Esta propiedad, situada en el interior de Málaga en Alozaina, ofrece una residencia espaciosa con una superficie total de 247 m² en una parcela de 125 m². La vivienda incluye tres dormitorios y un baño. La propiedad se distribuye en tres alturas, estando la obra estructural mayormente completada, pero restando acabados. Situada a 375 metros sobre el nivel del mar en la región de la Sierra de las Nieves, esta vivienda es adecuada para compradores que buscan un proyecto de reforma con potencial para varias unidades.
En comparación con proyectos costeros en Estepona o Benalmadena, donde los precios para obra nueva suelen empezar por encima de 300.000 €, este objeto en Alozaina está situado financieramente más bajo con un precio de salida de 175.000 €. La diferencia principal reside en la naturaleza del objeto: aquí se compra un proyecto de reforma con historia y espacio en un entorno tranquilo, interior, mientras que en la costa se compra a menudo por acceso directo a la playa y modernas instalaciones turísticas. El valor de esta propiedad reside principalmente en los metros cuadrados y el potencial de reforma, en lugar de una entrega 'llave en mano'.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en Alozaina, un municipio de la provincia de Málaga. La parcela se ubica en un entorno urbano donde servicios básicos como un supermercado (565 m) y una farmacia (332 m) se encuentran a pie de calle. La ubicación es interior, en las estribaciones de la sierra, lo que ofrece un entorno paisajístico.
Esta propiedad atiende la necesidad de superficie habitable con potencial para múltiples dormitorios y zonas de estar en tres niveles. Existe la posibilidad de crear entradas independientes en la segunda y tercera planta. Hay una chimenea presente para calefacción.
Esto no es un proyecto de obra nueva en sentido estricto, sino una estructura existente donde la obra gruesa está finalizada. La planta baja es habitable, mientras que las plantas superiores están sin acabar y listas para la adecuación interior y modernización por parte del comprador.
La propiedad requiere una renovación y acabados importantes. Actualmente solo hay un baño en la distribución. El aparcamiento está disponible en la calle (aparcamiento público). La distancia hasta la costa y el aeropuerto es considerable, lo que significa que un coche es necesario para la movilidad.
Este proyecto encaja para individuos o empresas con experiencia en construcción o reformas. La distribución en tres niveles con acceso independiente lo hace adecuado para quienes buscan una propiedad multifuncional, por ejemplo para una familia con mayores o para alquiler. La ubicación en Alozaina es adecuada para compradores que prefieren el campo a la costa y disponen de un coche para la accesibilidad de instalaciones lejanas.
El estado de la propiedad se describe como 'Aceptable' requiriendo reforma. La estructura actual incluye muros y una cubierta básica. Los acabados como suelos, sanitarios y cocina deben ser ejecutados en gran parte. Una chimenea sirve de fuente de calor. Las utilidades como agua y electricidad están presentes, al igual que internet de fibra óptica. Hay una sala/lavadero.
El precio de salida para esta propiedad comienza desde 175.000 €. Dada la superficie de 247 m² y las necesidades de reforma, se posiciona en un segmento donde se deben considerar costos de inversión adicionales para acabados y mobiliario.
Alozaina ofrece un entorno vital diferente al de las zonas costeras. Con una densidad de población de aproximadamente 66 habitantes por km² y una superficie de 33,85 km², hay una atmosfera rural y comunitaria. La altitud de 375 metros sobre el nivel del mar asegura temperaturas más frescas en los meses de verano comparado con la costa. Servicios diarios como compra y atención médica básica están en un radio de 600m, haciendo la vida diaria práctica. La presencia de 32 días festivos locales al año indica una cultura local activa.
El entorno inmediato ofrece servicios como una farmacia a 332 metros y un supermercado a 565 metros. El Complejo Municipal de Deportes se encuentra a 200 metros, ofreciendo instalaciones deportivas. Restaurantes y bancos están en un radio de 2 km. La conectividad está servida por 2 líneas de transporte público.
El mapa muestra la posición de la casa en el núcleo urbano de Alozaina, rodeado por los paisajes montañosos de la Sierra de las Nieves.
Alozaina está situada entre Tolox, Casarabonela y Yunquera, en la transición de la Sierra de las Nieves a la Hoya de Málaga. Está situada aproximadamente a 52 kilómetros de la ciudad de Málaga y 41 kilómetros de Ronda. Forma un punto central en la parte interior de la región.
Esta propiedad se encuentra en el interior. La distancia hasta las playas más cercanas (Playa de la Bajadilla) es de 24 kilómetros en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 32 kilómetros. Un coche privado es necesario para acceder a estas instalaciones. El transporte público está disponible pero es limitado.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura media anual de 17,5 °C, variando entre 9 °C y 26 °C. Debido a la altitud de 375 metros, el clima es generalmente más fresco y húmedo que en la costa. Históricamente hay 3.798 horas de sol al año. La temporada de baño en la zona dura aproximadamente 4 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Para visitas a la playa, hay que dirigirse a localidades costeras a aproximadamente 24-25 kilómetros de distancia (en línea recta). Campos de golf como Lauro Golf están situados a una distancia de 22 kilómetros. Los alrededores inmediatos de Alozaina ofrecen acceso a la Sierra de las Nieves con miradores como el Mirador de Jorox (2,6 km).
4 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Alozaina está situada entre Tolox, Casarabonela y Yunquera, en la transición de la Sierra de las Nieves a la Hoya de Málaga. Está situada aproximadamente a 52 kilómetros de la ciudad de Málaga y 41 kilómetros de Ronda. Forma un punto central en la parte interior de la región.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.3°C | 60 mm |
| Febrero | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 12.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.4°C | 43 mm |
| Mayo | 16.8°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octubre | 17.2°C | 57 mm |
| Noviembre | 12.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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