Domek wolnostojący o powierzchni 135 m² na działce o wielkości 5875 m² w dolinie miejscowości Casarabonela, prowincja Malaga. Obiekt z 1984 roku składa się z głównego budynku mieszkalnego oraz dwóch niezależnych jednostek noclegowych. Na terenie znajduje się punkt gastronomiczny z koncesją oraz infrastruktura dla pięciu koni. Wysokość n.p.m. wynosi 483 m. Odległość w linii prostej do lotniska Malaga-Costa del Sol to około 32 km. Cena wywoławcza wynosi od 349 000 EUR.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w dolinie przy miejscowości Casarabonela, w otoczeniu gajów oliwnych i terenów pagórkowatych. Apteka znajduje się w odległości 96 m, basen miejski w 300 m, a najbliższy supermarket w 6,3 km. Liniowy dystans do wybrzeża wynosi około 31 km. Wymagane jest posiadanie samochodu do codziennych dojazdów.
Nieruchomość odpowiada na zapotrzebowanie na zamieszkanie w środowisku wiejskim z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Układ z trzema sypialniami i trzema łazienkami pozwala na oddzielenie strefy prywatnej właściciela od przestrzeni gościnnej. Dwie samodzielne jednostki mieszkalne umożliwiają wynajem krótkoterminowy.
Budynek został oddany do użytku w 1984 roku. Nie jest to inwestycja deweloperska w fazie budowy, lecz obiekt z rynku wtórnego w stanie dobrym. Dokładna powierzchnia w m² zostanie potwierdzona po otrzymaniu raportu architektonicznego. Wymagany jest niezależny przegląd techniczny przed transakcją.
Obiekt nie oferuje dostępu do plaży w pobliżu, nie posiada wspólnej infrastruktury rezydencyjnej takiej jak siłownia czy recepcja. Brak gwarancji deweloperskiej. Nie jest to nowoczesna zabudowa z rynku pierwotnego. Niezabudowana część działki to tereny rolnicze wymagające utrzymania.
Ten obiekt odpowiada sytuacji, w której nabywca szuka nieruchomości mieszkalnej połączonej z potencjałem dochodowym. Konfiguracja z głównym domem, dwoma jednostkami gościnnymi i licencjonowanym barem sprawia, że sprawdzi się w przypadku osób prowadzących lub planujących działalność w zakresie turystyki wiejskiej. Również osoby posiadające konie lub planujące hodowlę mogą wykorzystać licencję OCA na pięć zwierząt. Nabywca powinien akceptować fakt życia w odizolowanej lokalizacji, gdzie do najbliższego supermarketu jest ponad 6 km, a do plaży około 31 km. Osoby poszukujące zamkniętego osiedla z obsługą concierge nie znajdą tutaj odpowiedniego rozwiązania. Formuła ta pasuje do kogoś, kto chce połączyć własne zamieszkanie z pracą na miejscu, bez konieczności codziennych dojazdów do zewnętrznego miejsca zatrudnienia. Również inwestorzy zainteresowani turystyką ekologiczną lub agroturystyką w Andaluzji mogą rozważyć ten obiekt jako bazę operacyjną.
Stan obiektu określono jako dobry. Główna część mieszkalna posiada otwarty plan salonu połączonego z kuchnią, sypialnię główną z łazienką en-suite i garderobą. W dwóch jednostkach gościnnych znajdują się aneksy kuchenne i własne łazienki. Budynek wyposażono w klimatyzację, w pełni zabudowaną kuchnię oraz osłonięty taras. Nieruchomość nie jest umeblowana. Zdjęcia wskazują na standardowe materiały wykończeniowe typowe dla hiszpańskich obiektów wiejskich z lat 80.: płytki ceramiczne w łazienkach z zasłonami prysznicowymi, tradycyjne okna i drzwi. Posadzki i ściany przedstawiają funkcyjny poziom wykończenia bez luksusowych dodatków. Zewnętrznie znajduje się kryty taras, prywatny taras oraz zadaszone patio wykorzystywane jako kuchnia letnia. Infrastruktura barowa to osobna przestrzeń z własnym zapleczem. Dach, instalacje elektryczna i wodno-kanalizacyjna funkcjonują, ale ich dokładny stan techniczny wymaga weryfikacji przez uprawnionego inspektora. Dokładny metraż poszczególnych pomieszczeń nie został jeszcze potwierdzony architektonicznie.
