Málaga'nın iç kesimlerinde, Arriate belediyesinde yer alan bu müstakil villa, 224 m² yaşam alanı ve 542 m² arsa alanı ile bölgesel bir yaşam tarzı sunmaktadır. Proje, 4 yatak odası ve 2 banyosu ile geniş aileler veya ferah bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Mülk, geleneksel Andalus mimarisini modern konfor unsurlarıyla birleştiren bir yapıya sahiptir. Emlak, deniz seviyesinden 614 metre yükseklikte bulunması nedeniyle, Akdeniz ikliminden daha serin yazlara ve daha ılıman kışlara sahip olan Serranía de Ronda'nın karakteristik iklimine tabidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Arriate kasabasının kırsal bir bölgesinde, Los Arroyos mahallesi sınırları içerisinde konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 614 metre yükseklikteki konumu, Ege ve Akdeniz'i birbirine bağlayan tarihi Ronda şehrine olan yakınlığı (yaklaşık 10 dakika) ile öne çıkmaktadır. Konum, deniz kıyısındaki turizm merkezlerinden uzaklaşarak, daha sakin ve kırsal bir ortamı tercih edenler için bir nevi çekilme noktası işlevi görür.
Bu yapı, açık havada yaşamı seven ve geniş aile toplantıları düzenlemek isteyenler için tasarlanmıştır. Özel yüzme havuzu ve açık alan mutfak (barbekü alanı dahil), yaz aylarında dış mekan yemeklerini ve sosyal aktiviteleri mümkün kılar. Zemin katta yer alan şömineli oturma odası, bölgenin serin kış aylarında iç mekanlarda sıcak ve davetkar bir atmosfer sağlar. Üçüncü yatak odası olarak kullanılabilen bir depolama alanı (trastero), ekstra depolama ihtiyacı olanlar için pratik bir çözüm sunar.
Mevcut veriler, bu yapının yeni bir inşaat projesi (obra nueva) olarak sınıflandırılmadığını; mevcut bir konut yapıldığını göstermektedir. Mülkün durumu 'iyi' olarak tanımlanmıştır. Sıcak su için güneş panelleri ve merkezi ısıtma için ön kurulum gibi modern altyapı unsurlarına sahiptir. Klinker döşeli bahçe ve doğal taş detaylar, yapının bakımının rutin ve düzenli olmasını gerektirir.
Bu mülk, sahil şeridindeki residence tesislerinde (residencias) yaygın bulunan ortak kullanım alanlarına (ortak yüzme havuzları, spor salonları, 7/24 güvenlik gibi) sahip değildir. Mülkün sahil kentine (Costa del Sol) olan mesafesi, günde bir kez denize gitmek isteyenler için lojistik bir kısıtlama oluşturabilir. Arriate, uluslararası öğrenciler için İngilizce eğitim veren okullara ev sahipliği yapmayan, daha yerel ve geleneksel bir İspanyol kasabasıdır.
Bu mülk, sahil turizminin yoğunluğundan ve karmaşasından uzaklaşarak daha sakin, kırsal ve otantik bir İspanyol yaşam tarzı arayanlar için uygundur. 'Tam zamanlı' ikametgah olarak, yazın sıcağının tolere edilebilir olduğu ve kışın soğuk (bölgenin şartlarına göre) bir ortamda yaşamak isteyenler için idealdir. Ayrıca, mülkün büyük arsa ve yüzme havuzuna sahip olması, evcil hayvan sahipleri veya bahçe işleriyle uğraşmayı sevenler için avantajlı olabilir. Düzenli olarak denize gitmek isteyen veya iş veya eğitimden dolayı uluslararası havalimanına (AGP) (yaklaşık 1 saat mesafede) sık sık seyahat etmek zorunda olanlar için, günlük ulaşım mesafelerini göz önünde bulundurmalıdırlar.
Mülkün dış cephelerinde doğal taş detaylar kullanılması, yerel malzemelerin ve zanaatkarlığın (handmade quality) bir göstergesidir. İç mekanlarda, yerel pazarlarda bulunan mobilyaları sergileyebilecek geniş dolaplar (dolaplar) bulunmaktadır. Klinker döşeli bahçe, doğal estetik sunmanın yanı sıra, yağmur sularının düzgün bir şekilde tahliye edilmesini sağlar. Zemin katta yer alan şömine, sadece bir ısıtma unsuru değil, aynı zamanda yapının fiziksel ve mimari bir özelliğidir. Merkezi ısıtma sistemine ve sıcak su için güneş panellerine sahip olmak, mülkün enerji verimliliği ve teknolojik donanım açısından daha modern standartlarda olduğunu gösterir.
