Cette propriété est une villa indépendante située dans les bois de la Sierra de las Nieves, près des villages d'Alozaina et Tolox. Avec un terrain de 4,1 hectares, la maison offre une intimité et un espace considérables. La résidence comprend 4 chambres et 2 salles de bains pour 166 m² de surface habitable. Située à l'intérieur des terres à 388 mètres d'altitude, la propriété surplombe des oliveraies et des amanderaies. La distance jusqu'à la côte est d'environ 24 kilomètres.
Par rapport aux projets dans les villes côtières comme Mijas (Arosa) ou Fuengirola (Waterfall Residences), cette propriété à Alozaina offre beaucoup plus de terrain pour un prix d'achat inférieur. Alors que les acheteurs côtiers paient souvent pour des installations communes et la proximité de la plage, ici on achète de l'intimité, du calme et de l'espace. Le prix de 690 000 € est inférieur à celui des villas côtières comparables qui manquent souvent de grands terrains. Le compromis est la distance par rapport à la mer ; les sorties à la plage nécessitent une planification. Contrairement aux zones côtières urbanisées, cette zone n'est pas accessible par les transports en commun, ce qui est moins pertinent pour les résidents permanents mais un point à considérer pour les propriétaires de résidences secondaires. Les propriétés similaires dans les 'pueblos blancs' voisins (comme Tolox) varient souvent en qualité de route ; cette propriété bénéficie d'un accès entièrement goudronné.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est positionnée dans une zone rurale entre Alozaina et Tolox dans la région de Málaga. Cette zone fait partie de l'environnement naturel de la Sierra de las Nieves. Le cadre est caractéristique de l'arrière-pays andalou : vallonné, vert et calme. L'environnement immédiat se compose de formations rocheuses naturelles et de bosquets agricoles.
Ce projet répond au désir d'espace et d'éloignement, compte tenu du grand terrain de 41 000 m². La disposition à 4 chambres convient à la vie familiale ou à l'accueil d'amis. Une piscine privée et plusieurs terrasses soutiennent un mode de vie orienté vers l'extérieur. Une cave offre un espace utilitaire supplémentaire.
Il s'agit d'une propriété de revente en excellent état. Des équipements tels que la climatisation et le double vitrage sont installés. Notamment, la propriété comprend un système d'énergie solaire avec 16 panneaux et stockage par batterie, ce qui indique des modernités techniques.
L'emplacement nécessite un transport privé ; bien que les commodités soient à distance de marche, une voiture est nécessaire pour la plupart des excursions. La distance jusqu'à la plage est d'environ 24 kilomètres, ce qui implique un trajet de 30 à 40 minutes. Le terrain est en pente avec une végétation naturelle, ce qui nécessite de l'entretien. La propriété est vendue non meublée.
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant à échapper à la densité côtière et privilégiant l'espace et la nature. Il convient à ceux qui désirent un domaine et sont prêts à entretenir un grand terrain. Avec quatre chambres, il est pratique pour les familles ou ceux qui reçoivent des invités. L'emplacement est pertinent pour les télétravailleurs ayant besoin d'un environnement calme sans isolement total. Pour les investisseurs, le grand jardin et la piscine offrent un potentiel locatif, bien que l'on doive considérer la nature du tourisme intérieur.
La maison comprend une cuisine équipée et la climatisation pour le contrôle climatique. Les finitions comprennent une cheminée dans le salon pour l'ambiance durant les mois plus frais. Le double vitrage contribue à l'isolation. À l'extérieur, un système d'irrigation entretient le jardin. La construction comprend une grande cave actuellement utilisée comme garage et stockage. Techniquement, la propriété est équipée de 16 panneaux solaires et d'un stockage par batterie, réduisant la dépendance au réseau.
