Ce projet se situe dans la vallée de Casarabonela, une commune rurale de la province de Malaga, à environ 48 km de la capitale provinciale. Le bien se compose d'une villa détachée construite en 1984, disposant de trois chambres et trois salles de bains, réparties sur environ 135 m². Le terrain occupe une surface de 5 875 m², intégrant des oliveraies et des aménagements extérieurs. Le complexe comprend également deux unités de location distinctes, un bar avec licence, une piscine d'immersion et des installations pour cinq chevaux. La propriété est située à 483 mètres d'altitude, ce qui influence le climat local par rapport à la côte immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Casarabonela se positionne dans l'arrière-pays malaguène, à distance des zones côtières urbaines. La commune compte environ 2 800 habitants. Le projet se trouve à 96 mètres d'une pharmacie et à 6,3 km d'un supermarché. La position en altitude implique des températures moyennes annuelles de 17,1°C, avec des nuits plus fraîches que sur le littoral. Un véhicule est nécessaire pour toute activité quotidienne hors du noyau villageois.
La configuration de cette propriété répond à un besoin de fonctionnement mixte, combinant habitation principale et génération de revenus. La présence de deux unités d'hébergement séparées permet une occupation multi-usagers. Les installations équestres s'adressent aux propriétaires de chevaux. Le bar avec licence offre une structure de réception. Ce bien ne correspond pas à une recherche de résidence secondaire isolée sans activité annexe.
Ce bien est une revente achevée depuis 1984. Il n'y a pas de phase de construction en cours ni de planification de livraison. Les surfaces indiquées sont basées sur les données cadastrales disponibles, en attente de confirmation par un rapport d'architecte. L'état général est décrit comme bon, avec des équipements fonctionnels dont la climatisation et une cuisine entièrement équipée.
Le bien ne dispose pas de piscine de dimensions standards ni d'espace de baignade profond. Il n'y a pas de connexion directe aux transports en commun depuis le site. La distance aux plages est de 31 km. Le projet ne convient pas aux personnes dépendantes des commodités de proximité immédiate. Le mobilier n'est pas inclus dans la vente. Il n'y a pas de labelled'énergie certifié disponible dans les données actuelles.
Cette propriété correspond à une situation où l'acquéreur cherche à combiner résidence et activité économique. Les profils identifiés incluent les personnes souhaitant exploiter une activité de tourisme rural, les propriétaires de chevaux nécessitant des installations adaptées, ou les investisseurs recherchant un bien à revenus multiples. La configuration convient également à ceux qui envisagent une cohabitation avec des locataires ou de la famille, grâce aux unités indépendantes. Le fonctionnement du bar requiert une disponibilité régulière trois jours par semaine. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une résidence de retrait sans contrainte de gestion. La distance aux services médicaux, à 16 km du centre hospitalier le plus proche, nécessite une autonomie de déplacement. Les acquéreurs familiers avec le fonctionnement des fincas rurales andalouses trouveront ici une structure opérationnelle déjà en place.
La construction date de 1984, ce qui correspond à une période de bâti standard pour la région. L'état est mentionné comme bon. La cuisine de l'habitation principale est entièrement équipée. La climatisation est installée. Les salles de bains présentent des finitions fonctionnelles avec douche et rideau, selon les images disponibles. Les terrasses sont couvertes et privées. Les unités de location disposent de leurs propres sanitaires, dont deux douches accessibles depuis l'extérieur pour les invités. Le bar est un espace séparé avec licence de fonctionnement. Les images montrent un patio arrière avec espace de cuisson extérieur et terrasse couverte. Le revêtement des sols et les menuiseries correspondent aux standards de l'époque de construction. Aucune rénovation récente majeure n'est signalée dans les données. Un rapport d'architecte est en attente pour confirmer les surfaces exactes.
Le prix affiché est de 349 000 € pour l'ensemble du complexe. Ce montant couvre la villa principale, les deux unités de location, le bar avec sa licence, les installations équestres et le terrain de 5 875 m². La capacité de génération de revenus locatifs et du bar influence la valorisation du bien par rapport à une propriété résidentielle standard de surface équivalente dans la même zone. Les coûts de maintenance des infrastructures annexes doivent être pris en compte dans le budget global.
Le rythme de vie sur ce site se définit par une immersion dans un environnement agricole et rural. Les oliveraies entourent la propriété, et les vues s'étendent sur les montagnes environnantes. Le matin, l'activité se concentre autour des soins aux chevaux ou de l'entretien du terrain. Le bar, ouvert les mercredis, vendredis et dimanches, structure la semaine en créant des moments de passage de clientèle locale et de résidents. Les deux unités de location accueillent des voyageurs, ce qui implique une gestion régulière des arrivées et départs. L'après-midi, la piscine d'immersion sert d'espace central pendant les mois chauds. Le soir, depuis les terrasses couvertes de l'habitation principale, le paysage se décline en arrière-plan montagneux. La vie ici implique une implication dans le fonctionnement de la propriété. Les déplacements se font exclusivement en voiture, le noyau villageois étant le point d'accès aux services de base comme la pharmacie ou les quelques commerces locaux.
