Nemovitost se nachází v obci Alozaina v provincii Málaga, ve vnitrozemí Costa del Sol. Jde o samostatně stojící dům (villa) o zastavěné ploše 247 m² na pozemku o velikosti 125 m². Dům je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci (tzv. 'fair condition') a rozdělen je do tří podlaží s nezávislými vchody. Tento fakt v kombinaci s nedokončenými horními patry nabízí prostor pro úpravy podle vlastních představ.
Srovnání s projekty na pobřeží (např. Estepona, Benalmádena) ukazuje výrazný cenový rozdíl. Zatímco nové projekty na pobřeží začínají na €320.000 a mohou jít až k €700.000, tato nemovitost ve vnitrozemí je výrazně levnější. To odráží potřebu investic do rekonstrukce a absenci přímého výhledu na moře. Je to ideální volba pro ty, kteří upřednostňují klid a přírodu před pobřežním ruchem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v zastavěném území obce Alozaina, která leží v podhůří pohoří Sierra de las Nieves. Nadmořská výška lokality je cca 375 metrů. Poloha je městská s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje občanskou vybavenost v těsné blízkosti bydlení.
Současný stav objektu je vhodný spíše pro jednotlivce nebo investory hledající projekt, nikoliv pro okamžité bezproblémové bydlení. Dispozice domu se třemi patry a nezávislými vstupy nabízí možnost vytvořit dvě samostatné bytové jednotky pro širší rodinu nebo pro účely pronájmu.
Ačkoliv se nejedná o zcela novou výstavbu, hlavní konstrukční práce jsou již hotové. Objekt je kategorizován jako vyžadující renovaci a dokončení. To znamená, že nový majitel bude muset věnovat pozornost především interiérům a instalacím v horních patrech.
Objekt je v 'Fechter' stavu a vyžaduje investice do dokončení (renovace, vybavení). Horní patra jsou v surovém stavu a nejsou obyvatelná. Parkování je řešeno na veřejné komunikaci, chybí garáž. Není vhodný pro uživatele, kteří hledají dokončené bydlení bez nutnosti zásahů.
Tento projekt je vhodný pro zručné domácí kutily, stavitele nebo investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem přidané hodnoty po rekonstrukci. Je také zajímavý pro rodiny, které chtějí vytvořit vícegenerační bydlení pod jednou střechou, nebo pro ty, kteří preferují life-styl ve vnitrozemí a blízkosti přírody před pobřežními letovisky.
Hlavní stavba je hotová, ale interiéry vyžadují kvalitní dodělky. Přízemí je obyvatelné, ale horní patra jsou v nedokončeném stavu (beton, zdivo). Majitel má možnost zvolit si vlastní materiály (podlahy, obklady, koupelny) a rozvody technického vybavení, což umožňuje individuální řešení kvality bydlení.
Cena této nemovitosti začíná na €175.000. V kontextu regionu se jedná o cenově dostupnější možnost v porovnání s novostavbami u pobřeží. Kupní cena nezahrnuje náklady na nutné dokončení a rekonstrukci, které je třeba zahrnout do celkového rozpočtu.
Život v Alozaině je spojen s klidným rytmem tradiční andaluské obce. Vzhledem k počtu přibližně 2 200 obyvatel jde o útulnou komunitu, kde se život točí kolem místních služeb a sousedských vztahů. Příroda v okolí, výhledy na hory a blízkost vyhlídek jako Mirador de Jorox dávají prostor pro procházky a odpočinek na čerstvém vzduchu, daleko od ruchu pobřeží.
Alozaina se nachází přibližně 52 km od Malagy a 41 km od Rondy. V obci je dostupná základní infrastruktura včetně lékárny (332 m) a supermarketu (565 m). Oblast je známá svou vysokou nadmořskou výškou a přístupem do přírodního parku Sierra de las Nieves.
Tato mapa zobrazuje polohu obce Alozaina v provincii Málaga. Modrý bod označuje polohu nemovitosti. Uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou. Oblast leží v blízkosti přírodního parku Sierra de las Nieves.
Alozaina je součástí okresu Sierra de las Nieves a svou polohou představuje kompromis mezi venkovem a dostupností měst. Na rozdíl od přelidněných přímořských letovisek nabízí tato oblast autentičtější španělskou atmosféru, nižší ceny nemovitostí a klidnější životní styl.
Nejbližší pláže jsou vzdáleny cca 24 až 25 km, což představuje jízdu autem asi 30 minut. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 32 km. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti cca 22 až 23 km (Lauro Golf). Místní sportovní centrum je pouze 200 m od domu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje kontinentálním vlivem a vysokým počtem slunečných hodin (ročně až 3 798). Průměrná roční teplota je 17,6 °C. Vzhledem k nadmořské výšce 375 m jsou zde noční teploty v létě příjemnější než u moře. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreace je zaměřena spíše na přírodu a horské aktivity. Pro vodní aktivity je nutné vyrazit k pobřeží (např. Playa de la Bajadilla). V okolí jsou významné body jako Mirador de Jorox (2,6 km), který nabízí výhledy na údolí. V obci je také sportovní areál.
4 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alozaina je součástí okresu Sierra de las Nieves a svou polohou představuje kompromis mezi venkovem a dostupností měst. Na rozdíl od přelidněných přímořských letovisek nabízí tato oblast autentičtější španělskou atmosféru, nižší ceny nemovitostí a klidnější životní styl.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.3°C | 60 mm |
| Únor | 9.8°C | 64 mm |
| Březen | 12.1°C | 59 mm |
| Duben | 14.4°C | 43 mm |
| Květen | 16.8°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 21.7°C | 15 mm |
| Říjen | 17.2°C | 57 mm |
| Listopad | 12.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na trh s nemovitostmi ve Španělsku. Specializuje se na Costa del Sol a další populární pobřežní regiony. Pomáhá kupujícím najít ty správné nemovitosti prostřednictvím analýzy lokality, tržní hodnoty a stavební kvality. Poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
