Questa villa indipendente è situata nel comune di Alozaina, nella provincia di Málaga. La proprietà si trova in una zona rurale circondata da uliveti e mandorleti, offrendo un ambiente caratterizzato dalla privacy e dal contatto con la natura. L'edificio, con una superficie abitabile di 166 m², sorge su un terreno di 41.000 m², posizionato tra le località di Alozaina e Tolox alle pendici della Sierra de las Nieves. La struttura dispone di quattro camere da letto e due bagni, con uno spazio esterno che include una piscina privata e una terrazza ombreggiata. L'ubicazione interna richiede considerazioni relative alla mobilità privata per i servizi principali.
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas (da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000), questa villa offre una superficie di terreno immensamente superiore a fronte di una simile fascia di prezzo. Mentre i progetti a Mijas e Fuengirola offrono una vita urbana e vicinanza immediata alla spiaggia, questa proprietà ad Alozaina privilegia lo spazio, la privacy e la natura. Il costo per metro quadrato abitabile può apparire superiore se confrontato con appartamenti nuovi sulla costa, ma il valore qui risiede negli 4 ettari di terra privata e nell'esclusività della posizione rurale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata geograficamente nel cuore dell'Andalusia occidentale, a 388 metri sul livello del mare. Il contesto è quello della campagna andalusa, con vista sulle montagne e sulle valli agricole. La posizione esatta offre un alto grado di isolamento, lontano dal centro urbano ma ancora all'interno dei confini comunali di Alozaina.
Questa villa risponde alla necessità di spazi ampi e privacy, con quattro camere da letto doppie e una superficie significativa. La presenza di una piscina privata e di un ampio giardino irrigato soddisfa la domanda per lo svago estivo all'aperto. La proprietà include un seminterrato utilizzabile come garage o magazzino, offrendo soluzione per lo stoccaggio e il parcheggio.
La villa è classificata come proprietà di rivendita ('Resale') in condizioni eccellenti. Recentemente, la proprietà è stata aggiornata con l'installazione di 16 pannelli solari e un sistema di accumulo batterie, migliorando l'efficienza energetica dell'abitazione. La terrazza posteriore è dotata di impianto musicale e zone relax, indicando una manutenzione e un aggiornamento continuo degli spazi abitativi.
Essendo situata a circa 24-25 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine, la proprietà non offre un accesso pedonale al mare. La posizione collinare richiede l'uso di un veicolo privato per quasi tutti gli spostamenti quotidiani, nonostante la presenza di alcuni servizi come la farmacia a pochi minuti di distanza. L'ambiente è rurale e tranquillo, adatto a chi cerca isolamento ma non a chi cerca la vita cittadina immediata.
Questa proprietà è adatta per chi cerca una residenza permanente con spazi esterni estensivi o una seconda casa per vacanze tranquille. La configurazione con quattro camere la rende funzionale per famiglie numerose o per chi ospita frequentemente ospiti. Gli amanti della natura e della vita agricola troveranno nell'Era (l'antica ara per trebbiare) presente sul terreno un elemento storico interessante. Tuttavia, l'acquisto è meno indicato per chi non possiede un veicolo o per chi necessita di servizi come metropolitana e centri commerciali a portata di mano. È anche un'opzione da considerare per chi è interessato all'autosufficienza energetica, data l'installazione dei pannelli solari.
La villa presenta finiture in buono stato, con vetri doppi per l'isolamento termico e acustico. Il salone è dotato di un camino moderno funzionale, elemento architettonico centrale che garantisce calore durante l'inverno. La cucina è completamente attrezzata e integrata con la zona giorno. All'esterno, la proprietà vanta una piscina privata circondata da aree solarium e un barbecue per le grigliate all'aperto. La qualità della costruzione è solida, tipica delle residenze rurali della zona, con l'aggiunta di comfort moderni come l'aria condizionata climatizzata nelle diverse stanze.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €690.000. Considerando la superficie di 166 m² calpestabili e un terreno di oltre 4 ettari, il costo riflette l'ampiezza del terreno e la privacy garantita. Non ci sono variazioni di listino indicate per diverse tipologie di unità, poiché si tratta di una villa unica. Il valore immobiliare qui è legato strettamente alla metratura della terra e agli aggiornamenti energetici recenti, come il sistema solare autonomo.