Cena katalogowa rozpoczyna się od 349 000 EUR za obiekt o łącznej powierzchni użytkowej 135 m² i działce 5875 m². W cenie zawarte są dwa dodatkowe apartamenty, infrastruktura barowa oraz licencje. Mediana dochodów w prowincji wynosi 16 450 EUR rocznie, co stanowi kontekst lokalnego rynku. W ujęciu za m² cena bazowa wynosi około 2585 EUR/m², jednak wartość obejmuje również grunty i licencje komercyjne.
Casarabonela to gmina licząca około 2800 mieszkańców, położona w głębi lądu, z dala od zgiełku wybrzeża. Codzienne życie na tym terenie toczy się w rytmie małej społeczności wiejskiej, gdzie podróże samochodem są nieodzowne. Rano właściciel może korzystać z tarasu z widokiem na gaje oliwne i odległe pasma górskie, a popołudnia spędzać w pracy związanej z obsługą gości lub funkcjonowaniem punktu gastronomicznego. W promieniu 2 km znajduje się jeden restauracja, jedna kawiarnia i jedna apteka. Dostęp do szerszego zaplecza handlowego i medycznego wymaga dojazdu. Obecność 34 lokalnych świąt w roku oznacza, że w gminie regularnie odbywają się wydarzenia, co wpływa na ruch w okolicy. Wieczory są ciche, oświetlenie zewnętrzne jest ograniczone, co przekłada się na widoczność nocnego nieba. Teren wokół domu to ziemia rolnicza z gajami oliwnymi, co determinuje krajobraz i rodzaje aktywności na zewnątrz. W zakresie mobilności dostępne są dwie linie transportu publicznego, jednak ich częstotliwość i trasy wymagają weryfikacji w stosunku do indywidualnych potrzeb. Basen miejski oddalony o 300 m stanowi jedyną publiczną infrastrukturę rekreacyjną w bezpośrednim sąsiedztwie.
Casarabonela oferuje podstawowe usługi w skali lokalnej: jedna apteka, jedna restauracja, jedna kawiarnia. Edukacja na miejscu obejmuje jedną szkołę podstawową i jedno liceum. Do najbliższego szpitala jest 16 km, co w sytuacjach nagłych wymaga transportu samochodowego lub ambulatoryjnego. Wieś posiada osiem obiektów sportowych i basen municipalny w promieniu 300 m od nieruchomości. W okolicy znajdują się trzy punkty widokowe: Mirador del Llano de Cristóbal (0,9 km), Mirador del Tajo del Naranjal (1,5 km) i Tajo de San Francisco (2,1 km), co dostarcza opcji spacerowych. Zakupy spożywcze na większą skalę wymagają wyjazdu poza gminę. Dostępna infrastruktura odpowiada potrzebom stałych mieszkańców, nie stanowi jednak bazy usługowej typowej dla kurortów turystycznych.
Na mapie widoczne jest położenie obiektu w dolinie wokół Casaraboneli, z otaczającymi gajami oliwnymi i rzeźbą terenu. Drogi dojazdowe to w przeważającej części trasy betonowe z krótkim odcinkiem drogi gruntowej. Słońce i ciepło Andaluzji towarzyszą tu przez większą część roku, a spokojny styl życia to dominujący rytm.
Casarabonela jest położona około 48 km od stolicy prowincji, w głębi lądu, u podnóża gór Sierra de las Nieves. Wyróżnia się na tle regionu brakiem bezpośredniego kontaktu z wybrzeżem i urbanizacją turystyczną. Gmina ma charakter rolniczo-mieszkalny z niewielką liczbą transakcji nieruchomościami rocznie (22 odnotowane). Pozycjonuje się jako obszar wiejski z dostępem do większych ośrodków miejskich po około 40-50 minutach jazdy.
