Belägen i kommunen Alozaina, vid foten av Sierra de las Nieves, erbjuder denna fristående fastighet 247 m² boarea på en 125 m² tomt. För närvarande klassificerad i 'skickligt' skick med behov av renovering, är villan fördelad på tre våningar med oberoende entré till de övre planen. Cirka 32 km från Málaga flygplats och 24 km från närmaste strand kombinerar fastigheten en redan färdigställd struktur med behovet av intern modernisering. Läget på 375 meters höjd säkerställer naturlig ventilation och panoramautsikt över landskapet.
Jämfört med projekt på kusten som Acqua Gardens i Estepona (från €418 800), erbjuder villan i Alozaina ett betydligt större område till ett mycket lägre pris, även om skicket är annorlunda. Medan kustprojekt ofta erbjuder gemensam pool och strandnärhet, erbjuder denna fastighet privatliv och en solid struktur att investera i.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger inom Alozainas stadsområde, vilket möjliggör gångavstånd till viktiga bekvämligheter som apotek och stormarknader placerade inom några hundra meter. Trots det lugna stadsnära läget erbjuder platsen en kompromiss mellan närhet till dagliga tjänster och privatlivet för en fristående bostad. Höjden på 375 meter främjar bättre luftkvalitet jämfört med kustområdena, samtidigt som den ligger inom kort bilkörning till kustmotorvägen.
Denna fastighet möter behovet av stora och flexibla utrymmen och erbjuder en area som är större än standardnybyggnationer. Den nuvarande fördelningen på tre våningar, med möjlighet att skapa två separata bostadsenheter tack vare de oberoende ingångarna, uppfyller kraven för flergenerationsboende eller uthyrning. Förekomsten av en öppen spis och den befintliga strukturen passar dem som söker en fastighet att arbeta med genom att anpassa material och planlösning.
Även om det inte handlar om en nybyggnation, har fastigheten en bärande struktur som redan är uppförd, vilket minskar riskerna associerade med att bygga från grunden. De viktigaste strukturella elementen är färdiga, vilket lämnar utrymme för val av inredning, installationer och fördelning av bostadsytor. De övre planen, som är i rått skick, ger möjlighet att definiera nya, moderna layouter och utnyttja den befintliga volymen utan fördefinierade projektbegränsningar.
Det är viktigt att notera att fastigheten kräver betydande renovering för att vara beboelig efter moderna standarder, särskilt på de övre planen som för närvarande är ofullständiga. Tomten på 125 m², även om den är lämplig för en radhusvilla eller fristående villa, erbjuder en begränsad utomhusyta jämfört med fastigheter med stora trädgårdar. Läget i en stadsamiljö kan innebära buller från den intilliggande gatan, där endast gatuparkering är tillgänglig.
Denna fastighet är lämplig för köpare med en långsiktig vision som önskar slå rot i ett traditionellt spanskt samhälle snarare än i en turistkluster. Den är lämplig för familjer som behöver stora och flera rum, eller för investerare som vill omvandla en rå struktur till en inkomstbringande fastighet eller semesterbostad. Kombinationen av beboeliga våningar och utrymmen som ska färdigställor gör den idealisk för hantverkare eller yrkesverksamma inom byggbranschen som kan hantera renoveringsarbetet direkt. Även de som söker ett andra hem för semesterbruk kan uppskatta möjligheten att skapa sitt drömhem steg för steg.
Underhållsstatus beskrivs som 'Skicklig' med behov av renovering och restaurering. Fastigheten har föråldrade material som behöver uppdateras eller bytas ut för att uppfylla moderna boendestandarder. De befintliga strukturella elementen, såsom de inre trapporna och ytterväggarna, är redan på plats, men större delen av interiören kräver komplett färdigställning. Det finns en öppen spis, vilket antyder möjligheten att integrera system för uppvärmning med biomassa. De nuvarande ytbehandlingarna är partiella, vilket ger frihet att välja golvmaterial, fönster och vatten- och elektriska system.
