Ova samostalne vila, smeštena u centru Alozaine, nudi velike mogućnosti za rekonstrukciju i preuređenje zahvaljujući 247 m² stambenog prostora i parceli od 125 m². Trenutno stanje se ocenjuje kao „prosječno“, sa tri spavaće sobe i jednim kupatilom, pri čemu su glavni građevinski radovi već završeni. Gornji spratovi imaju nezavistan ulaz, što omogućava podelu objekta na dva zasebna stana. Uprkos urbanoj lokaciji, dobar pristup supermarketima i apotekama obezbeđuje svakodnevnu praktičnost uz očuvanje mirne životne atmosfere.
Alozaina zauzima drugačiju tržišnu nišu u odnosu na glavna turistička mesta na Kosti del Solu poput Estepone ili Benalmadene. Dok obalni projekti (Acqua Gardens, Alba Benalmadena) pripadaju višem cenovnom segmentu (od 418.800 evra), ovaj objekat se nudi od 175.000 evra, što pokazuje značajnu cenu. Ova razlika je uslovljena ne blizinom mora ili resort sadržajima, već potrebom unutrašnjih radova i unutrašnjom lokacijom. Za investitore ovo predstavlja priliku da povećaju vrednost kroz rekonstrukciju sa manjim početnim ulaganjem u poređenju sa skupim gotovim objektima na obali. Međutim, ciljna publika ovde nisu turisti koji traže „pogled na more“, već rezidenti koji cene mir i odnos cene i kvaliteta ili oni koji traže planinski način života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u stambenom delu grada Alozaina. Supermarket je na udaljenosti od 565 metara vazdušne linije, a apoteka 332 metra, što znači da je osnovna infrastruktura u potešnoj udaljenosti. Nalazi se na nadmorskoj visini od 375 metara, nudeći pogled na planine i grad. Zbog urbanih karakteristika automobil nije obavezan, ali je pogodan za svakodnevna kretanja.
Raspored sa tri spavaće sobe i jednim kupatilom odgovara manjoj porodici ili situacijama sa redovnim gostima. Prizemlje je već nastanjivo, sa kuhinjom i privatnim patiom. Nedovršeni gornji spratovi mogu se koristiti kao dodatni životni prostor, proširujući stambene potrebe prema situaciji.
Glavni konstrukciski radovi su već završeni, ali su potrebni radovi na unutrašnjoj obradi. Radi se o zgradi sa tri sprata, a na drugom i trećem spratu postoji nezavistan ulaz. To znači da kupac na krajnjem stepenu može odrediti unutrašnju dekoraciju i raspored. Izgradnja je klasifikovana kao „nova izgradnja“ i „potrebna rekonstrukcija“.
Ova nekretnina nije „spremna za useljenje“ i zahteva unutrašnje radove. Kupatilo je samo jedno, tako da za veću porodicu ili istovremeni smeštaj više gostiju može biti potrebna izgradnja dodatnog sanitarnog čvora. Površina parcele je ograničena na 125 m², što namešta ograničenja na uređenje velikog vrta ili bazena. Takođe, more je udaljeno oko 25 km.
Ova nekretnina je pogodna za one koji se zanimaju za DIY projekte ili rekonstrukciju i žele da stvore životni prostor po svom ukusu. Budući da je struktura već gotova, nema rizika od početka izgradnje, ali je potrebna volja za obavljanjem unutrašnjih radova. Takođe, mogućnost podele na dva stana je atraktivna za investicione svrhe ili za život sa decom/rodbinom. Ovo je za one koji traže miran planinski život bez potpune izolacije.
Trenutno stanje nekretnine je „prosečno“, a glavni radovi poput kamene kleče ili gipsanju ostaju. Osnovna konstrukcija je završena ali je enterijer nedovršen. Fotografije pokazuju uske stepenice i nedovršeni podrum. To daje kupcima fleksibilnost u izboru kvaliteta cevi, elektroinstalacija i podnih obloga. Već je postavljen kamin, što pomaže zimi.
Cena kreće od 175.000 evra. Ovo uključuje osnovnu strukturu zgrade i parcelu. Konačan iznos investicije može varirati u zavisnosti od kvaliteta unutrašnje obrade, izgradnje dodatnog kupatila ili izbora kuhinjskih aparata. Ovo formiranje cena uzima u obzir potrebu za rekonstrukcijskim radovima.
Alozaina, smeštena na visini od oko 375 metara, nudi miran i umeren ritam života. Svakodnevne kupovine su moguće peške, dok okolina okružuju planine prirodnog parka Sijera de las Nieves. Buđenje na svežem planinskom vazduhu i doručak u lokalnoj kafani može postati svakodnevna rutina. Može se živeti na prizemlju dok se gornji spratovi proširuju u budućnosti. Leti je zahvaljujući nadmorskoj visini hladnije nego na obali. Zajednica broji oko 2200 stanovnika gde je balans između mira i gradske praktičnosti. Tokom godine se obeležava 32 lokalna praznika.
Alozaina se nalazi u unutrašnjosti provincije Malaga, oko 52 km od grada Malage i 41 km od Runde. Najbliže plaže (npr. Playa de la Bajadilla) su na oko 24-25 km vazdušne linije, odnosno 30-40 minuta vožnje. Sportski centar je na samo 200 metara, što je pogodno za učešće u lokalnim sportskim aktivnostima.
Ova lokacija na mapi ukazuje na stambeno područje grada Alozaine. Blizina supermarketa i apoteka ukazuje na praktičnost svakodnevnog života. Teren pokazuje položaj unutar planinskog masiva.
Alozaina je smeštena u unutrašnjosti regiona koji povezuje gradove Malagu i Rondonu. Omogućava dobar pristup Kosti del Solu čuvajući tišinu planinskog područja. Udaljenost do aerodroma Malaga je oko 32 km, što obezbeđuje relativno laku vezu sa međunarodnim turističkim centrima.
Svakodnevni život je moguć bez automobila. Supermarket je na 565 metara, a apoteka na 332 metra, tako da su kupovina i odlasci kod lekara mogući peške. Najbliži aerodrom je Malaga-Kosta del Sol, na oko 32 km vazdušne linije. Golf tereni su na oko 22-23 km. Javni prevoz sačinjavaju 2 linije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorskoj visini od 375 metara osigurava klimu različitu od vrućine obale. Prosečna godišnja temperatura je 17,6°C, krećući se između 9 i 26 stepeni. Godišnje broj sunčanih sati je 3798, što je pogodno za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 4 meseca godišnje. Oko planine Sijera de las Nieves su idealne za planinarenje i istraživanje prirode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Do najbliže plaže je oko 24-25 km vazdušne linije. Golf tereni kao što su Lauro Golf i Campo Europa su takođe u radiusu od 23 km. U gradu postoji sportski kompleks, a rekreativne zadovoljavaju lokalne potrebe. Vidikovci poput Mirador de Jorox su dostupni za kratko vožnje.
4 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alozaina je smeštena u unutrašnjosti regiona koji povezuje gradove Malagu i Rondonu. Omogućava dobar pristup Kosti del Solu čuvajući tišinu planinskog područja. Udaljenost do aerodroma Malaga je oko 32 km, što obezbeđuje relativno laku vezu sa međunarodnim turističkim centrima.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.3°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 12.1°C | 59 mm |
| Април | 14.4°C | 43 mm |
| Мај | 16.8°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 21.7°C | 15 mm |
| Октобар | 17.2°C | 57 mm |
| Новембар | 12.9°C | 79 mm |
| Децембар | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sola, Kosta Blanke i drugih popularnih obalnih regija, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i stanja i daje iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
