Această proprietate situată în Alozaina, Málaga, oferă o suprafață construită de 247 m² pe un teren de 125 m². Structura se prezintă într-o stare care necesită renovare (condiție 'Fair'), fiind distribuită pe trei niveluri. Parterul este locuibil, în timp ce etajele superioare sunt nefinalizate, ceea ce oferă libertatea de a configura spațiul după cerințe personale.
Comparativ cu proiectele noi de pe coastă (€320.000+), această proprietate este mult mai accesibilă ca preț de intrare. Diferența este dată de starea de renovare și de distanța față de plajă (24 km). Totuși, pentru cei care caută liniște și natură, raportul calitate-preț este superior în Alozaina.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat în zona urbană a orașului Alozaina, la poalele munților Sierra de las Nieves, la o altitudine de aproximativ 375 metri. Această poziție oferă un echilibru între viața locală, accesibilă la pas, și liniștea naturii montane.
Datorită structurilor independente de la etajele superioare și a nevoii de renovare, proprietatea este ideală pentru cei care doresc să creeze o casă personalizată sau pentru investitori care doresc să dividă imobilul în două unități separate. Nu este o casă 'gata de mutat' în sensul convențional.
Deși nu este o construcție nouă din temelii, lucrările principale de structură sunt realizate. Imobilul este catalogat ca necesitând restaurare și finisare interioară, ceea ce presupune un proiect de amenajare ulterioară.
Etajele superioare sunt incomplete și necesită investiții semnificative pentru a deveni funcționale. Nu există garaj, parcare fiind asigurată pe stradă. Proprietatea necesită o intervenție activă, nefiind potrivită pentru cei care caută confort imediat.
Acest proiect se potrivește investitorilor care caută să adauge valoare prin renovare sau familiilor care doresc o casă mare, extinsă. De asemenea, este ideal pentru cei care caută o a doua casă într-o zonă mai liniștită și mai răcoroasă vara decât coasta, sau pentru cei interesați să creeze o proprietate de închiriat.
Calitatea actuală a finisajelor este 'Fair', necesitând îmbunătățiri. Structura de bază există, dar finisajele interioare (podele, pereți despărțitori, instalații) trebuie realizate de la zero la etaje. Aceasta permite personalizarea standardelor de calitate.
Prețul de pornire este de €175.000. Această valoare reflectă necesitatea lucrărilor de renovare și poziția inland comparativ cu proiectele de pe coastă. Costul final trebuie să includă bugetul pentru finisaje.
Viața în Alozaina este una tradițională și liniștită, departe de agitația turistică a coastei. Cu o populație de aproximativ 2.200 de locuitori, orașul oferă o comunitate strânsă și ritmuri zilnice marcate de liniște și natură. Locuitorii se pot bucura de priveliști panoramice spre munte și de accesul ușor către zonele naturale din Sierra de las Nieves.
Alozaina se află la 52 km de Málaga și la 41 km de Ronda. Orașul este autosuficient pentru nevoile de bază, având supermarketuri și farmacii la câteva sute de metri. Regiunea este apreciată pentru peisajul natural și aerul curat.
Harta arată poziția proprietății în Alozaina, Málaga. Simbolul albastru indică locația exactă. Zona se caracterizează prin peisaj montan și o poziție inland în apropierea parcului natural Sierra de las Nieves.
Poziționată în Sierra de las Nieves, Alozaina oferă o alternativă la viața de pe Costa del Sol. Este o zonă rurală accesibilă, cu proprietăți mai accesibile ca preț și o atmosferă autentică andaluză.
Plaja (Playa de la Bajadilla) este la 24 km, accesibilă cu mașina. Aeroportul este la 32 km. Terenurile de golf sunt la aproximativ 22 km. Pentru necesități zilnice, există o farmacie la 332 m și un supermarket la 565 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o altitudine de 375 m, clima este mai răcoroasă vara decât pe coastă. Zona beneficiază de 3.798 ore de soare anual. Temperatura medie este de 17.6°C, iar sezonul de înot durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este pe coastă, poziția permite acces rapid la plajele din Málaga (24 km). Recreția locală se concentrează pe natură: puncte de belvedere (Mirador de Jorox la 2.6 km) și sporturi în aer liber.
4 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Poziționată în Sierra de las Nieves, Alozaina oferă o alternativă la viața de pe Costa del Sol. Este o zonă rurală accesibilă, cu proprietăți mai accesibile ca preț și o atmosferă autentică andaluză.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.3°C | 60 mm |
| Februarie | 9.8°C | 64 mm |
| Martie | 12.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.2°C | 57 mm |
| Noiembrie | 12.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL059002
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
