Denne villa ligger i Arriate, i provinsen Málaga, og tilbyder et boligareal på 224 m² på en grund på 542 m². Ejendommen er fordelt på to plan med fire soveværelser og to badeværelser, suppleret af en privat pool og udendøre terrasser. Beliggenheden er i inlandet i et stille landligt miljø, ca. 38 km i fugleflugt fra kysterne på Costa del Sol. Boligen har centralvarme (forudinstalleret) og solpaneler til varmt vand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et roligt boligområde kaldet Los Arroyos, tæt på byen Ronda. Placeringen er landlig og bakkede på ca. 614 meters højde. Denne placering tilbyder panoramisk udsigt over bjerge og den omkringliggende dal. Adgang til ejendommen sker via lokale veje, og en privat bil er afgørende for daglig transport.
Med et areal på 224 m² er villaen struktureret til at huse familier eller større grupper. Den indre planlægning omfatter en lys opholdsstue i stueetagen og tre soveværelser på førstesalen, hvoraf det ene har indbyggede skabe. Tilstedeværelsen af et udendørs køkken med grill og en privat, hegn pool opfylder behovene for udendørs underholdning. Den private parkering til flere biler tilføjer praktik for køretøjer og gæster.
Selvom villaen har traditionel andalusisk charme med materialer i naturlig sten, inkluderer den moderne systemer som solpaneler. Ejendomen er klassificeret i generel god stand. Der er ingen fællesudgifter, da det er en fritstående villa med egne faciliteter. Den private pool har et solområde og overdækning.
Ejendommen ligger ikke direkte ved kysten; havet er ca. 38 km væk i fugleflugt. Placeringen på 614 meters højde kan betyde lavere temperaturer end ved kysten om vinteren. Der er ingen elevator i villaen. For at få adgang til vigtige faciliteter som supermarkeder og hospitaler er det nødvendigt at bruge en bil.
Denne løsning opfylder behovene hos dem, der søger en stabil fast bopæl langt fra turistlivet, eller et feriehus for dem, der foretrækker natur og stilhed frem for strandliv. Det er velegnet til familier, der har brug for plads og foretrækker et landligt miljø. Boligens indretning med mulighed for at lukke terrassen af og bruge pejsen om vinteren gør den funktionel også til længere ophold i efteråret og vinteren. Dem med interesse for kultur og historie finder Ronda, kun 10 minutter væk, som et konstant trækplaster hele året.
Byggeriet afspejler den traditionelle andalusiske stil med fremtrædende brug af naturlig sten til arkitektoniske detaljer og støttemure. Udefra er haven belagt med brosten, der giver autentisk karakter. Den private pool er hegn for sikkerhed. Indenfor tillader de franske dobbeltdøre god naturlig belysning. Varmesystemet er forudinstalleret, hvilket indikerer klarhed til vinterbrug. Det udendørs køkken i mursten er et praktisk og holdbart finish-element, typisk for landbolige i området.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €295.000. Med et boligareal på 224 m² og en grund på over 500 m² placerer prisen sig i et overkommeligt segment sammenlignet med kvadratmeterpriserne for villaer ved kysten. Ejendommen tilbydes som en komplet fritstående villa (detached) uden de ekstra omkostninger, der er typiske for lukkede samfund. Denne pris inkluderer de finish, der er synlige på billederne, herunder den udendørs pool og terrasser.
At bo her betyder at omfavne rytmen i 'Serranía de Ronda'. Dagen begynder ofte med naturligt lys, der oversvømmer køkkenets store vinduer, som vender mod den overdækkede terrasse. Husets layout fremmer adskillelsen mellem soveværelser og opholdsrum og tilbyder privatliv. Det udendørs område med sit køkken i mursten og den hegnede pool er designet til de varmere måneder og muliggør spisning udendørs uden at forlade hjemmet. Fraværet af fællesudgifter og tilstedeværelsen af et privat depot bidrager til en autonom husholdning uden begrænsninger. Nærheden til Arriate (159 meter til apoteket) sikrer adgang til basale tjenester, men bevarer roen i et boligkvarter. Om aftenen tilbyder de private terrasser på hovedværelset et sted til at slappe af og betragte bjergene.