Vivere qui significa integrarsi nel ritmo della 'Sierra de las Nieves'. Le mattine iniziano con la luce che filtra tra le montagne, ideale per godersi la colazione sulla terrazza ombreggiata, protetta dal calore estivo grazie alla copertura verde. Il giardino, con ulivi e mandorli, richiede manutenzione ma offre spazi ampi per attività all'aperto in totale privacy. L'area della piscina diventa il centro della vita sociale durante i mesi caldi, mentre la sera il camino nel salone fornisce un punto focale per le serate più fresche. La vasta dimensione del terreno (4,1 ettari) delimita una proprietà privata che si sente separata dal resto del mondo, pur essendo collegata da strade asfaltate ai vicini paesi bianchi di Alozaina e Tolox.
La vita quotidiana si svolge in un contesto rurale servito dai servizi essenziali presenti nel centro di Alozaina, raggiungibile in breve tempo. A 565 metri di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre la farmacia è accessibile a 332 metri. Per necessità sanitarie più complesse, l'ospedale più vicino dista 16 km. La zona è tranquilla, con una densità abitativa bassa, garantendo privacy e poco traffico veicolare. La presenza di due linee di trasporto pubblico nei paraggi offre un'alternativa all'auto privata, anche se limitata.
La mappa mostra la posizione della villa ai piedi della Sierra de las Nieves. Il perimetro del terreno di 41.000 m² è evidenziato, mostrando la vicinanza ai due centri abitati di Alozaina e Tolox. Le curve di livello indicano l'altitudine di 388 metri.
Alozaina funge da porta d'accesso alla Sierra de las Nieves. La posizione della villa permette di vivere in campagna pur essendo collegata alla Costa del Sol. A 52 km dal centro di Málaga e a 41 km da Ronda, la proprietà occupa una posizione di transizione tra la mare e la montagna, offrendo la possibilità di escursioni verso entrambe le direttrici. Questo posizionamento riduce l'impatto del turismo di massa tipico della costa, favorendo uno stile di vita più autentico e tranquillo.
La posizione è strategicamente interna, offrendo accesso alle località costiere e alle città principali tramite auto. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, distano circa 24 km in linea d'aria (tempo di percorrenza maggiore via strada). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a 32 km, rendendo agevoli i collegamenti internazionali. Gli appassionati di golf possono raggiungere il campo da golf Lauro Golf in circa 22 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è necessario spostarsi fino a una colonnina distante 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il territorio gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 17.5°C. L'altitudine di 388 metri modera le temperature estive rispetto alla costa, rendendo le notti più fresche. Con oltre 3.700 ore di sole all'anno, l'area è ideale per lo sfruttamento dell'energia solare, già implementato nella proprietà. Lo stagione balneare, intesa come periodo con temperatura dell'acqua adeguata, dura circa quattro mesi, mentre l'inverno può portare temperature più rigide tipiche dell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa sia interna, il mare è accessibile con un viaggio di circa 30-40 minuti in auto verso le località come Marbella. Le spiagge vicine non dispongono di riconoscimento Blue Flag specifico nei dati forniti, ma offrono servizi balneari completi. A livello locale, le opportunità ricreative sono incentrate sulla natura: il Mirador de Jorox, a 2,6 km, offre viste panoramiche, e il Complejo Municipal de Deportes (0,3 km) fornisce strutture per l'attività sportiva.
4 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alozaina funge da porta d'accesso alla Sierra de las Nieves. La posizione della villa permette di vivere in campagna pur essendo collegata alla Costa del Sol. A 52 km dal centro di Málaga e a 41 km da Ronda, la proprietà occupa una posizione di transizione tra la mare e la montagna, offrendo la possibilità di escursioni verso entrambe le direttrici. Questo posizionamento riduce l'impatto del turismo di massa tipico della costa, favorendo uno stile di vita più autentico e tranquillo.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 12.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.4°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.2°C | 57 mm |
| Novembre | 12.9°C | 79 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL242902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