Med ett startpris på 175 000 € placeras denna villa i en överkomlig prisklass när man tar hänsyn till den totala ytan på 247 m². Värdet återspeglar det nuvarande renoveringsbehovet och erbjuder en marginal för värdeökning genom förbättringsarbeten. Jämfört med nybyggnationer på kusten är priset per kvadratmeter lägre, vilket dock kompenserar för behovet av en initialinvestering i inredning och installationernas godkännande. Detta gör fastigheten intressant för köpare med en begränsad budget som är villiga att investera tid och resurser i anpassning.
Att bo i Alozaina i denna fastighet innebär att kliva in i en långsammare och mer autentisk livsrytm än i badorterna. Morgonen kan börja med en promenad till stadens centrum för att köpa nybakat bröd, samtidigt som man njuter av det panoramiska utsikten över bergen från tredje våningen. Läget på 375 meters höjd garanterar svalare natttemperaturer på sommaren, idealiskt för att sova gott utan överdriven användning av aircondition. Fördelningen på flera nivåer gör det möjligt att separera dag- och nattområden och skapa distinkta rum för avkoppling och underhållning. Invånare kan uppskatta närheten till naturstigar i Sierra de las Nieves och samtidigt ha bekvämligheten av faciliteter som apotek och stormarknad inom en kilometers avstånd.
Alozaina erbjuder ett lugnt bostadsområde kopplat till naturen. Kommunen med ca 2 200 invånare ger en känsla av gemenskap utan storstadens tryck. Infrastrukturen inkluderar en kommunal idrottsanläggning endast 200 meter från fastigheten. Förekomsten av två kollektivtrafiklinjer underlättar transporten till Málaga utan ständigt behov av bil. Med 32 lokala helgdagar om året är det sociala livet levande och förankrat i andalusiska traditioner. Den natliga belysningen är låg, vilket främjar stjärnskådning tack vare avståndet från kustens ljus.
Kartan framhäver Alozainas strategiska position i förhållande till större transportnav och naturresurser. Man ser avståndet på 32 km till Málaga flygplats och närheten till naturreservat. Markörerna visar tillgängligheten av lokala tjänster och utsiktspunkter.
Alozaina upptar en övergångsposition mellan Hoya de Málaga och naturreservatet Sierra de las Nieves. Denna placering erbjuder en balanserad tillgång: tillräckligt nära Costa del Sol för att njuta av dess ekonomiska och turisttjänster, men tillräckligt långt bort för att undvika massturismens kaos. Dess läge mellan Tolox och Casarabonela placerar det i ett område känt för luftkvalitet och ro.
Fastigheten ligger strategiskt placerad med tillgång till både berg och hav. Flygplatsen i Málaga-Costa del Sol ligger 32 km bort, vilket kan nås på ca 35-40 minuter med bil. Grundläggande förnödenheter är praktiska: apoteket ligger 332 meter bort och en stormarknad ligger 565 meter bort, vilket möjliggör inköp till fots. För golfentusiaster ligger Lauro Golf 22 km bort. Sjukhus ligger 16 km bort. Tillgång till stränder som Playa de la Bajadilla tar ca 25-30 minuter med bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Alozaina definieras av en höjd på 375 meter, vilket moderar sommartemperaturerna jämfört med kusten. Den genomsnittliga års temperaturen är 17,6 °C, och vintrarna kan vara svala på grund av närheten till Sierra de las Nieves. Placeringen erbjuder ca 3 798 soltimmar per år. Det naturliga landskapet domineras av panoramiska bergs- och landsbygdsutsikter med tillgång till leder som Mirador de Jorox på kort avstånd.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om den ligger i inlandet, ger fastigheten möjlighet att nå kusten inom rimlig tid. De närmaste stränderna, som Playa de la Bajadilla och Playa de Casablanca, ligger ca 24-25 km bort. Det omgivande området erbjuder fritidsaktiviteter i naturen, som vandring i Parque Natural Sierra de las Nieves. För sportutövare är Complejo Municipal de Deportes mycket nära.
4 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Alozaina upptar en övergångsposition mellan Hoya de Málaga och naturreservatet Sierra de las Nieves. Denna placering erbjuder en balanserad tillgång: tillräckligt nära Costa del Sol för att njuta av dess ekonomiska och turisttjänster, men tillräckligt långt bort för att undvika massturismens kaos. Dess läge mellan Tolox och Casarabonela placerar det i ett område känt för luftkvalitet och ro.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 60 mm |
| Februari | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