Dystans w linii prostej do najbliższych plaż, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, wynosi około 31 km. Rzeczywisty czas dojazdu samochodem jest dłuższy ze względu na kręty charakter dróg w kierunku wybrzeża. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości linijnej 32 km. Najbliższe pole golfowe, Lauro Golf, leży około 24 km od obiektu. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 14 km. Wszystkie te odległości mają charakter linii prostych i w praktyce wymagają powiększenia o co najmniej 20-30% ze względu na ukształtowanie terenu i sieć drogową.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela leży na wysokości 483 m n.p.m., co przekłada się na nieco niższe temperatury niż na wybrzeżu. Średnia roczna temperatura wynosi 17,1°C. Sezon kąpielowy w morzu, przy temperaturze wody powyżej 20°C, trwa około czterech miesięcy. Lokalizacja w dolinie między pasmami górskimi zapewnia widoki na olive groves i szczyty wokół. Wysokość i oddalenie od morza wpływają na mniejszą wilgotność powietrza w porównaniu do strefy przybrzeżnej. Zimą temperatury nocne mogą spadać poniżej zera, co ma znaczenie dla roślinności i ogrzewania budynku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Żadna z pobliskich plaż nie posiada certyfikatu Blue Flag w bezpośrednim sąsiedztwie. Plaże w promieniu 31 km to miejskie ośrodki w rejonie Marbelli i San Pedro de Alcántara. Dostęp do nich wymaga planowego dojazdu. W zakresie rekreacji lokalnej dostępny jest basen municipalny (300 m), osiem obiektów sportowych w gminie oraz tereny spacerowe wokół punktów widokowych. Golf jest dostępny w Lauro Golf (24 km), Campo Europa (28 km) i Campo América (29 km). Aktywności wodne na morzu nie stanowią elementu codziennego życia w tej lokalizacji.
8 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela jest położona około 48 km od stolicy prowincji, w głębi lądu, u podnóża gór Sierra de las Nieves. Wyróżnia się na tle regionu brakiem bezpośredniego kontaktu z wybrzeżem i urbanizacją turystyczną. Gmina ma charakter rolniczo-mieszkalny z niewielką liczbą transakcji nieruchomościami rocznie (22 odnotowane). Pozycjonuje się jako obszar wiejski z dostępem do większych ośrodków miejskich po około 40-50 minutach jazdy.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL562010
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównanie z projektami Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 EUR), Aby Upper w Esteponie (od 320 000 EUR) i Alba Benalmadena w Benalmadenie (od 598 000 EUR) ukazuje wyraźne różnice w charakterze obiektów. Wymienione projekty to inwestycje deweloperskie na wybrzeżu, oferujące nową zabudowę w zamkniętych osiedlach z basenami komunalnymi i bezpośrednim dostępem do plaż. Casarabonela to obiekt wtórny w strefie wiejskiej, bez infrastruktury wspólnej, ale z potencjałem generowania przychodu z wynajmu i działalności barowej. Cena 349 000 EUR w Casaraboneli obejmuje znacznie większą powierzchnię gruntu (5875 m²) oraz istniejącą licencję komercyjną, co nie występuje w projektach deweloperskich. Z kolei Acqua Gardens i Alba Benalmadena oferują nowoczesne standardy energetyczne, gwarancje deweloperskie i lokalizację przybrzeżną. Aby Upper jest najbliższy cenowo, ale także stanowi nową inwestycję nad morzem. Wybór między tymi opcjami sprowadza się do rozróżnienia między życiem nadmorskim w nowym budownictwie a funkcjonowaniem na terenach rolniczych z istniejącą infrastrukturą biznesową. W Casaraboneli nabywca zyskuje autonomy operacyjną i przestrzeń, ale traci na dostępności usług i udogodnień typowych dla strefy przybrzeżnej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
