Esta villa isolada está situada no concelho de Alozaina, na província de Málaga. A propriedade encontra-se numa zona rural, cercada por oliveirais e amendoeiras, proporcionando um ambiente marcado pela privacidade e contacto com a natureza. O imóvel, com uma área habitacional de 166 m², assenta num terreno de 41.000 m², localizado entre Alozaina e Tolox, nas encostas da Sierra de las Nieves. A estrutura dispõe de quatro quartos e duas casas de banho, com um espaço exterior que inclui uma piscina privativa e um terraço sombreado. A localização no interior exige considerações sobre a mobilidade para aceder aos principais serviços.
Comparativamente a projetos como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), esta villa oferece uma superfície de terreno imensamente superior em troca de uma faixa de preço semelhante. Enquanto os projetos em Mijas e Fuengirola oferecem uma vida urbana e proximidade imediata à praia, esta propriedade em Alozaina privilegia o espaço, a privacidade e a natureza. O custo por metro quadrado habitável pode parecer superior se comparado com apartamentos novos na costa, mas o valor reside nos 4 hectares de terra privada e na exclusividade da localização rural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está geograficamente situada no coração da Andaluzia ocidental, a 388 metros acima do nível do mar. O contexto é o da campanha andaluza, com vistas para as montanhas e vales agrícolas. A localização exata oferece um elevado grau de isolamento, longe do centro urbano, mas ainda dentro dos limites do concelho de Alozaina.
Esta villa responde à necessidade de espaço e privacidade, com quatro quartos duplos e uma área considerável. A presença de uma piscina privativa e de um jardim amplo irrigado satisfaz a procura por lazer ao ar livre nos meses de verão. A propriedade inclui uma cave utilizável como garagem ou armazém, oferecendo solução para arrumação e estacionamento.
A villa é classificada como propriedade de revenda ('Resale') em excelente estado. Recentemente, a propriedade foi atualizada com a instalação de 16 painéis solares e um sistema de baterias, melhorando a eficiência energética da habitação. O terraço traseiro está equipado com som e zonas de estar, indicando uma manutenção e atualização contínua dos espaços habitáveis.
Sendo situada a cerca de 24-25 km em linha reta das praias mais próximas, a propriedade não oferece acesso pedonal ao mar. A localização colina exige o uso de veículo privado para quase todos os deslocamentos diários, apesar da presença de alguns serviços como a farmácia a poucos minutos de distância. O ambiente é rural e tranquilo, adequado para quem procura isolamento, mas não para quem procura a vida citadina imediata.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente com espaços exteriores extensivos ou uma segunda casa para férias tranquilas. A configuração com quatro quartos torna-a funcional para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente hóspedes. Os amantes da natureza e da vida rural encontrarão na 'Era' (a antiga eira para debulhar trigo) presente no terreno um elemento histórico interessante. No entanto, a compra é menos indicada para quem não possui um veículo ou para quem necessita de serviços como metro e centros comerciais à mão. Também é uma opção a considerar para quem está interessado na autosuficiência energética, dada a instalação dos painéis solares.
A villa apresenta acabamentos em bom estado, com vidros duplos para isolamento térmico e acústico. A sala está equipada com uma lareira moderna funcional, elemento arquitetónico central que garante calor durante o inverno. A cozinha é totalmente equipada e integrada com a zona de estar. No exterior, a propriedade possui uma piscina privativa rodeada por espaços para banhos de sol e um churrasqueiro para grelhados ao ar livre. A qualidade da construção é sólida, típica das residências rurais da zona, com o acréscimo de confortos modernos como ar condicionado climatizado nos diversos quartos.
O preço de partida para esta propriedade é fixado em €690.000. Considerando a superfície de 166 m² utilizáveis e um terreno de mais de 4 hectares, o custo reflete a amplitude do terreno e a privacidade garantida. Não há variações de tabela indicadas para diferentes tipos de unidades, pois trata-se de uma villa única. O valor imobiliário aqui está estritamente ligado à metragem da terra e às atualizações energéticas recentes, como o sistema solar autónomo.
