Ova samostojeća vila smještena je u Arriateu, maloj općini u provinciji Málaga. Projekt obuhvaća 224 m² stambenog prostora na zemljištu od 542 m². Nalazi se u unutrašnjosti, na nadmorskoj visini od 614 metara, što osigurava hladnije ljetne noći i mirnu okolicu. Udaljena je približno 58 km od zračne luke Málaga i 38 km od najbliže plaže, nudeći autentičniji stil života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještaj vile u Arriateu nudi kontakt s prirodom Serranía de Ronda. Okolica je ruralna, s pogledom na planine i šume. Arriate je grad poznat po bijelim kućama i prijateljskoj atmosferi. Ova lokacija je odmaknuta od buke i gužve primorja, pružajući privatnost
Dizajn kuće odgovara obiteljskom životu, s jasnom podjelom na dnevu i noćnu zonu. Prizemlje je predviđeno za druženje, s prostranom kuhinjom i dnevnim boravkom koji vode na terasu. Gornja etaža nudi intimitet s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Vlastiti bazen i vanjska kuhinja omogućavaju odmor bez napuštanja kuće.
Vila je dovršena i u dobrom je stanju za useljenje. Koristi se tradicionalni andaluzijski stil gradnje s kamenim detaljima. Ugrađeni su solarni paneli za toplu vodu, a postoji i centralno grijanje, što kuću čini funkcionalnom tijekom cijele godine bez potrebe za većim investicijama u adaptaciju.
Nije nekretnina za one koji traže 'zakucaj na moru' i noćni život. Potreban je automobil za svakodnevne aktivnosti i posjete trgovinama. Nema zajedničkih sadržaja poput kurstva; održavanje bazena i okućnice je odgovornost vlasnika. Udaljenost od mora može biti mana ako se traži svakodnevni kupanje u moru.
Ova je vila idealna za obitelji s djecom kojima treba sigurno dvorište i prostor za igranje. Također je prikladna za umirovljenike koji traže mir i suptelniju klimu. Ako ste digitalni nomad ili radite od kuće, tiha okolina i uvjeti za život u dvorani mogu biti privlačni. Nije prikladna za osobe koje ne vole vožnju automobilom ili koje traže neposrednu blizinu plaže.
Kvaliteta izrade oslanja se na tradicionalne materijale. Fasada je od prirodnog kamena, a unutrašnjost je funkcionalna s ugrađenim ormarima u spavaćim sobama. Podovi su izrađeni sukladno standardima, a objekt ima izolaciju koja štiti od hladnih jutarnjih temperatura u planinskom području. Solarni sustavi pokazuju brigu o energetskoj učinkovitosti.
Cijena nekretnine je od 295 000 €. Za tu cijenu se dobija 224 m² stambenog prostora i veliko zemljište, što je konkurentna ponuda u poređenju s primorjem. Lokacijska vrijednost je manja nego na moru, ali se to nadoknađuje većim površinama i većom privatnošću. Ovo je ulaz u 'andaluzijski stil života' po pristupačnijoj cijeni.
Dnevni ritam u Arriateu razlikuje se od onog na obali. Ovdje su jutra mirnija, a dani mogu započeti kavom na terasi s pogledom na vrtove. Sredinom dana, kada sunce grči, olakšanje donosi hlad u šumovitoj okolici. Popodne je vrijeme za obiteljske ručkove u vanjskoj kuhinji ili kupanje u privatnom bazenu. Zbog nadmorske visine, večeri su svježije, što omogućuje spavanje bez klimatizacije, dok se u gradu Ronda, samo desetak minuta vožnje dalje, mogu održavati izleti i posjete restoranima.
Arriate je mjesto s oko 3600 stanovnika. Ovdje se život vidi na ulicama, u lokalnim kavanicama i trgovinama. Okolica nudi planinarske staze i šetnje u prirodi. Klima je kontinentalna s ugodnim ljetima. Ronda, koja je blizu, nudi bogatu povijesnu i kulturnu ponudu, uključujući most Puente Nuevo.
Vila je smještena u mirnoj ulici u okviru Los Arroyos kvarta. Kartom se vidi da je dobro povezana s glavnom cestom prema Rondi i dalje prema obali. Okolica je nenaseljena, što jamči privatnost, a planinski vijenci pružaju zaštitu od jakog vjetra.
Arriate se smjestio unutrašnjosti, na zapad provincije Málaga. Geografski je pomaknut od glavne turističke rute, ali i dalje dovoljno blizu da omogući izlet do mora za jedan dan. Ova 'stabilna' lokacija osigurava da kuća ne izgubi na vrijednosti zbog prevelike komercijalizacije.
Svakodnevne potrepštine mogu se kupiti u lokalnoj trgovini ili u supermarketu udaljenom 5,0 km. Ljekarna je na samo 159 m, što je velika pogodnost. Za veće kupnje i bolnicu potreban je odlazak do Ronde. Do plaže na Puerto Banús (38 km) ili zračne luke (58 km) najbrže se dolazi automobilom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura iznosi 16,7°C. Zahvaljujući visini, klimat je zdraviji nego na obali. Zimi su hladnije, ali suhoća i sunčani dani (oko 3796 godišnje) ublažavaju osjećaj hladnoće. Sezona kupanja u moru traje 4 mjeseca, ali privatni bazen produljuje mogućnost kupanja tijekom toplijih dana proljeća i jeseni.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Budući da se ne nalazi na moru, rekreacija se fokusira na bazen, nogomet, pješačenje i planinarenje. Golferi imaju pristup terenima u La Zagaleti i La Quinti (oko 30 km udaljenim). Cijeli kraj je idealan za bicikliste i ljubitelje prirode.
7 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Arriate se smjestio unutrašnjosti, na zapad provincije Málaga. Geografski je pomaknut od glavne turističke rute, ali i dalje dovoljno blizu da omogući izlet do mora za jedan dan. Ova 'stabilna' lokacija osigurava da kuća ne izgubi na vrijednosti zbog prevelike komercijalizacije.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.4°C | 109 mm |
| Veljača | 10.1°C | 108 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 109 mm |
| Travanj | 14.7°C | 77 mm |
| Svibanj | 17.1°C | 63 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 23 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 2 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 5 mm |
| Rujan | 22.6°C | 37 mm |
| Listopad | 17.9°C | 84 mm |
| Studeni | 13.1°C | 136 mm |
| Prosinac | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL738177
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Arosa ili Astra Homes u primorskim gradovima, Arriate nudi daleko viši omjer cijene i kvadrature. Dok primorske nekretnine nude 'luksuzni' pristup moru, ova nekretnina nudeći autentičnosti prostranstvo. Za kupce koji nisu vezani uz plažu svaki dan, ovo je finansijski isplativija opcija.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti i kvalitete građe, nudeći iskrene, podatkovno vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
