Šis nekilnojamasis turtas yra Alozainos miestelyje, Malagos provincijoje. Statinys, užimantis 247 m² ploto ir pastatytas ant 125 m² sklypo, reikalauja rekonstrukcijos (būklė - 'Fair'). Pastatas susideda iš trijų aukštų, kur žemutinis aukštas gyvenamas, o viršutiniai - nebaigti, todėl suteikia galimybę pritaikyti patalpas pagal asmeninius pageidavimus.
Palyginus su pajūrio projektais (pvz., Estepona, Benalmádena), kurių kainos prasideda nuo €320.000, šis objektas siūlo žymiai mažesnę pradinę kainą. Kompromisai yra būklė (reikalingas remontas) ir atstumas iki jūros (24 km). Tačiau tai puiki galimybė tiems, kurie ieško ramios vietos su žemesnėmis kainomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamojojo turto objektas yra Alozainos miestelio statomosiose teritorijose, Sierra de las Nieves papėdėje, maždaug 375 metrų virš jūros lygio. Vieta yra urbanistinė, todėl pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, o aplinka ramesnė nei pajūryje.
Dėl nebaigtų aukštų ir būtinybės atlikti remontą, šis objektas labiau tinka kaip projektas investuotojams arba ekspertams, norintiems sukurti individualų būstą. Naujasis savininkas gali padalyti pastatą į dvi atskiras gyvenamąsias vietas dėl atskirų įėjimų.
Pagrindiniai statybos darbai jau atlikti, tačiau objektas reikalauja vidinio įrengimo ir remonto. Techninė būklė leidžia pritaikyti interjerą pagal aukščiausius standartus.
Viršutiniai aukštai nėra įrengti ir reikalauja didelių investicijų. Automobilių stovėjimas gatvėje, nėra garažo. Objektas netinka tiems, kurie ieško jau paruošto gyvenamojo būsto be jokių papildomų darbų.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško investicinės galimybės ("fixer-upper"), statybų ekspertams arba šeimoms, norinčioms sukurti dviejų kartų namą. Tai taip pat gera galimybė tiems, kurie ieško ramios vietos gamtoje už priimtinos kainos.
Pastato būklė reikalauja remonto. Žemutinis aukštas gyvenamas, tačiau viršutiniai reikalauja vidaus apdailos (grindų, sienų, inžinerinių tinklų) įrengimo. Tai leidžia pasirinkti aukštos kokybės medžiagas.
Pradinė kaina yra €175.000. Tai atitinka projektinio tipo objektą, kurio kaina neįtraukia remonto išlaidų.
Gyvenimas Alozainoje yra ramus ir tradiciškas. Maždaug 2200 gyventojų miestelys siūloma lėtesnį gyvenimo ritmą, toliau nuo turistinio triukšmo. Aplinka pasižymi kalnų panorama ir prieiga prie gamtos rezervatų, idealiai tinka tiems, kurie mėgsta tyrumą.
Alozaina yra apie 52 km nuo Malagos miesto. Vietovė turi būtiną infrastruktūką – vaistinės ir maisto prekių parduotuvės yra netoli. Tai kalnų vietovė su geresniu oro kokybe.
Žemėlapis rodo objekto vietą Alozainoje, Malagos provincijoje. Mėlyna žymeklis pažymi būstą. Vietovė kalnuota, Sierra de las Nieves regione.
Alozaina yra regiono, vadinamo „Andalūzijos žalia širdis“, dalis. Tai vieta, kurioje galima rasti pigesnį nekilnojamąjį turtą už pajūrio projektus, tačiau su kitokia gyvenimo kokybe – daugiau gamtos, mažiau triukšmo.
Artimiausias paplūdimys (Playa de la Bajadilla) yra 24 km atstumu. Oro uostas yra nutolęs 32 km. Golfo aikštynas (Lauro Golf) – 22 km. Vietinės parduotuvės pasiekiamos pėsčiomis (maždaug 565 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas švelnesnis nei pajūryje dėl 375 m aukščio. Vidutinė metinė temperatūra 17,6°C. Žiemomis oras gali būti vėsesnis, vasaromis – maloniaus vėsesnis nei pajūryje. Kelių mėnesių sezono metu vandens temperatūra leidžia maudytis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Poilsio galimybės susietos su gamta: šalia yra vaizdingų vietų (pvz., Mirador de Jorox), kalnų takai. Paplūdimių reikšmė mažesnė dėl atstumo, tačiau ji pasiekiama automobiliu.
4 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alozaina yra regiono, vadinamo „Andalūzijos žalia širdis“, dalis. Tai vieta, kurioje galima rasti pigesnį nekilnojamąjį turtą už pajūrio projektus, tačiau su kitokia gyvenimo kokybe – daugiau gamtos, mažiau triukšmo.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.3°C | 60 mm |
| Vasaris | 9.8°C | 64 mm |
| Kovas | 12.1°C | 59 mm |
| Balandis | 14.4°C | 43 mm |
| Gegužė | 16.8°C | 35 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.7°C | 15 mm |
| Spalis | 17.2°C | 57 mm |
| Lapkritis | 12.9°C | 79 mm |
| Gruodis | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamumą, bei duoda išsilaisvinusius, paremtus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
