Ця окрема вілла, розташована в центрі Алосьяни (Alozaina), пропонує великі можливості для реконструкції та перетворення завдяки 247 м² житлової площі та ділянці 125 м². Поточний стан характеризується як «задовільний», з трьома спальнями та однією ванною кімнатою, а основні будівельні роботи вже завершено. Верхні поверхи мають незалежний вхід, що дозволяє розділити об'єкт на два окремі помешкання. Незважаючи на розташування в міській зоні, хороший доступ до супермаркетів та аптек забезпечує повсякденну зручність, зберігаючи тиху атмосферу для життя.
Аласьяна займає іншу нішу ринку порівняно з основними курортами Коста-дель-Соль, такими як Естепона або Бенальмадена. У той час як прибережні проекти (Acqua Gardens, Alba Benalmadena) знаходяться у високому ціновому сегменті (від €418 800), цей об'єкт пропонується від €175 000, що демонструє значну різницю в ці. Ця різниця обумовлена не стільки близькістю до моря або курортних facility, скільки необхідністю внутрішніх робіт та внутрішнім розташуванням. Для інвесторів це можливість додати вартість через реконструкцію з меншими початковими інвестиціями порівняно з дорогими готовими об'єктами на узбережжі. Однак, цільова аудиторія тут — це не туристи, які шукають «вид на море», а резиденти, які цінують тишу та співвідношення ціни та якості, або ті, хто шукає гірський спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт нерухомості розташований у житловому районі міста Алосьяна. Супермаркет знаходиться на відстані 565 метрів по прямій, а аптека — 332 метри, тобто базова інфраструктура в межах пішої доступності. Розташований на висоті 375 метрів над рівнем моря, об'єкт пропонує види на гори та місто. Завдяки міським особливостям автомобіль не є обов'язковим, але він зручний для щоденних поїздок.
Планування з трьома спальнями та однією ванною кімнатою підходить для невеликої сім'ї або випадків з регулярними гостями. Перший поверх вже придатний для проживання і має кухню та приватний patio. Незавершені верхні поверхи можна використовувати як додатковий житловий простір, розширюючи житлові потреби відповідно до ситуації.
Основні конструкційні роботи вже завершені, але потрібні внутрішні оздоблювальні роботи. Це триповерхова будівля, а на другому і третьому поверхах є незалежний вхід. Це означає, що покупець може визначити внутрішню обробку та планування на останньому етапі. Будівництво класифікується як «новобудова» та «потрібен ремонт».
Цей об'єкт не є «готовим до проживання» і потребує внутрішніх робіт. Ванна кімната лише одна, тому для великої сім'ї або одночасного прийому кількох гостей може знадобитися будівництво додаткової санвузла. Площа ділянки обмежена 125 м², що накладає обмеження на створення великого саду чи басейну. Крім того, до моря близько 25 км.
Цей об'єкт підходить для тих, хто цікавиться DIY або проектами реконструкції та бажає створити житловий простір за своїм смаком. Оскільки структура вже готова, немає ризику починати з нуля, але потрібно бажання виконувати внутрішні роботи. Також можливість розділення на два житла приваблива для інвестиційних цілей або для спільного проживання з родиною. Це підходить для тих, хто шукає спокійне гірське життя, але не хоче повної ізоляції.
На даний момент стан об'єкта «задовільний», і основні роботи, такі як кам'яна кладка або штукатурка, ще залишаються. Фундаментальна конструкція готова, але інтер'єр незавершений. Фотографії показують вузькі сходи та незавершений підвальний простір. Це дає покупцям гнучкість у виборі якості трубопроводів, електрики та підлогових покриттів. Вже встановлений камін, що допомагає взимку.
Ціна починається від 175 000 євро. Це включає основну структуру будівлі та ділянку. Остаточна сума інвестицій може змінюватися залежно від якості внутрішньої обробки, встановлення додаткової ванної кімнати або вибору кухонного обладнання. Це ціноутворення враховує необхідність робіт з реконструкції.
Алосьяна розташована на схилі гори на висоті близько 375 метрів, що забезпечує спокійний та помірний ритм життя. Щоденні покупки можливі пішки, а навколишнє середовище оточене горами природного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Пробудження в чистому гірському повітрі та сніданок у місцевій cafe може стати щоденним ритуалом. Можна жити на першому поверсі, розширюючи верхні поверхи в майбутньому. Влітку завдяки висоті тут прохолодніше, ніж на узбережжі. Спільнота налічує близько 2200 жителів, де поєднуються тиша та міські зручності. Відзначається 32 місцевих свята на рік.
Аласьяна розташована в внутрішньому районі провінції Малага, приблизно за 52 км від міста Малага та за 41 км від міста Ронда. Найближчі пляжі (наприклад, Плайя-де-ла-Бахаділья) знаходяться на відстані близько 24-25 км по прямій, або 30-40 хвилин на авто. Спортивний центр знаходиться всього за 200 метрів, що є зручним для участі в місцевих спортивних заходах.
Це місце на карті вказує на житловий район міста Алосьяна. Близькість супермаркетів та аптек підкреслює зручність повсякденного життя. Рельєф місцевості підтверджує положення серед гірського масиву.
Алосьяна розташована в внутрішньому районі, що сполучає міста Малага та Ронда. Вона забезпечує гарний доступ до Коста-дель-Соль, зберігаючи тишу гірського району. Відстань до аеропорту Малага становить близько 32 км, що забезпечує відносно легке сполучення з міжнародними туристичними центрами.
Щоденне життя можливе без автомобіля. Супермаркет на відстані 565 метрів, а аптека — 332 метри, тому покупки та візити до лікаря можливі пішки. Найближчий аеропорт — Малага-Коста-дель-Соль, на відстані близько 32 км по прямій. Поля для гольфу знаходяться на відстані близько 22-23 км. Громадський транспорт представлений двома маршрутами.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 375 метрів забезпечує клімат, відмінний від спеки узбережжя. Середня річна температура становить 17,6°C, коливаючись від 9 до 26 градусів. Річна кількість сонячних годин становить 3798, що сприятливо для активного відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває близько 4 місяців на рік. Навколишні гори Сьєрра-де-лас-Ньєвес ідеально підходять для походів та дослідження природи.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
До найближчого пляжу приблизно 24-25 км по прямій. Поля для гольфу, такі як Lauro Golf та Campo Europa, також знаходяться в радіусі 23 км. У місті є спортивний комплекс, а рекреаційні设施 задовольняють місцеві потреби. Слотові оглядові майданчики, такі як Mirador de Jorox, доступні на машині за короткий час.
4 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Алосьяна розташована в внутрішньому районі, що сполучає міста Малага та Ронда. Вона забезпечує гарний доступ до Коста-дель-Соль, зберігаючи тишу гірського району. Відстань до аеропорту Малага становить близько 32 км, що забезпечує відносно легке сполучення з міжнародними туристичними центрами.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.3°C | 60 mm |
| Лютий | 9.8°C | 64 mm |
| Березень | 12.1°C | 59 mm |
| Квітень | 14.4°C | 43 mm |
| Травень | 16.8°C | 35 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 21.7°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.2°C | 57 mm |
| Листопад | 12.9°C | 79 mm |
| Грудень | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні та засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
