וילה צמודת קרקע זו ממוקמת בעיירה אריאטה (Arriate) שבמחוז מאלגה. היא מציעה 224 מ"ר של שטח מחיה במגרש של 542 מ"ר. המיקום הוא באזור הפנימי של אנדלוסיה, בגובה של 614 מטר מעל פני הים, מה שמעניק אוויר צח יותר ושקט. הנכס נמצא במרחק של כ-58 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה ו-38 ק"מ מהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באריאטה, אזור כפרי מוקף נוף של הרי סראניה דה רונדה (Serranía de Ronda). האווירה היא של עיירה מסורתית עם בתים לבנים, הרחק מהרעש וההמולה של רצועת החוף. המיקום מספק פרטיות גבוהה ושלווה.
הבית תוכנן להתאים למשפחות. חדר המטבח והסלון בקומת הקרקע נפתחים אל המרפסת המקורה והגינה, מה שמאפשר חיי חברה נוחים. שלושת חדרי השינה בקומה העליונה מספקים אינטימיות, והבריכה הפרטית בחצר מאפשרת בילוי פנאי מבלי לצאת מהבית.
הווילה בנויה ומוכנה למגורים במצב טוב. היא שומרת על אופי מסורתי עם פרטי אבן טבעית בחזית, אך כוללת מודרניות כמו לוחות סולאריים לחימום מים והתקנה מראש לחימום מרכזי. אין צורך בשיפוצים גדולים לאחר הרכישה.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש בית במרחק הליכה מהים או חיי לילה תוססים. המיקום הכפרי דורש רכב פרטי לכל צורכי היומיום. אין שירותי מלון במקום, ותחזוקת הבריכה והגינה היא באחריות הבעלים בלבד.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות עם ילדים שצריכים מקום בטוח לשחק, או לאנשים בגיל הפרישה המחפשים שלווה ואיכות חיים גבוהה. גם אנשים שעובדים מהבית ימצאו כאן אווירה שקטה וחדרים מרווחים. לא מתאים למי שצריך להיות במרכז העניינים או על החוף מדי יום.
הבניין נבנה מחומרים טבעיים כמו אבן מקומית בחזית, המעניקים לו חום ואופי דרומי. בפנים יש ארונות בנויים בחדרי השינה ומטבח משופץ. חלקים מהבית, כמו הקומה העליונה עם מרפסות פרטיות, מתוכננים לנצל את האור והנוף.
מחיר הנכס מתחיל מ-295,000 יורו. בהתחשב בגודל הבית (224 מ"ר) והמגרש, ובהשוואה לאזורי החוף, מדובר במחיר תחרותי. הערך נובע מהשקט והשטח הגדול שמציע המיקום, במחיר נמוך יחסית לפריפריה.
הלווי החיים באריאטה שונה מחיים בחוף. הבוקרים מתחילים בשקט, אפשר לשבת עם קפה במרפסת ולהשקיף על ההרים. בצהריים ואחר הצהריים, כשהשמש חזקה, הבריכה הפרטית מציעה מפלט קריר. המטבח החיצוני מאפשר אירוח משפחתי וערבי ברביקיו באוויר הפתוח. האוויר ההררי מקנה לילות קרירים יותר, המשפרים את איכות השינה לעומת החום שבאזורי החוף. המיקום מאפשר אורח חיים של טבע, שקט וחיבור לקהילה המקומית.
אריאטה היא עיירה קטנה עם כ-3,600 תושבים. הקהילה קרובה, וניתן למצוא בה בתי קפה, מאפיות ושירותים רפואיים בסיסיים. האקלים ממוזג יחסית לפי הגובה, ויש בו יותר הבדלים בין עונות מאשר בחוף. העיירה רונדה הסמוכה מציעה מגוון תרבותי והיסטורי רחב.
הנכס ממוקם בשכונה שקטה, בסמוך לדרכים הראשיות שמובילות לרונדה והלאה. הסביבה היא של הרים ושדות פתוחים, מה שמבטיח שקט ופרטיות לתושבים.
אריאטה ממוקמת בפנים הארץ של המחוז מאלגה, צפונית-מערבית לעיר מאלגה. המיקום הזה מספק גישה לקוסטה דל סול בנסיעה של כשעה, אך מאפשר חיים בשקט ובמחיר נמוך יותר מאשר בקו החוף.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 5.0 ק"מ, ושירותי רפואה במרחק של 8.4 ק"מ ברונדה. עבור טיולים לחוף בפוארטו בנוס (38 ק"מ) או טיסות מנמל התעופה (58 ק"מ), יש צורך ברכב. השימוש ברכב חיוני עבור כל מה שקשור לתחבורה ציבורית, שהיא מוגבלת.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7°C. הגובה (614 מטר) מאפשר לילות קרירים בקיץ, מה שמקל על השינה, וחורפים קרירים יותר. ישנם כ-3,796 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר חיי חוץ נעימים ברוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות המרחק מהים, הנכס מציע פעילויות פנאי בסביבה הקרובה כמו טיולים בהרים וטבע. גולפאים יכולים ליהנות ממגרשים כמו לה זגאלטה (30 ק"מ) ולה קינטה (33 ק"מ). הבריכה הפרטית משמשת כמרכז הבילוי הקרוב.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אריאטה ממוקמת בפנים הארץ של המחוז מאלגה, צפונית-מערבית לעיר מאלגה. המיקום הזה מספק גישה לקוסטה דל סול בנסיעה של כשעה, אך מאפשר חיים בשקט ובמחיר נמוך יותר מאשר בקו החוף.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 109 mm |
| פברואר | 10.1°C | 108 mm |
| מרץ | 12.4°C | 109 mm |
| אפריל | 14.7°C | 77 mm |
| מאי | 17.1°C | 63 mm |
| יוני | 22.4°C | 23 mm |
| יולי | 26.5°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 5 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 37 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 84 mm |
| נובמבר | 13.1°C | 136 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL738177
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa במיחאס (מ-490,000 יורו) או Astra Homes בפואנחירולה, וילה זו מציעה שטח פרטי גדול בהרבה במחיר נמוך משמעותית. בעוד שפרויקטים בחוף מתמקדים בסגנון חיים של תיירות וים, אריאטה מציעה סגנון חיים כפרי מסורתי, אותנטי ושקט יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ כן, מבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
