VL562010 is een gerenoveerde landelijke finca gelegen in de vallei van Casarabonela, op ongeveer 48 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Het project combineert een hoofdresidentie met twee onafhankelijke wooneenheden en beschikt over een gelicentieerde bar (Peña) evenals een vergunning voor het houden van vijf paarden. De totale perceeloppervlakte bedraagt 5.875 m², waarvan 135 m² bebouwd. De ligging is landinwaarts op een hoogte van 388 meter, wat zorgt voor een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C. Vanwege de afwezigheid van openbaar vervoer in de directe omgeving is een auto noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
De finca ligt in een rurale omgeving met uitzicht op olijfgaarden en bergen. Het dichtstbijzijnde dorp, Casarabonela, ligt op korte afstand en biedt basisvoorzieningen zoals een apotheek en restaurants. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 32 kilometer afstand, wat neerkomt op ongeveer 40 minuten rijden. De kust en stranden zijn bereikbaar na een rit van circa 35 minuten.
Dit project is ontworpen voor bewoners die een zelfvoorzienende levensstijl zoeken met inkomstenpotentieel. De aanwezigheid van een toeristenlicentie en de paardenvergunning bieden mogelijkheden voor agrarisch-toeristische activiteiten. De indeling met drie slaapkamers en drie badkamers ondersteunt zowel permanente bewoning als verhuur aan gasten.
Het betreft een bestaande woning (resale) die in goede staat verkeert. De eigenaarswoning is uitgerust met airconditioning en een volledig ingerichte keuken. Er is momenteel geen actieve bouwfase; de oplevering is direct mogelijk na eigendomsoverdracht. Een exacte oppervlaktebepaling door een architect is nog in afwachting.
Het project biedt geen directe strandtoegang en ligt op 31 kilometer van de kust. Openbaar vervoer is beperkt tot twee buslijnen in de bredere regio, wat een auto essentieel maakt. Het zwembad is een plunge pool, geen volwaardig zwembad. Medische voorzieningen op specialistisch niveau bevinden zich op 16 kilometer afstand.
Deze finca past bij kopers die op zoek zijn naar een actieve levensstijl in de natuur, waarbij het beheer van paarden of het runnen van een kleine horeca-activiteit geen obstakel vormt maar een doel. Voor mensen die een bestaand bedrijf willen overnemen met woonruimte, biedt dit project een directe startmogelijkheid. Daarnaast is het geschikt voor gezinnen die hun kinderen op willen laten groeien met dieren en buitenruimte, zonder de volledige isolatie van een bergboerderij. De nabijheid van Casarabonela met 1.795 inwoners zorgt voor een gemeenschapsgevoel, terwijl de afstand tot de luchthaven van 32 kilometer internationale bereikbaarheid garandeert. Het past minder bij kopers die een turn-key vakantieverblijf zoeken zonder beheersverantwoordelijkheden, of bij mensen die dagelijks toegang tot stedelijke voorzieningen nodig hebben. De noodzaak van een auto en de afwezigheid van een volwaardig zwembad kunnen voor gezinnen met jonge kinderen een beperking vormen.
De finca is afgewerkt met functionele materialen die passen bij een rurale setting. De keukens zijn volledig ingericht, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. Airconditioning is aanwezig in de hoofdresidentie, wat zorgt voor comfort tijdens de warmere maanden. De vloeren en wanden vertonen kenmerken van een traditionele Andalusische bouwstijl, met nadruk op duurzaamheid boven esthetische vernieuwing. De badkamers zijn praktisch ingedeeld, met een ensuite badkamer voor de master bedroom en aparte douchegelegenheden voor gasten. De materialen in de natte ruimtes zijn functioneel en onderhoudsvriendelijk. De buitenruimtes bestaan uit een combinatie van overdekte terrassen en open binnenhoven. De constructie van de bar voldoet aan de vergunningseisen voor openbare ruimtes. Omdat het een resale betreft, kunnen specifieke afwerkingsdetails variëren; een technische inspectie wordt aanbevolen.
De vraagprijs voor VL562010 start vanaf €349.000. Bij een woonoppervlakte van 135 m² komt dit neer op ongeveer €2.590 per vierkante meter, wat onder het gemiddelde ligt voor vergelijkbare vastgoed in de regio Málaga. De aanwezigheid van twee verhuurbare eenheden, een licentie voor ruraal toerisme en een bar-vergunning maken meervoudige inkomstenstromen mogelijk. Vergelijkbare projecten in meer kustnabije locaties zoals Mijas (Arosa, vanaf €490.000) en Fuengirola (Waterfall Residences, vanaf €720.000) liggen aanzienlijk hoger in prijs. De lagere prijs van dit project weerspiegelt de landinwaartse ligging en de afwezigheid van luxe gemeenschappelijke faciliteiten. Het perceel van bijna zes hectare biedt echter een waarde die in kustgebieden zelden wordt gevonden.
Het dagelijks leven op deze finca draait om een balans tussen werk, ontspanning en natuur. Met 5.875 m² grond is er voldoende ruimte voor landbouwactiviteiten, paardenhouderij of simpelweg genieten van de rust. De ochtend begint vaak met uitzicht op de olijfgaarden terwijl de zon opkomt over de bergen. De afwezigheid van directe buren zorgt voor privacy, maar vereist ook zelfredzaamheid. De indeling van het perceel nodigt uit tot een traag tempo: de covered terrace biedt een plek voor lange lunches, de private courtyard terrassen bij de gastenverblijven zorgen voor intieme momenten. De Peña, die drie dagen per week open is, fungeert als een natuurlijk sociaal middelpunt waar bewoners en bezoekers samenkomen. In de zomermaanden, wanneer de temperaturen stijgen, biedt de plunge pool verfrissing. Met een zwemseizoen van vier maanden is watergenot beperkt tot de warmste periode. De avonden zijn doorgaans koeler door de hoogte van 388 meter, wat de nachten aangenaam maakt zonder airconditioning.
