. De groene omgeving en de afwezigheid van dichte bebouwing benadrukken het landelijke karakter. De onverharde toegangsweg is zichtbaar als verbinding met de hoofdweg richting het dorp en de kust.
Casarabonela bevindt zich in de binnenlanden van de provincie Málaga, op circa 48 kilometer van de provinciale hoofdstad. De gemeente maakt deel uit van de Sierra de las Nieves regio, gekenmerkt door bergachtig terrein en traditionele Andalusische dorpjes. In vergelijking met de kustplaatsen Mijas, Fuengirola en Marbella biedt Casarabonela een rustiger, authentieker leefpatroon met aanzienlijk lagere vastgoedprijzen. De positie tussen de kust en de binnenlanden maakt de locatie geschikt voor wie zowel toegang tot strandvoorzieningen als tot natuur en bergachtig terrein zoekt, mits de acceptatie van langere reistijden. De afstand tot Gibraltar van 78 kilometer hemelsbreed maakt dagtochten naar de Britse enclave mogelijk, hoewel de reistijd over de weg aanzienlijk langer is door het bergachtige terrein.
De bereikbaarheid van deze locatie wordt volledig bepaald door de aanwezigheid van een voertuig. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 32 kilometer, wat een rijtijd van circa 35 tot 45 minuten betekent afhankelijk van verkeersdrukte. De stranden van Marbella, waaronder Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla, liggen alle op circa 31 kilometer afstand, wat een bezoek aan de kust tot een geplande dagactiviteit maakt. Voor golfliefhebbers liggen Lauro Golf op 24 kilometer, Campo Europa op 28 kilometer en Campo América op 29 kilometer, allen bereikbaar binnen circa 30 tot 40 minuten rijden. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 14 kilometer afstand, wat relevant is voor eigenaren van elektrische voertuigen. Het openbaar vervoer bestaat uit twee lijnen, hoewel de frequentie en routes waarschijnlijk beperkt zijn gezien het landelijke karakter van de regio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 388 meter boven zeeniveau in de vallei van Casarabonela creëert een specifiek microklimaat dat verschilt van de kuststrook. Met 3.798 zonuren per jaar behoort deze regio tot de zonnigste gebieden van Europa, wat buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. De gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C maskeert echter de seizoensgebonden variatie: de zomers zijn heet en droog, terwijl de winters door de hoogte en de afwezigheid van de matigende invloed van de zee koeler kunnen zijn dan aan de kust. Het zwemseizoen met watertemperaturen van 20°C of hoger bedraagt vier maanden, wat de bruikbaarheid van de plunge pool beperkt tot de periode van juni tot september. De olijfgaarden op en rondom het perceel zijn aangepast aan dit mediterrane klimaat en vereisen minimale bewatering eens ze gevestigd zijn. De bergachtige omgeving biedt beschutting tegen dominante winden, maar kan ook temperatuurinversies veroorzaken die mistvorming in de vallei tot gevolg hebben gedurende de koudere maanden.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
De afstand tot de kust van circa 31 kilometer betekent dat strandbezoek een geplande activiteit is eerder dan een spontane optie. De Playa de la Bajadilla in Marbella, de Playa de Casablanca en de Playa de la Fontanilla zijn alle drie Blue Flag stranden die binnen circa 35 tot 45 minuten rijden bereikbaar zijn. Deze stranden bieden de volledige infrastructuur van een toeristische kustplaats, waaronder chiringuitos, douches en wateractiviteiten. Voor dagelijkse recreatie dichter bij huis biedt het eigen terrein met 5.875 m² voldoende ruimte voor wandelingen, paardrijden en buitenleven. De acht sportfaciliteiten in de omgeving bieden aanvullende mogelijkheden, hoewel de exacte aard en afstand van deze faciliteiten nader onderzoek vereisen. De nabijheid van natuurlijke paden en de Sierra de las Nieves in de bredere regio biedt mogelijkheden voor bergwandelingen en natuurexploratie voor wie de landelijke omgeving actief wil beleven.
8 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela bevindt zich in de binnenlanden van de provincie Málaga, op circa 48 kilometer van de provinciale hoofdstad. De gemeente maakt deel uit van de Sierra de las Nieves regio, gekenmerkt door bergachtig terrein en traditionele Andalusische dorpjes. In vergelijking met de kustplaatsen Mijas, Fuengirola en Marbella biedt Casarabonela een rustiger, authentieker leefpatroon met aanzienlijk lagere vastgoedprijzen. De positie tussen de kust en de binnenlanden maakt de locatie geschikt voor wie zowel toegang tot strandvoorzieningen als tot natuur en bergachtig terrein zoekt, mits de acceptatie van langere reistijden. De afstand tot Gibraltar van 78 kilometer hemelsbreed maakt dagtochten naar de Britse enclave mogelijk, hoewel de reistijd over de weg aanzienlijk langer is door het bergachtige terrein.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL562010
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de referentieprojecten Arosa in Mijas (vanaf €490.000), Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) vertegenwoordigt VL562010 een totaal andere category vastgoed. Waar deze kustprojecten zich richten op nieuwbouw-appartementen of villas in geurbaniseerde omgevingen met directe toegang tot stranden en stedelijke voorzieningen, biedt VL562010 een bestaand object in een landelijke setting met commerciële mogelijkheden. De prijs van €349.000 ligt onder het goedkoopste referentieproject (Astra Homes), wat gedeeltelijk verklaard kan worden door de afstand tot de kust, de bestaande staat van het object en de beperkte bereikbaarheid. De toegevoegde waarde van VL562010 ligt echter in de reeds verkregen vergunningen voor toeristische verhuur en horeca, waarmee een koper direct kan starten met exploitatie zonder de onzekerheid en vertragingen van nieuwe vergunningaanvragen. Voor kopers die bereid zijn te investeren in een actieve levensstijl met ondernemersaspecten, biedt dit object mogelijkheden die in de nieuwbouwprojecten aan de kust ontbreken.
Maiko es experto en bienes raíces especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, ofreciendo asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