Bu projedeki tek bir villa tipi için giriş fiyatı €295,000 olarak belirlenmiştir. Bu rakam, büyük bir arsa (542 m²) ve özel bir yüzme havuzuna sahip müstakil bir villa için sektörel olarak giriş segmenti olarak kabul edilebilir. Bu fiyat noktası, kıyı bölgelerinde benzer metrekarede bir mülkten daha düşük bir giriş maliyeti sunar. Maliyetler, mülkün bakımı ve yüzme havuzunun işletilmesi ile ilgili yıllık masrafları da içermelidir. Enerji verimliliği, sıcak su için güneş panelleri sayesinde bir miktar optimize edilmiştir.
Arriate, yaklaşık 3600 nüfuslu, Ronda'nın hemen güneyinde yer alan bir 'pueblo blanco' (beyaz kasaba) olarak karakterize edilir. Konumun yüksekliği (614 m), geceleri daha serin ve nemin daha az olduğu bir mikro iklim yaratır, bu da yaz sıcağının deniz kıyısına göre daha tolere edilebilir olduğu anlamına gelir. Günler burada, yerel kasabadaki fırın ve kafelerin ziyaret edilmesiyle başlar. Mülkün Los Arroyos mahallesi sınırları içinde olması, doğrudan kasaba meydanının gürültüsünden uzakta, ancak birkaç dakika içinde kasabaya ulaşılabilen bir konum sunduğu anlamına gelir. Otomobil sahipliği burada zorunludur; çünkü mülkten çıkmak ve Ronda'ya gitmek bile bir araç gerektirir. Yüzme havuzunun bulunduğu bahçe, gün boyu güneş alan özel bir alan sağlar.
Mülkün bulunduğu Arriate ve çevresi, Ronda'nın tarihi ve kültürel mirasına erişim sağlar. Yerel pazarlar ve küçük işletmeler, günlük alışveriş ihtiyaçlarını karşılar. Daha kapsamlı alışveriş ve sağlık hizmetleri için Ronda'ya (yaklaşık 10 dakika) gitmek gerekir. Mülkün deniz kıyısından uzakta olması (Puerto Banús'a yaklaşık 38 km), deniz tatilinin farklı bir organizasyonu gerektirdiği anlamına gelir. Golf tutkunları için La Zagaleta (30 km) ve La Quinta (33 km) gibi prestijli sahalar, günübirlik geziler için erişilebilir mesafededir. Toplu taşıma seçenekleri mevcuttur, ancak operasyonel olarak özel araç sahipliği çok daha pratiktir.
Mülk, Arriate kasabasının sınırları içerisinde, Los Arroyos mahallesinde yer almaktadır. Konum, Ronda'nın kuzey-güney bağlantı yollarına yakın, ancak sessiz bir yerleşim bölgesindedir. Harita üzerinde, deniz seviyesinden 614 metre yükseklikteki konumu ve Puente Nuevo gibi Ronda'nın simge yapılarına olan yakınlığı görülmektedir.
Arriate, Malaga ilinin iç kesimlerinde, Ronda'nın hemen güneyinde yer alır. Mülk, Costa del Sol sahil şeridinden (güneş ve deniz turizmi) içeride, ancak doğal güzellikleri ve tarihi mirasıyla ünlü Serranía de Ronda bölgesinin merkezinde konumlanmıştır. Bu konum, sahil kıyısından (Marbella ve Puerto Banüs gibi destinasyonlar) 40 dakika - 1 saatlik bir sürüş mesafesindedir. Bu sayede, sahil kıyısının olanaklarına erişimi olan, ancak gece gürültüsünden uzak bir 'kaçış noktası' sunar.
