VL562010 er et landejendomsprojekt beliggende i dalen ved Casarabonela, en lille andalusisk landsby ca. 48 km fra Málaga. Ejendommen omfatter en beboelse på 135 m² på en grund på 5.875 m² og er udstyret med faciliteter til hesteophold og udlejningsaktivitet. Med en pris på €349.000 tilbyder projektet en kombination af bolig, erhvervsmuligheder og landlig livsstil i et område med ca. 2.500 indbyggere. Den nøjagtige boligareal afventer en arkitektrapport.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et landligt område i Casarabonela kommunikation, 388 meter over havets overflade. Beliggenheden er inde i landet med 31 km til nærmeste strande ved Marbella og 32 km til Málaga Lufthavn. En bil er nødvendig for alle daglige transporter.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en funktionel bolig med indtægtsmuligheder gennem udlejning og driften af en licenseret bar. Tilgængeligheden af en OCA-licens til 5 heste gør stedet egnet til hesteophold.
Projektet vedrører en eksisterende ejendom i god stand, ikke nybyggeri. Ejendommen har allerede etablerede faciliteter, herunder bolig- og gæstekvarterer, bar og pool.
Ejendommen tilbyder ikke offentlig transport inden for gåafstand. Daglige indkøb kræver en køretur på over 6 km. Svømmesæsonen er begrænset til 4 måneder på grund af vandtemperaturen.
Denne ejendom er relevant for købere, der ønsker at kombinere bolig med erhvervsmæssig aktivitet. Den eksisterende rural turisme-licens og bar-licens giver mulighed for indtægtsgenerering fra dag ét. Hesteentusiaster kan drage fordel af OCA-licensen til 5 heste. Ejendommen passer også til dem, der søger et liv i rolige omgivelser med direkte kontakt med naturen og landbrugsaktiviteter som olivendyrkning. Den mere isolerede beliggenhed kræver dog villighed til daglig bilkørsel til indkøb og faciliteter. Købere bør være komfortable med at bo i et område med begrænsede offentlige faciliteter og en lille lokalbefolkning på under 2.000 indbyggere.
Ejendommen leveres umøbleret med fuldt udstyret køkken i hovedboligen. Alle tre boligenheder har eget bad, hvoraf hovedboligen har en ensuite badeværelse med walk-in closet. Dækningen af terrasser, både for- og bagside, udvider beboelsesarealet og muliggør udendørs ophold året rundt. Aircondition sikrer klimakontrol i de varmere måneder. Garagen giver sikker parkering. Bygningens tilstand er beskrevet som god, hvilket indikerer, at væsentlige renoveringer ikke er umiddelbart nødvendige. Det faktiske boligareal afventer dog bekræftelse fra en arkitektrapport, hvilket kan påvirke værdiansættelsen.
Med en startpris på €349.000 tilbyder denne ejendom en prisstrukturel positionering under sammenlignelige kystprojekter. Prisen afspejler den inde i landet beliggende placering og den eksisterende driftssituation. Sammenligningsprojekter som Arosa i Mijas starter ved €490.000, hvilket indikerer en væsentlig prisforskel på grund af kystnærhed. Ejendommens indtægtsmuligheder gennem bar-drift og udlejning kan kompensere for den mere afsides beliggenhed. De faktiske kvadratmeterpriser kan først beregnes, når arkitektrapporten er tilgængelig.
Dette er en funktionel landejendom designet til en aktiv livsstil med mulighed for drift. Beboelsen er opdelt i tre enheder: en hovedbolig med åben køkken-alrum og soveværelse med walk-in closet, samt to separate gæstekvarterer. Den licenserede baren, kaldet 'Peña', fungerer onsdage, fredage og søndage og er åben for både gæster og lokale. Med 5.875 m² grund er der tilstrækkeligt med plads til de eksisterende olivenlunde og hesteophold. Plunge-poolen foran baren fungerer som afkøling i sommermånederne. Toiletfaciliteter til gæster og mulighed for camper-pladser indikerer en kommerciel tilgang til ejendommens drift. Beliggenheden i dalen giver udsigt over olivenlunde og fjerne bjerge.