Le village de Casarabonela offre un cadre de vie minimal en termes de services. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte un restaurant, un café et une pharmacie. L'infrastructure scolaire se limite à une école primaire et un établissement secondaire. Le supermarché le plus proche se trouve à 6,3 km, ce qui impose un déplacement motorisé pour les courses régulières. L'hôpital le plus accessible est à 16 km. Les points de vue comme le Mirador del Llano de Cristóbal, à moins d'un kilomètre, et le Mirador del Tajo del Naranjal, à 1,5 km, constituent des points d'intérêt locaux. La piscine municipale, à 300 mètres, offre une alternative en été. Le territoire compte 34 jours de fête locale par an, ce qui anime ponctuellement la vie communale.
La carte montre un territoire marqué par le relief et les cultures d'oliviers. Casarabonela apparaît comme un point isolé par rapport au réseau urbain côtier. Les routes secondaires relient le village aux communes voisines. La distance à l'autoroute A-7 explique les temps de trajet vers l'aéroport et les plages.
Casarabonela se distingue des communes côtières par son positionnement intérieur et son altitude. À 48 km de Malaga, la commune fait partie des villages blancs de l'arrière-pays, mais avec une taille de population réduite à 2 800 habitants. La comparaison avec des pôles comme Benalmadena ou Estepona montre un contraste marqué en termes de densité de services et d'animation. La commune fonctionne comme un espace de résidence rurale, sans vocation touristique de masse.
Les plages les plus proches se situent à environ 31 km en ligne droite, dont la Playa de la Bajadilla et la Playa de Casablanca. Le trajet routier réel est supérieur en raison du relief. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 32 km en ligne droite, soit environ 45 minutes de route. Le golf Lauro Golf, le plus accessible, se trouve à 24 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 14 km. Deux lignes de transport en commun desservent la zone, mais leur fréquence et leurs horaires nécessitent une vérification pour une utilisation quotidienne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 483 mètres entraîne une température moyenne annuelle de 17,1°C, inférieure de deux à trois degrés aux valeurs côtières. Les nuits d'été sont plus fraîches, ce qui réduit la dépendance à la climatisation. La saison de baignade en mer, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois. Les oliveraies qui entourent la propriété témoignent de l'adaptation de la végétation au climat sec de l'arrière-pays. L'exposition du terrain et la présence de vallées influencent les vents locaux. Les mois d'hiver peuvent connaître des températures proches de zéro la nuit.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Aucune plage ne porte le label Blue Flag dans un rayon proche de Casarabonela. Les plages référencées se trouvent sur le littoral de Marbella, à plus de 31 km. Les activités récréatives locales se concentrent sur la randonnée, avec des points de vue comme le Tajo de San Francisco à 2,1 km. La piscine municipale constitue l'infrastructure aquatique la plus proche du village. Les huit installations sportives de la commune couvrent des usages variés mais restent de dimension locale. L'activité équestre est possible sur place grâce à la licence pour cinq chevaux.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela se distingue des communes côtières par son positionnement intérieur et son altitude. À 48 km de Malaga, la commune fait partie des villages blancs de l'arrière-pays, mais avec une taille de population réduite à 2 800 habitants. La comparaison avec des pôles comme Benalmadena ou Estepona montre un contraste marqué en termes de densité de services et d'animation. La commune fonctionne comme un espace de résidence rurale, sans vocation touristique de masse.
Casarabonela est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL562010
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La comparaison avec des projets comme Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, ou Alba Benalmadena, à partir de 598 000 €, montre un écart de positionnement significatif. Ces projets côtiers offrent une proximité immédiate avec la mer, des commodités urbaines et des infrastructures de loisirs intégrées. En contrepartie, les densités de population y sont nettement supérieures. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, se rapproche davantage en termes de prix, mais reste un projet urbain sans terrain ni capacité de génération de revenus. La finca de Casarabonela se différencie par son volume de terrain, ses sources de revenus annexes et son isolement volontaire. Pour un acquéreur belge ou néerlandais habitué aux campagnes de l'Ardenne ou du Limbourg, le parallèle serait une exploitation à taille humaine dans un cadre naturel, mais avec un climat méditerranéen et une distance accrue aux services médicaux spécialisés. Le choix entre ces options dépend de la priorité accordée à l'accessibilité côtière versus l'espace et l'autonomie fonctionnelle d'une propriété rurale.
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