Het leven rondom VL562010 wordt gekenmerkt door een rustig ritme. Met twee restaurants binnen een straal van twee kilometer zijn eenvoudige uitgaansmogelijkheden beschikbaar. De apotheek op 96 meter afstand biedt toegang tot basisgezondheidsproducten. Voor grotere boodschappen is een supermarkt bereikbaar na een rit van 6,3 kilometer. De gemeente Casarabonela organiseert 32 lokale feestdagen per jaar, wat zorgt voor culturele afwisseling en kansen voor integratie in de lokale gemeenschap. De 8 sportfaciliteiten in de omgeving bieden mogelijkheden voor fysieke activiteit variërend van wandelen tot paardensport. Met 3.798 zonuren per jaar is het klimaat geschikt voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. De combinatie van hoogte en landinwaartse ligging zorgt voor koelere nachten, wat de slaapkwaliteit ten goede komt.
De kaart toont de ligging van VL562010 in de vallei ten zuidwesten van het dorpscentrum van Casarabonela. De groene zones rondom het perceel duiden op agrarisch gebruik, voornamelijk olijfgaarden. De A-357 verbindt de locatie met Málaga en de luchthaven.
Casarabonela fungeert als een overgangszone tussen de kustvlakte van de Costa del Sol en het bergachtige binnenland van de Serranía de Ronda. De gemeente ligt op 48 kilometer van Málaga-stad en vormt een van de 'Pueblos Blancos' die kenmerkend zijn voor Andalusië. Vergeleken met kustlocaties biedt Casarabonela een rustiger alternatief met traditionele Andalusische architectuur en een sterk lokaal gemeenschapsgevoel. De afstand tot de kust is groter dan bij steden als Fuengirola of Mijas, maar dit wordt gecompenseerd door lagere vastgoedprijzen en meer ruimte.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op 32 kilometer, wat neerkomt op een rijtijd van ongeveer 40 minuten via de A-357. Gibraltar (GIB) is bereikbaar in circa 90 minuten (78 km hemelsbreed). Strandbezoek vereist een rit van 31 kilometer naar Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca of Playa de la Fontanilla in Marbella. Golfbanen zoals Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) en Campo América (29 km) liggen binnen bereik voor sportliefhebbers. Voor medische noodgevallen is het dichtstbijzijnde ziekenhuis gelegen op 16 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 14 kilometer afstand, wat van belang is voor eigenaars van elektrische voertuigen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 388 meter boven zeeniveau zorgt voor een microklimaat dat verschilt van de kustvlaktes. De gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C is aangenamer dan in directe kustgebieden, met minder vochtigheid. Het zwemseizoen is beperkt tot vier maanden, van juni tot september, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De omliggende natuur bestaat uit olijfgaarden en bergachtig terrein, wat mogelijkheden biedt voor wandelen en paardrijden. De helling van het terrein draagt bij aan natuurlijke waterafvoer en biedt uitzicht op de omringende vallei. Met bijna 3.800 zonuren is de locatie een van de zonnigste in Europa.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Hoewel de finca zelf niet aan de kust ligt, zijn de Blue Flag stranden van Marbella bereikbaar binnen 35-40 minuten rijden. Playa de la Bajadilla biedt een levendige sfeer met chiringuitos, terwijl Playa de la Fontanilla meer ruimte biedt voor rustzoekers. Voor recreatie dichter bij huis biedt de regio Casarabonela wandelroutes door de Sierra de las Nieves, een natuurpark dat op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. De aanwezigheid van een paardenvergunning op de finca zelf maakt paardrijden direct mogelijk op eigen terrein en in de directe omgeving.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela fungeert als een overgangszone tussen de kustvlakte van de Costa del Sol en het bergachtige binnenland van de Serranía de Ronda. De gemeente ligt op 48 kilometer van Málaga-stad en vormt een van de 'Pueblos Blancos' die kenmerkend zijn voor Andalusië. Vergeleken met kustlocaties biedt Casarabonela een rustiger alternatief met traditionele Andalusische architectuur en een sterk lokaal gemeenschapsgevoel. De afstand tot de kust is groter dan bij steden als Fuengirola of Mijas, maar dit wordt gecompenseerd door lagere vastgoedprijzen en meer ruimte.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL562010
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de Costa del Sol biedt VL562010 een fundamenteel andere waardepropositie. Terwijl Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) zich richten op kustnabije luxe met gemeenschappelijke voorzieningen, legt deze finca de nadruk op zelfvoorziening en inkomstenpotentieel. De prijs per vierkante meter van €2.590 is aanzienlijk lager dan het kustgemiddelde van €3.500-€5.000. Dit prijsverschil weerspiegelt niet alleen de locatie maar ook de aard van het project: waar kustprojecten verkopen aan kopers die zoeken naar vakantieverblijven, richt dit zich op mensen die bereid zijn een actieve rol te nemen in het beheer van een ruraal bedrijf. De aanwezigheid van een bar-vergunning is uniek in deze prijsklasse en biedt een inkomstenbron die in typische nieuwbouwprojecten ontbreekt. De combinatie van woonruimte, verhuurmogelijkheden en agrarische rechten maakt dit een hybride vastgoedobject dat zeldzaam is in de regio Málaga.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