Viver aqui significa integrar-se no ritmo da 'Sierra de las Nieves'. As manhãs começam com a luz a filtrar-se entre as montanhas, ideal para tomar o pequeno-almoço no terraço sombreado, protegido do calor de verão graças à cobertura verde. O jardim, com oliveiras e amendoeiras, requer manutenção, mas oferece espaços vastos para atividades ao ar livre com total privacidade. A área da piscina torna-se o centro da vida social durante os meses quentes, enquanto à noite a lareira na sala oferece um ponto focal para as noites mais frescas. A vasta dimensão do terreno (4,1 hectares) delimita uma propriedade privada que se sente separada do resto do mundo, embora ligada por estradas asfaltadas às vilas brancas vizinhas de Alozaina e Tolox.
A vida quotidiana decorre num contexto rural servido pelos serviços essenciais presentes no centro de Alozaina, acessível em curto tempo. A 565 metros de distância encontra-se um supermercado para as compras diárias, enquanto a farmácia é acessível a 332 metros. Para necessidades de saúde mais complexas, o hospital mais próximo dista 16 km. A zona é tranquila, com uma densidade habitacional baixa, garantindo privacidade e pouco tráfego. A presença de duas linhas de transporte público nos arredores oferece uma alternativa ao carro privado, embora limitada.
O mapa mostra a posição da villa aos pés da Sierra de las Nieves. O perímetro do terreno de 41.000 m² é evidenciado, mostrando a proximidade aos dois centros habitacionais de Alozaina e Tolox. As curvas de nível indicam a altitude de 388 metros.
Alozaina serve de porta de entrada para a Sierra de las Nieves. A posição da villa permite viver no campo estando ligado à Costa del Sol. A 52 km do centro de Málaga e a 41 km de Ronda, a propriedade ocupa uma posição de transição entre o mar e a montanha, oferecendo a possibilidade de excursões em ambas as direções. Este posicionamento reduz o impacto do turismo de massa típico da costa, favorecendo um estilo de vida mais autêntico e tranquilo.
A localização é estrategicamente interior, oferecendo acesso às localidades costeiras e cidades principais através de carro. As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla, distam cerca de 24 km em linha reta (tempo de viagem maior por estrada). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 32 km, tornando as ligações internacionais fáceis. Os entusiastas de golfe podem alcançar o campo de golfe Lauro Golf em cerca de 22 km. Para o carregamento de veículos elétricos, é necessário deslocar-se até um ponto a 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O território desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais em torno dos 17.5°C. A altitude de 388 metros modera as temperaturas de verão em relação à costa, tornando as noites mais frescas. Com mais de 3.700 horas de sol por ano, a área é ideal para o aproveitamento da energia solar, já implementado na propriedade. A época de banho, entendida como período com temperatura da água adequada, dura cerca de quatro meses, enquanto o inverno pode trazer temperaturas mais rígidas típicas do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a villa seja no interior, o mar é acessível com uma viagem de cerca de 30-40 minutos de carro para localidades como Marbella. As praias próximas não dispõem de reconhecimento Bandeira Azul específico nos dados fornecidos, mas oferecem serviços balneares completos. A nível local, as oportunidades recreativas estão focadas na natureza: o Mirador de Jorox, a 2,6 km, oferece vistas panorâmicas, e o Complejo Municipal de Deportes (0,3 km) fornece infraestruturas para a prática desportiva.
4 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alozaina serve de porta de entrada para a Sierra de las Nieves. A posição da villa permite viver no campo estando ligado à Costa del Sol. A 52 km do centro de Málaga e a 41 km de Ronda, a propriedade ocupa uma posição de transição entre o mar e a montanha, oferecendo a possibilidade de excursões em ambas as direções. Este posicionamento reduz o impacto do turismo de massa típico da costa, favorecendo um estilo de vida mais autêntico e tranquilo.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.3°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 12.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.4°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.2°C | 57 mm |
| Novembro | 12.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL242902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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