A VL562010 projekt Casarabonela településen, Málaga tartományban található, 388 méteres tengerszint feletti magasságban. Ez a különálló villa egy 5875 négyzetméteres telek része, amely olajfaligeteket és hegyi kilátást kínál. A főépület 135 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, amelyhez két különálló bérelhető egység és egy engedéllyel rendelkező bár tartozik. A település lakossága körülbelül 1795 fő, ami alacsony népsűrűséget jelent. Az ingatlan az andalúziai vidéki életmódot képviseli, ahol a természet közelsége és a csend dominál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Casarabonela völgyében helyezkedik el, környező olajfaligetekkel és távoli hegyekkel. A település Málaga fővárosától körülbelül 48 kilométerre található. A földrajzi elhelyezkedés belső területeken biztosít elszigeteltséget a tengerparti sűrűségtől. A 388 méteres magasság mérsékli a nyári hőmérsékletet az alacsonyabban fekvő partvidékhez képest.
A projekt azokat a funkcionalitásokat kínálja, amelyek a folyamatos ottlakást és a kereskedelmi tevékenységet támogatják. A három hálószoba és három fürdőszoba több személy elhelyezését teszi lehetővé. A két különálló lakrész külön bejárással rendelkezik, ami a vendégfogadás szempontjából releváns. A beépített konyha és a fedett terasz a mindennapi háztartási tevékenységeket szolgálják.
A VL562010 nem újépítésű projekt, hanem egy meglévő, felújított állapotú ingatlan. A felújítás mértéke a rendelkezésre álló adatok alapján nem részletezett. A pontos négyzetméterek tekintetében az építészeti jelentésre várnak. A jelenlegi állapot a mindenkori használhatóságot biztosítja, a jövőbeli karbantartási igények a meglévő szerkezetekből adódnak.
A projekt nem biztosít tengerparti közelséget, hiszen a strandok 31 kilométerre találhatók. A településen belüli szolgáltatások korlátozottak, a 2 kilométeres sugárban mindössze két étterem, egy gyógyszertár és egy bank működik. A telek mérete ellenére a medence csak egy kis merülőmedence. A bútorozás nem tartalmazott az ingatlanban.
Ez az ingatlan azoknak a helyzeteknek felel meg, ahol a kereskedelmi tevékenység és az ottlakás együttesen jelenik meg. A vidéki turizmusi engedély és a két különálló lakrész lehetővé teszi a bevételszerzést. Az OCA engedély azok számára releváns, akik lótenyésztéssel vagy lovaglással foglalkoznak. A bár üzemeltetése systematikus jelenlétet igényel a helyszínen. Azok számára alkalmas, akik a távolságokat elfogadják a csend és a magány érdekében. A 31 kilométeres távolság a strandoktól azt jelenti, hogy a tengerparti pihenés nem napi rutin, hanem tervezett program. A projekt nem felel meg azoknak, akik a gyalogosan elérhető városi szolgáltatásokat keresik.
A főépületben a nappali és a konyha egybefüggő, nyitott terekben került kialakításra. A főhálószobához fürdőszoba és walk-in gardrób tartozik. A beépített konyha a funkcionalitást szolgálja. A klímaberendezés jelenléte a hőmérséklet-szabályozást biztosítja. A fedett terasz a főépület előtt húzódik, kilátással az olajfaligetekre. Az első vendéglakrész saját előtti és hátsó udvarral rendelkezik, oldalán két zuhanyzó található. A hátsó vendéglakrész nappalival, konyhával, hálószobával és fürdőszobával van felszerelve. A bútorozás nem tartozék, így a belső kialakítás az új tulajdonosra marad. A telek olajfaligetekből áll, a megközelítés betonúton és rövid földútszakaszon keresztül történik.
A VL562010 irányára 349 000 eurótól indul. Ez az ár a 135 négyzetméteres főépületet, a két különálló lakrészt, a bárt és az 5875 négyzetméteres teleket tartalmazza. A településen belüli ingatlanok árszintje alacsonyabb a tengerparti zónákhoz képest. A kereskedelmi potenciál, a két bérlakás és a lótarló engedély befolyásolja az árazást. A regionális viszonylatokban ez egy középkategóriás ajánlat az inlandi piacon.
Casarabonela egy alacsony népsűrűségű, inlandi település, ahol a mindennapi ritmust a helyi közösség határozza meg. Az itt élők napi rutinja általában az alapvető bevásárlásokra és a településen belüli mozgásra épül. A 1795 fős lakosság miatt a zsúfoltság nem jellemző. A helyi felettes napok száma évi 32, ami időszakosan megnövelt tevékenységet jelent a településen. Az ingatlan sajátossága, hogy a bár szerdán, pénteken és vasárnap nyitva áll a nyilvánosság előtt, így a tulajdonosok mindennapjaiiban jelen van a vendégfogadás. A völgyben lévő elhelyezkedés miatt a közvetlen szomszédság ritka, a legközelebbi szolgáltatások autóval érhetők el. A napirendet a vidéki környezet és az ehhez kapcsolódó feladatok, például az olajfaligetek kezelése határozza meg. A csend a jellemző, amit csak a helyi közlekedés és a turisztikai időszakok torzítanak.
