Тази отделна вила се намира в община Алозаина, провинция Малага, и предлага 247 m² застроена площ върху парцел от 125 m². Обектът изисква обновяване и реконструкция, което го превръща в подходящ избор за инвеститори. Ситуацията е в градска среда с достъп до основни удобства в близост. Имотът е разположен в подножието на Сиера де лас Ниесес, на около 375 метра надморска височина.
В сравнение с крайбрежните проекти като Acqua Gardens (от €418,800), тази вила е значително по-евтина, главно поради нуждата от ремонт и по-отдалеченото от морето местоположение. Въпреки това, цената на квадратен метър тук е по-ниска, което предлага добър потенциал за инвестиция. За разлика от готовите жилища по крайбрежието, тук купувачът плаща за пространство и възможност, а не за готов лукс.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в град Алозаина, в преходната зона между планините Сиера де лас Ниесес и равнината на Малага. Градът е малък, с около 2200 жители, и предлага тиха обстановка. Намира се на около 52 километра от град Малага. Поради планинското разположение, климатът е по-хладен през летните вечери.
Тъй като имотът е в процес на изграждане/обновяване, той предлага гъвкавост при разпределението на помещенията. Съществуващата конструкция позволява създаването на два отделни жилища, тъй като има самостоятелен вход към горните етажи. Това е подходящо за големи семейства или за отдаване под наем.
Строежът е в напреднал етап, но изисква довършителни работи. Основната конструкция е завършена, а интериорът трябва да се модернизира. Това позволява на купувача да избере материалите и оборудването според собствените си предпочитания. На третия етаж има възможност за изграждане на тераса с панорама.
Имотът не е готов за нанасяне и изисква сериозни ремонти. Парцелът е малък (125 m²) и няма голям двор. Паркирането е на улицата. В града няма плаж. Подходящ е за хора, които търсят проект за развитие, а не готово жилище за незабавно ползване.
Този имот е подходящ за инвеститори или строителни фирми, които търсят възможност за добавяне на стойност. Също така е подходящ за семейства, които искат да си построят дом по свой вкус. Не е подходящ за хора, които търсят луксозна ваканционна вила точно на плажа.
Качеството на довършителните работи ще зависи изцяло от инвеститора, тъй като имотът е в груб строеж. Предвидени са възможности за камина и оптичен интернет. Сградата е с изолация, но енергийната ефективност ще зависи от избраните материали за довършване.
Началната цена е €175,000. Това е конкурентна цена за имот с този потенциал, особено в сравнение с готовите жилища по крайбрежието. Към цената трябва да се добавят разходите за довършителни работи и ремонт.
Животът в Алозаина е спокоен и близък до природата. Градът разполага с основни услуги като магазини, аптеки и ресторанти, които са на пешеходно разстояние. Климатът е по-умерен в сравнение с крайбрежието, с над 3700 слънчеви часа годишно. Това е подходящо място за хора, които предпочитат спокойствието на планините пред шума на големите курорти.
Алозаина е малък град с около 2200 жители. Има базови удобства като аптека, банка и ресторанти в радиус от 2 км. Спортният център е много близо (0.2 км). Градът е свързан с автобусни линии до по-големите градове.
Картата показва разположението на Алозаина във вътрешността на Коста дел Сол. В близост са планините Сиера де лас Ниесес. Градът е на около 32 км от летище Малага.
Алозаина се намира във вътрешността на провинция Малага, в подножието на Сиера де лас Ниесес. Намира се на около 52 км от Малага и 41 км от Ронда. Това е част от по-широка област на Коста дел Сол, но предлага различен, по-спокоен начин на живот.
Плажовете са на около 24-25 км (по права линия). Летище Малага е на 32 км. Голф игрищата са на около 22-23 км. Хранителните магазини са на по-малко от 600 м. Автомобилът е препоръчителен за по-дълги разстояния.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Намира се на 375 метра надморска височина. Средната годишна температура е 17.6°C. Има около 3798 слънчеви часа годишно. Плувният сезон трае около 4 месеца. Климатът е по-хладен през нощта.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са на разстояние около 24-25 км (Playa de la Bajadilla и др.). В околността има голф игрища и места за trekking, катоMirador de Jorox е на 2.6 км.
4 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алозаина се намира във вътрешността на провинция Малага, в подножието на Сиера де лас Ниесес. Намира се на около 52 км от Малага и 41 км от Ронда. Това е част от по-широка област на Коста дел Сол, но предлага различен, по-спокоен начин на живот.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.3°C | 60 mm |
| Февруари | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 12.1°C | 59 mm |
| Април | 14.4°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 21.7°C | 15 mm |
| Октомври | 17.2°C | 57 mm |
| Ноември | 12.9°C | 79 mm |
| Декември | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и жилищната пригодност, предоставяйки честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