Mülk, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 58 kilometre mesafededir. Bu mesafe, normal trafiğin olduğu durumlarda yaklaşık 1 saatlik bir sürüşü (direkt mesafe yaklaşık 59 km) temsil eder. En yakın halka açık tren istasyonu, 700 metre uzaklıkta bulunan 'Arriate' istasyonudur. Bu istasyondan Ronda ve diğer iç kesimlere tren seferleri mevcuttur. Denize erişim için, en yakın plajlar olan Puerto Banús, Nagüeles ve Fontanilla'ya (tümü yaklaşık 38 km mesafede) seyahat etmek gerekmektedir. En yakın büyük süpermarket 5 kilometre, hastane ise 8.4 kilometre uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate, deniz seviyesinden 614 metre yükseklikte bulunması nedeniyle, İspanya'nın güneyindeki tipik Akdeniz ikliminden farklılık gösterir. Bölge, yazın daha serin, kışın ise daha soğuk (ama don olayları nadir) bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.7°C civarındadır. Tarihsel verilere göre yılda 3796 saat güneş ışınları almaktadır. Yüzme mevsimi deniz kıyısına göre daha kısadır; ancak mülkün özel yüzme havuzu, havuzun ısıtılması veya doğal yollarla ısıtılması durumunda kullanım süresini uzatabilir. Mülkün güney ve batı yönüne bakan konumu, güneş ışınlarının tüm gün boyunca teras ve havuz alanına girmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu mülk, sahil şeridine doğrudan erişimi olmayan bir 'kırsal yaşam' özelliğine sahiptir. En yakın plajlar, Marbella ve Puerto Banús bölgesinde yer almaktadır ve yaklaşık 38 kilometre mesafededir (Puerto Banús, Nagüeles, Fontanilla). Bu plajlar, 'Mavi Bayrak' ödüllü olma olasılığına sahip, yoğun hizmetlerin bulunduğu plajlardır. Golf sporu için, La Zagaleta Country Club (30 km) ve La Quinta Golf (33 km) gibi prestijli sahalar, günübirlik spor aktiviteleri için erişilebilir mesafededir. Bölgede, doğa yürüyüşü ve trekking gibi spor aktiviteleri için Ronda çevresinde birçok imkan bulunmaktadır.
7 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Arriate, Malaga ilinin iç kesimlerinde, Ronda'nın hemen güneyinde yer alır. Mülk, Costa del Sol sahil şeridinden (güneş ve deniz turizmi) içeride, ancak doğal güzellikleri ve tarihi mirasıyla ünlü Serranía de Ronda bölgesinin merkezinde konumlanmıştır. Bu konum, sahil kıyısından (Marbella ve Puerto Banüs gibi destinasyonlar) 40 dakika - 1 saatlik bir sürüş mesafesindedir. Bu sayede, sahil kıyısının olanaklarına erişimi olan, ancak gece gürültüsünden uzak bir 'kaçış noktası' sunar.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.4°C | 109 mm |
| Şubat | 10.1°C | 108 mm |
| Mart | 12.4°C | 109 mm |
| Nisan | 14.7°C | 77 mm |
| Mayıs | 17.1°C | 63 mm |
| Haziran | 22.4°C | 23 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 2 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 5 mm |
| Eylül | 22.6°C | 37 mm |
| Ekim | 17.9°C | 84 mm |
| Kasım | 13.1°C | 136 mm |
| Aralık | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL738177
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk (€295,000), kıyı bölgelerindeki benzer büyüklükteki özelliklere sahip diğer konutlarla karşılaştırıldığında (örneğin Mijas'taki Arosa €490,000'den başlıyor), daha düşük bir giriş maliyeti sunmaktadır. Bu fiyat farkı, kıyıya olan uzaklığı ve sahil turizminin daha az yoğun olduğu bir bölgede bulunmasından kaynaklanmaktadır. Sahildeki 'residence' tarzı projeler genellikle ortak tesisler (havuzlar, spor salonları, güvenlik) sunarken, bu mülk, tüm bakım sorumluluğunun mal sahibine ait olduğu, bağımsız ve daha özel bir yaşam alanı sunar. Bu, sahil şeridindeki yoğun apartman yaşamına (örneğin Fuengirola'daki Waterfall Residences) daha fazla mahremiyet ve daha az gürültü arayanlar için belirgin bir avantajdır. Öte yandan, bu mülk, sahil şeridindeki projelerin sunduğu 'denize yürüyüş mesafesi' konforunu ve uluslararası okullara yakınlığı sunmamaktadır.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahibi olarak, alıcıları doğru mülkü bulmada destekler. O, yer, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
