Beliggende i kommunen Alozaina, ved foten av Sierra de las Nieves, tilbyr denne frittstående eiendommen 247 m² bygningsareal på en 125 m² tomt. For tiden klassifisert i 'tilfredsstillende' stand med behov for renovering, er villaen fordelt på tre etasjer med uavhengig inngang til de øvre nivåene. Cirka 32 km fra Málaga lufthavn og 24 km fra nærmeste strand, kombinerer eiendommen en allerede ferdigstilt struktur med behovet for intern modernisering. Beliggenheten i 375 meters høyde sikrer naturlig ventilasjon og panoramisk utsikt over landskapet.
Sammenlignet med prosjekter på kysten som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800), tilbyr villaen i Alozaina et betydelig større areal til en mye lavere pris, selv om standen er annerledes. Mens kystprosjekter ofte tilbyr felles basseng og strandnærhet, tilbyr denne eiendommen privatliv og en solid struktur å investere i.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger innenfor Alozainas urbane vev, noe som muliggjør gangavstand til viktige fasiliteter som apotek og supermarkeder plassert innenfor et par hundre meter. Til tross for det rolige bynære området, tilbyr beliggenheten et kompromiss mellom nærhet til daglige tjenester og privatlivet for en frittstående bolig. Høyden på 375 meter fremmer bedre luftkvalitet sammenlignet med kystområdene, samtidig som den ligger innenfor kort kjøreavstand til kystmotorveien.
Denne eiendommen imøtekommer behovet for store og fleksible rom og tilbyr et areal som er større enn standard nybygg. Den nåværende fordelingen på tre etasjer, med mulighet for å skape to separate boenheter takket være de uavhengige inngangene, oppfyller kravene til multigenerasjonsbolig eller utleie. Tilstedeværelsen av en peis og den eksisterende strukturen passer for de som søker en eiendom de kan jobbe med ved å tilpasse materialer og plantegning.
Selv om det ikke er en nybygd eiendom, har eiendommen en bærende struktur som allerede er oppført, noe som reduserer risikoen forbundet med byggestart fra bunnen av. De viktigste strukturelle elementene er ferdige, noe som etterlater rom for valg av innvendige finish, installasjoner og fordeling av boareal. De øvre etasjene, som er i rå tilstand, gir mulighet til å definere nye, moderne layouter og utnytte den eksisterende volumet uten forhåndsdefinerte prosjektbegrensninger.
Det er viktig å merke seg at eiendommen krever betydelig renovering for å være beboelig etter moderne standarder, spesielt på de øvre etasjene som for tiden er ufullstendige. Tomten på 125 m², selv om den er passende for en rekkehusvilla eller frittstående villa, tilbyr et begrenset utendørs areal sammenlignet med eiendommer med store hager. Beliggenheten i et urbant miljø kan medføre støy fra den tilstøtende gaten, hvor det bare er tilgjengelig gateparkering.
Denne eiendommen er egnet for kjøpere med en langsiktig visjon som ønsker å slå røtter i et tradisjonelt spansk samfunn i stedet for i en turist-enklave. Den er egnet for familier som trenger store og flere rom, eller for investorer som ønsker å omgjøre en rå struktur til en inntektsgivende eiendom eller feriebolig. Kombinasjonen av beboelige etasjer og rom som skal fullføres gjør den ideell for håndverkere eller fagfolk i byggebransjen som kan styre renoveringsarbeidet direkte. Også de som søker et andre hjem for feriebruk kan sette pris på muligheten til å skrive sitt drømmehjem steg for steg.
Vedlikeholdsstatusen beskrives som 'Tilfredsstillende' med behov for renovering og restaurering. Eiendommen har utdaterte materialer som må oppdateres eller byttes ut for å imøtekomme moderne boligstandarder. De eksisterende strukturelle elementene, som de innvendige trappene og ytterveggene, er allerede på plass, men størstedelen av interiøret krever komplett ferdigstillelse. Det er en peis, noe som antyder muligheten for å integrere systemer for oppvarming med biomasse. De nåværende overflatene er delvise, noe som gir frihet til å velge gulvbelegg, vinduer og vann- og elektriske systemer.