Le prix demandé pour cette villa indépendante est fixé à 690 000 €. Cela comprend un terrain de 4,1 hectares et 166 m² d'espace de vie. Par rapport aux projets côtiers à Mijas ou Fuengirola, cela offre plus de terrain pour un prix inférieur au mètre carré, bien qu'avec une plus grande distance par rapport à la mer. Il n'y a pas de frais de copropriété associés à cette propriété. La tarification reflète la valeur du terrain et de l'intimité.
La réalité quotidienne ici est définie par l'alternance entre tranquillité et nature. On vit au milieu des oliveraies et des amanderaies. Les matins commencent avec une vue sur la montagne, souvent dégagée grâce au grand nombre d'heures d'ensoleillement. En été, la piscine sert de centre social de la propriété. La grande cave offre un espace pratique essentiel dans un cadre rural. En hiver, la cheminée procure de la chaleur dans le salon. La proximité d'Alozaina signifie que les courses quotidiennes et les visites à la pharmacie peuvent se faire en quelques minutes. La vie ici se concentre moins sur l'agitation touristique côtière et plus sur la communauté rurale locale.
L'environnement de vie direct est caractérisé par la 'Hoya de Málaga', la zone agricole fertile au pied des montagnes. Alozaina est à courte distance et offre des commodités de base comme les supermarchés, restaurants et soins médicaux. La zone est accessible en voiture via des routes goudronnées, mais un véhicule est essentiel. L'atmosphère est celle d'un 'pueblo blanco' : traditionnelle, locale et proche. Pour les magasins et la vie nocturne, on se tourne vers les villes côtières ou la ville de Málaga, à 52 kilomètres.
La carte montre l'emplacement de la propriété à la limite de la zone construite d'Alozaine, bordant le parc naturel. Les contours verts indiquent l'altitude et le terrain montagneux. Les routes vers la côte et l'aéroport sont clairement visibles.
Alozaina est située dans le nord-ouest de la province de Málaga, entre les villes de Ronda (41 km) et Málaga (52 km). Elle forme la zone de transition entre le parc naturel de la Sierra de las Nieves et la plaine fertile de Málaga. C'est l'une des portes d'entrée du parc naturel. Par rapport à la zone côtière animée (Costa del Sol), c'est une alternative calme avec une culture villageoise authentique.
Les plages sont accessibles à une distance d'environ 24 à 25 kilomètres (à vol d'oiseau), y compris la Playa de la Bajadilla. L'aéroport de Málaga est à 32 kilomètres. Les nécessités quotidiennes comme le supermarché (565 m) et la pharmacie (332 m) sont à distance de marche. Pour les golfeurs, Lauro Golf est le parcours le plus proche à environ 22 kilomètres. L'accessibilité en voiture est bonne, avec des routes d'accès goudronnées menant au terrain.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à cette altitude (388 mètres) est modéré. Les températures moyennes varient entre 9°C et 26°C. Il y a environ 3 798 heures d'ensoleillement par an. Cela implique des hivers doux et des étés chauds, bien que l'altitude et la situation montagneuse le rendent souvent plusieurs degrés plus frais et plus frais que sur la côte. La situation au pied de la Sierra de las Nieves assure un air plus pur et plus de précipitations en hiver, gardant les environs verts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété soit à l'intérieur des terres, la côte est accessible en 30 à 40 minutes de route. Les plages de la Costa del Sol offrent des équipements standards. La zone immédiate offre des activités de randonnée et de nature dans la chaîne de montagnes. Pour les amateurs de sport, le Complejo Municipal de Deportes à Alozaina est à 300 mètres. La natation est possible dans la piscine privée ou en Méditerranée après une courte route.
4 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alozaina est située dans le nord-ouest de la province de Málaga, entre les villes de Ronda (41 km) et Málaga (52 km). Elle forme la zone de transition entre le parc naturel de la Sierra de las Nieves et la plaine fertile de Málaga. C'est l'une des portes d'entrée du parc naturel. Par rapport à la zone côtière animée (Costa del Sol), c'est une alternative calme avec une culture villageoise authentique.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.2°C | 57 mm |
| Novembre | 12.9°C | 79 mm |
| Décembre | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL242902
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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