Denne fristående villa er beliggende i kommunen Alozaina i provinsen Málaga. Ejendommen ligger i et landligt område omgivet af oliven- og mandellunde, hvilket giver et miljø præget af privatliv og kontakt med naturen. Bygningen med et beboelsesareal på 166 m² er bygget på en grund på 41.000 m², placeret mellem Alozaina og Tolox ved foden af Sierra de las Nieves. Strukturen har fire soveværelser og to badeværelser, med et udendørs område, der inkluderer en privat pool og en skygget terrasse. Beliggenheden i indlandet kræver overvejelser omkring mobilitet for hovedtjenester.
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyder denne villa et enormt større areal til en lignende pris. Mens projekterne i Mijas og Fuengirola tilbyder et byliv og nærhed til stranden, prioriterer denne ejendom i Alozaina plads, privatliv og natur. Omkostningerne pr. kvadratmeter beboelsesareal kan virke højere sammenlignet med nye lejligheder på kysten, men værdien her ligger i de 4 hektar privat jord og eksklusiviteten af den landlige placering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er geografisk placeret i det vestlige Andalusien, 388 meter over havets overflade. Konteksten er den andalusiske landsby, med udsigt over bjerge og landbrugsdale. Den nøjagtige placering tilbyder en høj grad af isolation, langt fra bymidten, men stadig inden for Alozaina kommunale grænser.
Denne villa imødekommer behovet for store arealer og privatliv med fire dobbeltværelser og en betydelig størrelse. Tilstedeværelsen af en privat pool og en stor kunstvandet have opfylder efterspørgslen efter udendørs underholdning om sommeren. Ejendommen inkluderer en kælder, der kan bruges som garage eller lager, hvilket giver løsninger til opbevaring og parkering.
Villaen er klassificeret som en brugt bolig ('Resale') i fremragende stand. For nylig er ejendommen blevet opgraderet med installationen af 16 solpaneler og et batterisystem, hvilket forbedrer boligens energieffektivitet. Terrassen mod syd er udstyret med musikanlæg og afslapningsområder, hvilket indikerer løbende vedligeholdelse og modernisering af de beboelige arealer.
Da den ligger ca. 24-25 km (i fugleflugtslinje) fra de nærmeste strande, tilbyder ejendommen ikke gåafstand til havet. Den bakkelige beliggenhed kræver brug af et privat køretøj til næsten alle daglige ture, på trods af tilgængeligheden af nogle tjenester som apoteket på få minutters afstand. Området er landligt og stille, velegnet til dem, der søger isolation, men ikke til dem, der ønsker et umiddelbart byliv.
Denne ejendom er velegnet til dem, der søger en fast bolig med store udendørs arealer eller et fritidshus i rolige omgivelser. Konfigurationen med fire soveværelser gør den funktionel for store familier eller dem, der ofte har gæster. Naturelskere vil finde den 'Era' (den gamle tærskelplads) på grunden interessant. Dog er købet mindre indiceret for dem uden bil eller dem, der har brug for faciliteter som metro og indkøbscentre lige ved hånden. Det er også en mulighed for dem, der er interesserede i energiselforsyning, givet installationen af solpaneler.
Villaen har gode finish med termoruder for termisk og akustisk isolering. Stuen er udstyret med en funktionsdygtig moderne pejs, et centralt arkitektonisk element, der sikrer varme om vinteren. Køkkenet er fuldt udstyret og integreret med opholdsområdet. Udendørs har ejendommen en privat pool omgivet af solområder og en grill til udendørs madlavning. Byggekvaliteten er solid, typisk for landejendomme i området, med tilføjelse af moderne komforter som aircondition i de forskellige rum.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €690.000. Med en boligareal på 166 m² og en grund på over 4 hektarer reflekterer prisen størrelsen af grunden og den garanterede privatliv. Der er ingen prisvariationer angivet for forskellige enhedstyper, da det er en unik villa. Ejendommens værdi er tæt knyttet til kvadratmeteren af jord og de nylige energimæssige opgraderinger, som det autonome solsystem.