Livet i og omkring Casarabonela kendetegnes ved ro og traditionel andalusisk landsbykultur. Med knap 2.000 indbyggere er fællesskabet overskueligt, og de 32 årlige lokale helligdage afspejler en rig kulturel kalender. Nærmeste apotek ligger blot 96 meter fra ejendommen, hvilket sikrer adgang til grundlæggende sundhedsydelser. Dagligvareindkøb kræver dog en tur på 6,3 km. Regionen byder på 3.798 soltimer årligt, hvilket sikrer et lyst og tørt klima. De 8 sportsfaciliteter i området giver mulighed for fysisk aktivitet. Den lille skala af faciliteter – 2 restauranter og 1 bank inden for 2 km radius – kræver tilvænning til et liv med begrænsede muligheder i umiddelbar nærhed.
Kortet viser ejendommens inde i landet beliggenhed i Guadalhorce-dalen. Afstandene til Málaga, kysten og lufthavnen illustrerer den nødvendige transporttid. Det bjergrige terræn og olivenlunde definerer landskabet omkring Casarabonela.
Casarabonela er positioneret i Guadalhorce-dalen, mellem kystbyerne og Sierra de las Nieves naturpark. Denne placering kombinerer adgang til kystfaciliteter med et autentisk andalusisk landsbymiljø. Sammenlignet med kystnære projekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, tilbyder denne beliggenhed mere plads og lavere priser mod længere transportafstande. Regionen er kendetegnet ved olivendyrkning og traditionelt landbrug, hvilket afspejles i ejendommens karakter.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 32 km væk og er den nærmeste internationale lufthavn. Gibraltar Lufthavn kan nås på 78 km. Kørsel til kysten kræver ca. 31 km for at nå strande som Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca og Playa la Fontanilla i Marbella-området. Golfentusiaster skal regne med 24-29 km til baner som Lauro Golf og Campo Europa/America. Nærmeste hospital ligger 16 km fra ejendommen. En EV-ladestation er tilgængelig på 14 km afstand. To offentlige transportlinjer betjener området, men en bil er essentielt for daglig mobilitet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 388 meter over havet nyder ejendommen et mildere sommerklima end kystområderne. Den gennemsnitlige årstemperatur på 17,5°C indikerer behagelige forhold året rundt. Svømmesæsonen er begrænset til 4 måneder med vandtemperaturer over 20°C, hvilket betyder, at poolen primært bruges fra juni til september. De 3.798 soltimer årligt placerer regionen blandt de solrigeste i Europa. Placeringen i dalen med omkringliggende bjerge skaber et varieret landskab med olivenlunde som dominerende landskabselement.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ved Marbella ligger alle ca. 31 km fra ejendommen og kan nås på ca. 35-40 minutter med bil. Disse strande inkluderer både bystrande og mere rolige afsnit. Golfspillere har adgang til flere baner i Guadalhorce-dalen, hvor Lauro Golf på 24 km er den nærmeste mulighed. De 8 sportsfaciliteter i Casarabonela-området tilbyder forskellige aktivitetsmuligheder. Ejendommens egen plunge-pool giver afkøling på ejendommen selv, hvilket reducerer afhængigheden af kyststrande i højsæsonen.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela er positioneret i Guadalhorce-dalen, mellem kystbyerne og Sierra de las Nieves naturpark. Denne placering kombinerer adgang til kystfaciliteter med et autentisk andalusisk landsbymiljø. Sammenlignet med kystnære projekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, tilbyder denne beliggenhed mere plads og lavere priser mod længere transportafstande. Regionen er kendetegnet ved olivendyrkning og traditionelt landbrug, hvilket afspejles i ejendommens karakter.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL562010
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met kustprojecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) biedt VL562010 een aanzienlijk andere waardepropositie. Waar kustprojecten primair gericht zijn op vakantiewonen en investering, combineert deze landelijke eigenschap woon- en bedrijfsfuncties. De prijs per vierkante meter grond is aanzienlijk lager dan aan de kust, wat de afwezigheid van zeezicht en stedelijke faciliteiten weerspiegelt. Astra Homes in Fuengirola start bij €364.000 maar biedt een stedelijke context met directe toegang tot faciliteiten. De keuze tussen deze projecten hangt af van de prioriteit tussen kustnabijheid versus ruimte, privacy en bedrijfsvoeringsmogelijkheden. Casarabonela's karakter als traditionele 'pueblo blanco' met Moorse oorsprong biedt een culturele context die fundamenteel verschilt van de meer geïnternationaliseerde kuststeden.
Maiko er fastgoedekspert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