Med en startpris på 175 000 € plasseres denne villaen i en overkommelig prisklasse når man tar hensyn til det totale arealet på 247 m². Verdien reflekterer dagens renoveringstilstand og gir en mulighet for verdiforøkelse gjennom forbedringsarbeider. Sammenlignet med nybygg på kysten er prisen per kvadratmeter lavere, noe som imidlertid kompenserer for behovet for en startinvestering i innvendig finish og installasjonenes godkjenning. Dette gjør eiendommen interessant for kjøpere med et begrenset budsjett som er villige til å investere tid og ressurser i tilpasning.
Å bo i Alozaina i denne eiendommen betyr å trå inn i en langsommere og mer autentisk livsrytme enn i badestedene. Morgen kan starte med en tur til sentrum for å kjøpe nybakt brød, mens man nyter det panoramiske utsikten over fjellene fra tredje etasje. Beliggenheten i 375 meters høyde garanterer kjøligere nettemperaturer om sommeren, ideelt for å sove godt uten overdreven bruk av aircondition. Fordelingen på flere nivåer gjør det mulig å skille dag- og nattområder og skape distinkte rom for avslapning og underholdning. Beboere kan sette pris på nærheten til naturstier i Sierra de las Nieves og fortsatt ha bekvemmeligheten av fasiliteter som apotek og supermarked innen en kilometers avstand.
Alozaina tilbyr et rolig boområde knyttet til naturen. Kommunen med ca 2 200 innbyggere gir en følelse av fellesskap uten storbyens press. Infrastrukturen inkluderer et kommunalt idrettsanlegg kun 200 meter fra eiendommen. Tilstedeværelsen av to offentlige transportlinjer letter transporten til Málaga uten konstant behov for bil. Med 32 lokale helligdager i året er det sosiale livet levende og forankret i andalusiske tradisjoner. Den natlige belysningen er lav, noe som fremmer stjernekikking takket være avstanden fra kystens lys.
Kartet fremhever Alozainas strategiske posisjon i forhold til største transportknutepunkter og naturressurser. Man ser avstanden på 32 km til Málaga flyplass og nærheten til naturreservater. Markørene viser tilgjengeligheten av lokale tjenester og utsiktspunkter.
Alozaina opptar en overgangsposisjon mellom Hoya de Málaga og naturreservatet Sierra de las Nieves. Denne plasseringen tilbyr en balansert tilgang: nært nok Costa del Sol til å nyte dens økonomiske og turistiske tjenester, men langt nok unna til å unngå massturismens kaos. Dets plassering mellom Tolox og Casarabonela plasserer det i et område kjent for luftkvalitet og ro.
Eiendommen ligger strategisk plassert med tilgang til både fjell og hav. Flyplassen i Málaga-Costa del Sol ligger 32 km unna, noe som kan nås på ca 35-40 minutter med bil. Grunnleggende fornødenheter er praktiske: apoteket ligger 332 meter unna og en supermarked ligger 565 meter unna, noe som gjør det mulig å handle til fots. For golfentusiaster ligger Lauro Golf 22 km unna. Sykehus ligger 16 km unna. Tilgang til strender som Playa de la Bajadilla tar ca 25-30 minutter med bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Alozaina defineres av en høyde på 375 meter, som modererer sommertemperaturene i forhold til kysten. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er 17,6 °C, og vintrene kan være kjølige på grunn av nærheten til Sierra de las Nieves. Plasseringen tilbyr ca 3 798 soltimer per år. Det naturlige landskapet domineres av panoramiske fjell- og landsbygdsutsikter med tilgang til stier som Mirador de Jorox på kort avstand.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om den ligger i innlandet, gir eiendommen mulighet til å nå kysten innen rimelig tid. De nærmeste strendene, som Playa de la Bajadilla og Playa de Casablanca, ligger ca 24-25 km unna. Det omkringliggende området tilbyr fritidsaktiviteter i naturen, som vandring i Parque Natural Sierra de las Nieves. For sportsutøvere er Complejo Municipal de Deportes veldig nært.
4 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alozaina opptar en overgangsposisjon mellom Hoya de Málaga og naturreservatet Sierra de las Nieves. Denne plasseringen tilbyr en balansert tilgang: nært nok Costa del Sol til å nyte dens økonomiske og turistiske tjenester, men langt nok unna til å unngå massturismens kaos. Dets plassering mellom Tolox og Casarabonela plasserer det i et område kjent for luftkvalitet og ro.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| Desember | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