At bo her betyder at integrere sig i rytmen af 'Sierra de las Nieves'. Morgene begynder med lyset, der filtreres gennem bjergene, ideelt til at nyde morgenmaden på den skyggede terrasse, beskyttet mod sommervarmen takket være den grønne beplantning. Haven med oliven- og mandeltræer kræver vedligeholdelse, men tilbyder store arealer til udendørs aktiviteter i fuld privatliv. Poolområdet bliver det sociale knudepunkt i de varme måneder, mens aftenens pejs i stuen giver et fokuspunkt for de køligere nætter. Den enorme størrelse af grunden (4,1 hektar) afgrænser en privat ejendom, der føles adskilt fra resten af verden, men som er forbundet med asfalterede veje til de nærliggende hvide byer Alozaina og Tolox.
Det daglige liv foregår i en landlig kontekst betjent af de væsentlige tjenester i Alozaina centrum, som kan nås på kort tid. Der ligger en supermarked på 565 meters afstand til dagligvarer, mens apoteket er tilgængeligt på 332 meter. For mere komplekse sundhedsbehov er det nærmeste hospital 16 km væk. Området er stille med en lav befolkningstæthed, hvilket garanterer privatliv og lidt biltrafik. Tilstedeværelsen af to offentlige transportlinjer i nærheden tilbyder et alternativ til den private bil, selvom det er begrænset.
Kortet viser villaens placering ved foden af Sierra de las Nieves. Grunden på 41.000 m² er markeret, hvilket viser nærheden til de to byer Alozaina og Tolox. Højdekurverne indikerer højden på 388 meter.
Alozaina fungerer som en port til Sierra de las Nieves. Villaens placering gør det muligt at bo på landet, men stadig være forbundet til Costa del Sol. 52 km fra Málaga centrum og 41 km fra Ronda, befinder ejendommen sig i en overgangszone mellem hav og bjerg, hvilket giver mulighed for udflugt i begge retninger. Denne placering reducerer virkningen af masseturismen, der er typisk for kysten, og fremmer en mere autentisk og rolig livsstil.
Beliggenheden er strategisk placeret i indlandet med adgang til kystbyer og større byer via bil. De nærmeste strande som Playa de la Bajadilla ligger ca. 24 km væk i fugleflugtslinje (længere kørsel). Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger 32 km væk, hvilket gør internationale forbindelser nemme. Golfentusiaster kan nå Lauro Golf på ca. 22 km. For opladning af elbiler skal man køre til en ladestation på 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på omkring 17,5°C. Højden på 388 meter modererer sommertemperaturerne i forhold til kysten, hvilket gør nætterne køligere. Med over 3.700 solskinstimer om året er området ideelt til udnyttelse af solenergi, som allerede er implementeret på ejendommen. Badesæsonen, defineret som perioden med passende vandtemperatur, varer ca. fire måneder, mens vinteren kan bringe koldere temperaturer, der er typiske for indlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom villaen ligger i indlandet, kan havet nås med en biltur på ca. 30-40 minutter til byer som Marbella. De nærmeste strande har ingen specifik Blue Flag-status i de angivne data, men tilbyder fulde bade faciliteter. Lokalt er rekreative muligheder fokuseret på naturen: Mirador de Jorox (2,6 km) tilbyder panoramiske udsigter, og Complejo Municipal de Deportes (0,3 km) tilbyder sportsfaciliteter.
4 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alozaina fungerer som en port til Sierra de las Nieves. Villaens placering gør det muligt at bo på landet, men stadig være forbundet til Costa del Sol. 52 km fra Málaga centrum og 41 km fra Ronda, befinder ejendommen sig i en overgangszone mellem hav og bjerg, hvilket giver mulighed for udflugt i begge retninger. Denne placering reducerer virkningen af masseturismen, der er typisk for kysten, og fremmer en mere autentisk og rolig livsstil.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marts | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| December | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL242902
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd i hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
