Dit object, gelegen in de binnenlanden van Málaga in Alozaina, biedt een ruime woning met een totaal oppervlak van 247 m² op een perceel van 125 m². Het pand omvat drie slaapkamers en één badkamer. De woning verdeelt zich over drie verdiepingen, waarbij de bouwkundige structuur grotendeels gereed is, maar de afwerking nog plaatsvindt. De ligging is op 375 meter boven zeeniveau in de Sierra de las Nieves regio. Deze woning is geschikt voor kopers die zoeken naar een project met renovatiebehoefte en mogelijkheid voor indeling in meerdere woonunits.
In vergelijking met projecten aan de kust zoals in Estepona of Benalmadena, waar prijzen voor nieuwbouw vaak beginnen boven €300.000, is dit object in Alozaina financieel lager ingeschreven met een vanaf-prijs van €175.000. Het belangrijkste verschil zit in de aard van het object: hier koopt men een renovatieproject met historie en ruimte in een rustige, inlandse setting, terwijl men aan de kust vaak koopt voor directe strandtoegang en moderne resortfaciliteiten. De waarde van dit object zit met name in de vierkante meters en het renovatiepotentieel, in plaats van turn-key afwerking.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in Alozaina, een stad in de provincie Málaga. Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving waarbij basisvoorzieningen zoals een supermarkt (565 m) en apotheek (332 m) op loopafstand bereikbaar zijn. De ligging is landinwaarts, in de uitlopers van het gebergte, wat zorgt voor een landschappelijke omgeving.
Dit pand voorziet in de basisbehoefte aan woonoppervlakte met een potentieel voor meerdere slaapkamers en leefruimtes over drie niveaus. Er is mogelijkheid tot het creëren van een eigen ingang op de tweede en derde verdieping. Er is een open haard aanwezig voor verwarming.
Dit betreft geen nieuwbouwproject in de strikte zin, maar een bestaande constructie waar de ruwbouw is voltooid. De benedenverdieping is bewoonbaar, terwijl de bovenste verdiepingen onafgewerkt zijn en klaar zijn voor interne afwerking en modernisering door de koper.
De woning vereist aanzienlijke renovatie en afwerking. Er is slechts één badkamer aanwezig in de huidige indeling. Parkeergelegenheid is beschikbaar aan de straat (openbaar parkeren). De afstand tot de kust en het vliegveld is aanzienlijk, wat betekent dat een auto noodzakelijk is voor mobiliteit.
Dit project past bij individuen of bedrijven die ervaring hebben met bouw- of renovatieprojecten. De indeling met drie niveaus en onafhankelijke toegangen maakt het geschikt voor wie zoekt naar een multifunctioneel object, bijvoorbeeld voor een gezin met oudere ouders of voor verhuurdoeleinden. De locatie in Alozaina is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan het binnenland boven de kust, en die een auto bezitten voor de bereikbaarheid van voorzieningen verder weg.
De staat van de woning wordt omschreven als 'Fair' met renovatiebehoefte. De huidige structuur omvat muren en een basis dakbedekking. De afwerking, zoals vloeren, sanitair en keuken, moet grotendeels worden uitgevoerd. Er is een open haard als verwarmingsbron. De nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit zijn aanwezig, evenals glasvezel internet. Er is een wasruimte/berging aanwezig.
De vraagprijs voor dit object begint vanaf €175.000. Gezien het oppervlak van 247 m² en de renovatiebehoefte, positioneert dit zich in een segment waarbij bijkomende investeringskosten voor afwerking en inrichting moeten worden meegenomen in de begroting.
Alozaina biedt een leefomgeving die verschilt van de kuststreken. Met een bevolkingsdichtheid van circa 66 inwoners per km² en een oppervlakte van 33,85 km² is er sprake van een landelijke, gemeenschapsgerichte sfeer. De hoogte van 375 meter boven zeeniveau zorgt voor koelere temperaturen in de zomermaanden vergeleken met de kust. Voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en medische basiszorg zijn binnen een straal van 600 meter aanwezig, wat praktisch is voor het dagelijks leven. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar wijst op een actieve lokale cultuur.
De directe omgeving biedt voorzieningen zoals een apotheek op 332 meter en een supermarkt op 565 meter. Het Complejo Municipal de Deportes bevindt zich op 200 meter afstand, wat faciliteiten biedt voor sportactiviteiten. Restaurantgelegenheden en banken zijn binnen een straal van 2 kilometer gelegen. De connectiviteit met de buitenwereld wordt verzorgd door 2 OV-lijnen.
De kaart toont de positie van de woning in de bebouwde kom van Alozaina, omringd door de bergachtige landschappen van de Sierra de las Nieves.
Alozaina is gepositioneerd tussen Tolox, Casarabonela en Yunquera, in de overgang van de Sierra de las Nieves naar de Hoya de Málaga. Het is gelegen op ongeveer 52 kilometer van de stad Málaga en 41 kilometer van Ronda. Het vormt een centraal punt in het inlandse deel van de regio.
Dit object is landinwaarts gelegen. De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden (Playa de la Bajadilla) is 24 kilometer hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 32 kilometer hemelsbreed. Voor bereikbaarheid van deze faciliteiten is een eigen auto noodzakelijk. Openbaar vervoer is beschikbaar maar beperkt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C, met variaties tussen 9°C en 26°C. Door de hoogte van 375 meter is het klimaat over het algemeen wat frisser en vochtiger dan aan de kust. Er zijn historisch gezien 3.798 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de omgeving duurt circa 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Voor strandbezoek moet worden uitgekeken naar de kustplaatsen op circa 24-25 kilometer afstand (hemelsbreed). Golfbanen zoals Lauro Golf bevinden zich op een afstand van 22 kilometer. De directe omgeving van Alozaina biedt daarentegen toegang tot de Sierra de las Nieves met uitzichtpunten zoals Mirador de Jorox (2,6 km).
4 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alozaina is gepositioneerd tussen Tolox, Casarabonela en Yunquera, in de overgang van de Sierra de las Nieves naar de Hoya de Málaga. Het is gelegen op ongeveer 52 kilometer van de stad Málaga en 41 kilometer van Ronda. Het vormt een centraal punt in het inlandse deel van de regio.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 60 mm |
| Februari | 9.8°C | 64 mm |
| Maart | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Mei | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