Casarabonela infrastruktúrája a település méretéhez igazodik. A legközelebbi szupermarket 6,3 kilométerre található, ami autós bevásárlást igényel. A kórház 16 kilométerre, a legközelebbi EV-töltőállomás 14 kilométerre van. A gyógyszertár 96 méterre helyezkedik el, ami az alapvető egészségügyi ellátást a közelben biztosítja. A két helyi étterem korlátozza a gasztronómiai választékot. A településen 2 tömegközlekedési vonal működik, de a rendelkezésre álló adatok szerint a rendszeres autóhasználat elengedhetetlen a mindennapi mobilitáshoz. A 8 sportlétesítmény a helyi és környékbeli aktív pihenést szolgálja.
A térkép Casarabonela völgyben lévő elhelyezkedését mutatja. Az ingatlan a településközponttól északnyugatra, az olajfaligetek között található. A 31-32 kilométeres körön belül láthatók a tengerparti zónák és a repülőtér. A hegyes domborzat a környező területeken jellemző.
Casarabonela Málaga tartomány inlandi részén, a Sierra de las Nieves természeti terület közelében fekszik. A település pozíciója a tengerparti sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónában van. Ez az elhelyezkedés megkülönbözteti a tengerparti urbanizációktól. A 48 kilométeres távolság Málaga fővárosától a regionális központokhoz való eljutást meghatározza. A környező települések hasonló méretűek és karakterűek.
A legközelebbi strandok, a Playa de la Bajadilla, a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla mind 31 kilométeres távolságra vannak. Az autópályás vagy országúti eljutás ideje a forgalomtól függ. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 kilométerre fekszik, ami megfelelő kapcsolatot biztosít a nemzetközi utazásokhoz. A Lauro Golf 24 kilométerre, a Campo Europa 28 kilométerre, a Campo América 29 kilométerre található. A golfjátszás így tervezett kirándulást jelent.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 388 méteres tengerszint feletti magassága befolyásolja a helyi mikroklimátát. Az évi 3798 napfényes óra magas érték, de a nyári hőmérséklet a partvidéknél mérsékeltebb. Az átlagos évi hőmérséklet 17,5 Celsius-fok. A zwemseizzon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot, évi négy hónapot tart. A telek domborzati viszonyai a völgyben fekvő elhelyezkedésből adódnak, ami a vízelvezetés szempontjából releváns. A környező hegyek árnyékoló hatása a napfényes órák eloszlásában szerepet játszik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környékbeli strandok közül a Playa de la Bajadilla, a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla mind a 31 kilométeres körön belül helyezkednek el. A rendelkezésre álló adatok nem tartalmaznak Blue Flag minősítésre vonatkozó információt ezekre a strandokra vonatkozóan. A golflehetőségeket a Lauro Golf, a Campo Europa és a Campo América biztosítják, 24-29 kilométeres távolságban. A településen belül 8 sportlétesítmény található, amelyek a helyi igényeket elégítik ki. Az ingatlanon belül a kis merülőmedence nyári hűtést biztosít.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela Málaga tartomány inlandi részén, a Sierra de las Nieves természeti terület közelében fekszik. A település pozíciója a tengerparti sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónában van. Ez az elhelyezkedés megkülönbözteti a tengerparti urbanizációktól. A 48 kilométeres távolság Málaga fővárosától a regionális központokhoz való eljutást meghatározza. A környező települések hasonló méretűek és karakterűek.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL562010
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A VL562010 összehasonlítása a partvidéki projektekkel éles kontrasztot mutat. Az Arosa Mijasban 490 000 eurótól indul, ami magasabb árszint, de közvetlen tengerparti és városi szolgáltatásokat kínál. A Waterfall Residences Fuengirolában 720 000 eurótól kér, ami a prémium partvidéki szegmensbe tartozik. Az Astra Homes Fuengirolában 364 000 eurótól érhető el, ami árszinten közelebb van a VL562010-hoz, de a telekméret és a kereskedelmi potenciál hiányzik. Casarabonela pozíciója a regionális ingatlanpiacon az inlandi, mezőgazdasági jellegű ingatlanok kategóriájába tartozik. A 5875 négyzetméteres telek a partvidéken elérhetetlen lenne ezen az áron. A különbség a mobilitásban és a szolgáltatások elérhetőségében mutatkozik meg. A partvidéki projektek gyalogosan elérhető strandokkal, bevásárlóközpontokkal és egészségügyi ellátással rendelkeznek. A VL562010 esetében az autófüggőség állandó. Az andalúziai inlandi ingatlanok hagyományosan alacsonyabb népsűrűségű környezetet és nagyobb telekméreteket kínálnak, ami más vásárlói szegmenst céloz meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