Arriate er en lille by på ca. 3.600 indbyggere, kendt for sin gæstfrie atmosfære og hvidkalkede huse. Livet her foregår i et langsommere tempo end på Costa del Sol. Den strategiske placering mellem Ronda og landet tilbyder en blanding af basisfaciliteter og natur. Adgangen til Málaga lufthavn er ca. 58 km væk i fugleflugt, en tur der tager ca. en time i bil. Det offentlige transportnet er til stede, men begrænset, hvilket gør bilen til det foretrukne transportmiddel. Dagene er kendetegnet ved et højt antal solskinstimer, selv om vinteren.
Kortet viser placeringen af Arriate i det indre af Andalusien. Bemærk afstanden i fugleflugt på 38 km fra kysten og den umiddelbare nærhed til centrum af Ronda mod nordvest.
Arriate har en enklavelignende position, næsten helt omgivet af Rondas område, men med sin egen identitet. Det er den eneste kommune i Serranía de Ronda, der ikke grænser op til andre kommuner i samme provins, bortset fra via Ronda. Denne placering gør den til en 'port' til det andalusiske landskab. Ca. 120 km fra Málaga by er den langt fra store byområder, men forbundet af veje, der gør det muligt at nå Costa del Sol på under en time i bil.
Ejendommen ligger 5,0 km fra et supermarked og 8,4 km fra det nærmeste hospital, hvilket indikerer behovet for privat transport til indkøb og medicinske nødsituationer. Det nærmeste apotek er dog kun 159 meter væk. For at nå havet, f.eks. Playa de Puerto Banús, skal man køre ca. 38 km i fugleflugt. Lufthavnen i Málaga er 58 km væk. Togstationerne i Arriate (0,7 km) og Ronda (5,8 km) tilbyder regionale forbindelser, men bilen er fortsat afgørende for ture til kysten (ca. 45-60 minutters kørsel).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i 614 meters højde nyder Arriate et kontinentalt middelhavsklima påvirket af højden. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 9°C og 27°C med køligere nætter end ved kysten. Dette mikroklima er ideelt for dem, der søger mindre hede om sommeren. Månederne juni, juli, august og september har gennemsnitstemperaturer over 25°C, hvilket muliggør brug af poolen. Mellemstederne er milde og lange. Den panoramiske placering tilbyder soleksponering det meste af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ikke ligger ved havet, er kysten tilgængelig for dagesture. De nærmeste strande som Puerto Banús ligger ca. 38 km væk. Det rekreative tilbud lokalt er centreret om naturen: der er 7 sportsfaciliteter inden for få km. For golf er de nærmeste baner La Zagaleta (30 km) og La Quinta Golf (33 km). Det omkringliggende område tilbyder vandrestier, især mod Ronda og Sierra de las Nieves. Den private pool er den primære alternative for afslapning derhjemme om sommeren.
7 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Arriate har en enklavelignende position, næsten helt omgivet af Rondas område, men med sin egen identitet. Det er den eneste kommune i Serranía de Ronda, der ikke grænser op til andre kommuner i samme provins, bortset fra via Ronda. Denne placering gør den til en 'port' til det andalusiske landskab. Ca. 120 km fra Málaga by er den langt fra store byområder, men forbundet af veje, der gør det muligt at nå Costa del Sol på under en time i bil.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| Marts | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL738177
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I modsætning til Mijas eller Fuengirola, hvor projekter som 'Arosa' eller 'Astra Homes' har priser over €360.000 for lejligheder eller villaer nær havet, tilbyder denne villa i Arriate væsentligt mere plads til en lavere pris (€295.000). Mens kystprojekterne fokuserer på strandliv og kystfaciliteter, tilbyder Arriate en landlig og historisk kontekst. Investeringen her køber mindre 'turistfrekvens', men mere plads, stilhed og andalusisk autenticitet. Omkostningerne pr. kvadratmeter er lavere end gennemsnittet for Costa del Sol.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
